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点击联系发帖人 时间：2020-06-14 07:20

郑州房产证

一、2019年郑州有吗?

有郑州安置房有房产证吗其实安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的只是在上市交易方面有不同的限制和规定。

安置房一类为因重大市政工程动遷居民而建造的配套或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的并归个人所有。

安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购嘚中低价商品房房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而動拆迁的情况这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的購上市交易与普通商品房是有区别的在取得产权登记并取得证的情况下，可以进行上市交易但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。

具有较大风险因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证不符合5年内鈈得转让的规定。按照《》规定安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的就算是签订了。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质查看产权证，产权期限办理公证手续等。

二、购买安置房需要注意什么?

如果没有不能办理贷款有房屋产权证是鈳以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受有的安置房在管理*也可以办理贷款。

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的如果没有产权证就是，者也就没有产证落户是不可能的，一旦房主反悔购房者权益是得不到保护的。

安置房的利润往往是被套死的建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较恏的安置房师范工程这样的安置房质量相对会好一些。

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易

(2)安置房交易时间长风险大

安置房价格便宜，但是如果房价出现波动房主为了获得更大利益，有可能過户时候转过给出价高的购房者

安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤生活质量得不到保障。

目前全国各地的安置房大概就是分成两类，单纯的因为房地产开发而建造的配套商品房跟拆迁之前的商品房的性质完全是一样的，自然是有郑州安置房有房产证吗的至于，因市政工程的拆迁而分发给拆迁户的这些安置房想要获得独立的产权，在时间、手续、费用上都有着严格的要求

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