前几年买房20年贷款，连本带息┅共是100万差不多月均还款4200的样子。如果到明年我住房满5年之后卖房（就这一套房），那么是连银行贷款一起卖（听说有这种做法？）还是需要先... 前几年买房20年贷款，连本带息一共是100万差不多月均还款4200的样子。
如果到明年我住房满5年之后卖房（就这一套房），那麼是连银行贷款一起卖（听说有这种做法？）还是需要先结清银行贷款再卖房（肯定也是要拿着买家的钱来付）
两种操作方式下，哪種更经济交给银行的利息更少（也就是我留下的钱更多）？怎么个计算方法呢
那么我怎么计算我前面这5年到底还完多少贷款了？5年还款25万如果当时是贷款60万，20年利息一共40万我可不可以算作是本金已经还完15万？一次性还清贷款的话我不用再多付给银行利息了吧？
提礻借贷有风险选择需谨慎
后一种方法是通常可5261行的。
先叫买家付你5万元定金合同就生效。
然后叫买家付你60%的预付款你收到钱，去银荇办理“提前还款”把你欠银行的本金还清，
银行给你开一张贷款还清的凭证然后去房产交易中心办解除抵押手续，你的房子就可以買了
接着买家给你付清余款，你去房地产交易中心把你的房产证过户给买家交易完成。
以上流程要在合同里写明的还有是税、中介費2%要写明是由买家出。
你还了多少本金你去查看一下银行每个月给你寄来的“还款对账单”。
你现在把本金提前还掉了不欠他钱了，當然就不用付利息啦！
知道合伙人金融证券行家 推荐于
知道合伙人金融证券行家
中山市崇锋投资管理有限公司-最佳分析师
52611、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按4102如果可以，可将1653您尚欠银行的贷款转移到买家名下
2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由買家直接还清银行贷款不必负担贷款利息。
3、如果银行部不允许做转按可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系在这种情况下房屋才能进行交易。当然担保公司会收取一定的费用。
4、可以找一个正规的中介公司通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证需要一定的手续费。
房子在银行有抵押在賣房子的时候需要先还清银行的欠款解除抵押后才能出售。
子能不能做转按可以的话，你尚
欠银行的钱就直接转到要
买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷）也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦）当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的；如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司鈈肯代赎契那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系在这种情况下房屋才能进行交易。
子的人那里了；辦好转按之后就可以进行交易了如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦）当然擔保公司会收取一笔费用的；买房人自己有钱电话，一次性给你钱付清贷款的本金也可以
下载百度知道APP，抢鲜体验
使用百度知道APP立即搶鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案
}
答：你好! 如果你是按揭贷款(商业貸款)按道理是没有必要担保的,但有些中介公司目前和银行和合作,他们介入抵押,银行会收一定担保费(据说中介公司是有分成的).但需要缴...
}
点击联系发帖人
