原标题：提前还款可不考虑“商轉公还款反而多了”

“商转公还款反而多了”公积金贷款可以让购房者享受到贷款低利率福利但部分购房者并不适合转换办理此业务。

市民在办理该业务前要仔细核算如果购房者在初次办理商业贷款时享受了商贷利率打折优惠，而优惠后的利率和公积金贷款利率相差不夶则没有必要商转公还款反而多了。此外如果借款人在短期内有提前还清贷款的打算，也不需要商转公还款反而多了“办理‘商转公还款反而多了’，需要原商业贷款银行同意而与此同时，原商业贷款银行会根据合同约定收取提前还款罚息加上办理过程中产生的各类费用、人工成本、时间，并不太划算”相关人士介绍，“此外如果商业贷款已经接近还款的最后期限，也可以不必办理‘商转公還款反而多了’因为商业贷款利息一般在前几年就已经还完了，之后还的都是本金转公积金贷款的必要性不大。”