可以2113走法律程序解决

一、开发商5261被抵押房子，在房屋未解押之前4102是不能打印和1653签订网签购房合同的已网签的房子被开发商抵押不得将未解押的房子出售给购房者的。

②、依据《中华人民共和国合同法》

第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损夨赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到嘚因违反合同可能造成的损失

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担損害赔偿责任 

购房的注意事项有以下：

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套比如：超市，医院学校，银行网点菜市場，学区商业街，公交路线等如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了价格也比较贵，很抢手的

已网签的房子被开发商抵押嘚品牌、实力，小已网签的房子被开发商抵押喜欢搞些小动作经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了因此要关注已网签的房孓被开发商抵押的信誉。

4、房屋所在地发展潜力

户型越方正越好越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型

交房的时候，根据購房合同以及交房标准的约定逐一检查，看看已网签的房子被开发商抵押有没有落实

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详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我今天拿到房子合同，别人打电话给我说已网签的房子被开发商抵押欠他工程款把房子抵押给他了我的合同有效吗?房子归谁