拍卖合同公司没有拍卖什么是事实合同能立案吗

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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、《河南省人民政府办公厅关于转发河南省国有建设用地使用權网上交易管理办法的通知》等有关规定经偃师市人民政府批准,偃师市自然资源和规划局决定以网上挂牌出让方式出让2020-10号地块的国有建设用地使用权

一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为偃师市自然资源和规划局,具体组织实施由偃师市公共资源交易中心承办

二、本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、出让地块的基本情况及要求等(详细规划指标要求見规划技术要点通知书):

(一)地块位置:高龙镇顾龙路南、中硅路西;

(二)地块范围:东至路、西至厂房、南至河阳鸿丰公司、北臸厂房(详见图纸);

(三)出让面积:36922平方米;

(四)土地用途:工业用地;

(五)规划容积率:大于等于)进行凡已办理数字证书,并按要求足额交纳竞买保证金的申请人均可参加网上挂牌出让活动。

交纳竞买保证金的截止时间为2020年7月13日17时00分

2020-10号地块的竞买保证金為人民币)、洛阳市公共资源网上交易系统()进行查询。

办理好数字证书、按要求足额交付竞买保证金并经系统确认的竞买人通过系统進行报价;网挂系统对符合规定的报价予以确认并显示为当前报价;系统继续接受新的报价。挂牌截止前竞买人必须有一次有效报价方可参加挂牌截止后的系统询问和限时竞价环节。

本次挂牌没有底价获得竞买资格的竞买人通过网上交易系统进行挂牌报价(竞价)。初次报价不得低于857.25万元 报价以增价方式进行,每次加价幅度为28.575万元或其整数倍报价期内,可多次报价符合条件的报价,网上交易系統予以接受并公布

挂牌截止由网挂系统自动确定。在公告规定的挂牌截止时间网挂系统将显示最高报价,并询问竞买人是否愿意继续競价 

有竞买人表示愿意继续竞价的,系统自动进入网上限时竞价程序挂牌期限届满,经网挂系统询问无竞买人参加网上限时竞价的,按照下列规定确定是否成交:

1)在挂牌期限内只有一个竞买人报价且报价不低于底价(设有底价时),并符合其他规定条件的挂牌成交;

2)在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的,网挂系统显示的出价最高者为竞得人但报价低于底价者除外(设有底价時);

3)在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价的(设有底价时),挂牌不成交

(四)网上限时竞价 

1、挂牌期限届满后,競买人应当在4分钟内作出是否参加网上限时竞价的决定并提交网挂系统超过4分钟未提交的,不能参加网上限时竞价

2、挂牌期限届满,經网挂系统询问有竞买人愿意参加网上限时竞价的,网挂系统自动进入网上限时竞价程序经过网上限时竞价确定竞得人。

3、网上限时競价以4分钟倒计时为竞价时限如在4分钟倒计时内的任一时刻产生新的报价,网挂系统即从产生该报价的时刻起重新开始4分钟倒计时4分鍾倒计时截止,网挂系统不再接受新的报价确认网上限时竞价的最高报价,并确定最高报价者为竞得人但最高报价低于底价者除外(設有底价时)。

4、网上限时竞价中无人报价的以挂牌期限内最高报价者为竞得人,但最高报价低于底价者除外(设有底价时)

5、网上掛牌报价、限时竞价截止时,网上交易系统将自动关闭报价通道并公布竞价结果。

1、竞得人应当在网上挂牌出让结束后2个工作日内提交夲须知第五条第(四)项要求的有关文件由承办人对竞得人提交的文件进行资格审核,经审核无误后出具《网上交易竞得入选人证明》。

2、出让人依据《网上交易竞得入选人证明》与竞得人签订土地成交确认书

3、出让人、承办人、竞得人拒绝签订该《成交确认书》也鈈能对抗挂牌成交结果的法律效力。

(六)签订《国有建设用地使用权出让合同》

出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建設用地使用权出让合同》

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后10个工作日内,将在偃师市公共资源交易中心交易大厅及网站、中国土地市场网以及偃师市自然资源和规划局网站公布出让结果

(一)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

(二)本次挂牌以增價方式进行报价每次加价幅度不得小于规定的增价幅度。

(三)竞买人通过网挂系统提交的报价一经报出不得撤回。

(四)在报价期間竞买人可多次报价。

(五)竞买人报价未在挂牌期限内收到的为无效报价。

(六)本次挂牌出让不接受电话、邮寄、电子邮件及口頭等方式的报价

(一)申请人须全面阅读有关挂牌文件,如有疑问可用书面或口头方式向偃师市自然资源和规划局或偃师市公共资源交噫中心咨询申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,并对有關承诺承担法律责任

(二)申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》如果是单独竞买之后再选择成立新公司时单独竞买人的出资比例在成立新公司中所占的比例要大于50%。如果是联合竞买之后再选择成立新公司时所有的联合竞买人都必须填写到成立新公司的申请中来而且所有联合竞买人嘚出资比例的总和在成立新公司中所占的比例要大于50%。

(三)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价

(四)为了保证系统运行咹全、稳定、高效,竞买人应当以宽带方式连接internet网将个人电脑系统中IE浏览器的版本升级到7.0及以上,并按要求进行安全设置

(五)竞买囚应当尽量避免在期限截止前的最后1分钟内进行竞买申请、报价、竞价,以防止因网络延迟造成网上挂牌出让系统无法接受

(六)竞得囚交纳的竞买保证金,挂牌成交后转作受让地块的定金未竞得人交纳的竞买保证金,在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还不计利息。

(七)有下列情形之一的出让人可发布中止或终止网上挂牌出让公告,中止或终止网上挂牌出让活动:

1、司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或者终止出让活动的;

2、涉及国有建设用地使用权使用条件变更等影响国有建设用地使用权价格的重要变动需要重新报批的;

3、网挂系统因不可抗力、系统重大故障、网络入侵等非可控因素导致系统不能正常运行的;

4、依法应当中止或终止交易的其他情形。

因競买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登录网挂系统申请、报价、竞价的后果由竞买人承担,网上挂牌出让活动不中止也不终止。

(八)竞得人有下列行为之一的视为违约,出让人可取消其竞得人资格竞买保证金不予退还:

1、竞得人逾期戓拒绝签订《成交确认书》的;

2、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

(九)竞得人有下列行为之一竞得结果無效,竞买保证金不予退还:

1.提供虚假信息、文件或者隐瞒什么是事实合同的;

2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;

3. 存在被人民法院列入失信被执行人的

(十)挂牌成交价即为该幅地块的总地价款,合同定金为起始价的100%

(十一)签订《国有建设用地使用权出让匼同》之日,即为按现状土地条件交地之日

(十二)竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后,应当按出让合同约定支付成交价款竞得人缴纳的竞买保证金在扣除交易相关费用后可转至市财政土地出让金专户抵作出让土地价款,不足部分由竞得人自行付清竞得人付清全部成交价款后,依法向不动产登记局申请办理土地登记领取《不动产权证书》。

(十三)因竞买人计算机系统遭遇网絡堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登录网挂系统进行申请、报价、竞价的后果由竞买人自行承担。

(十四)网上挂牌出让活动中笁作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的泄露竞买申请人及网挂系统有关保密信息的,依法承担相应法律责任

(十五)由于不可抗仂、网络入侵、网络故障、自然灾害等非出让人、承办人因素,导致网上挂牌出让时间的变更、网络堵塞等故障造成法人、自然人和其怹组织不能及时获得竞买资格参加网上竞买活动的,出让人和承办人将采取积极补救措施确保网上挂牌出让公平、公正,不承担其他法律责任

(十六)竞买人在网上挂牌出让活动中实施的行为所产生的法律后果,由竞买人承担联合竞买人实施的行为产生的法律后果,甴联合竞买人各方承担连带责任竞买人的数字证书和密码丢失或被他人冒用、盗用的法律后果,由竞买人承担

(十七)出让人、承办囚有权通过网挂系统保存竞买人在网上挂牌出让活动中的所有记录,作为其参加网上挂牌出让活动的证明

(十八)申请人报名参加国有建设用地使用权挂牌出让,即表明申请人同意履行挂牌文件约定的国有建设用地使用权出让条件;表明申请人同意将挂牌文件作为国有建設用地使用权出让合同的附件

(十九)出让人、承办人对本《出让须知》有解释权。

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李某某与云南吴鹏拍卖有限公司保山分公司、云南吴鹏拍卖有限公司拍卖合同纠纷一审民事判决书

云南省保山市隆阳区人民法院

原告:李某某男,临沧市凤庆县人

委託诉讼代理人:刘家佳、濮永端,云南金曦律师事务所律师特别授权代理。

被告:云南昊鹏拍卖有限公司保山分公司(以下简称昊鹏拍卖保山公司)

被告:云南昊鹏拍卖有限公司

法定代表人:周俊昆该公司总经理。

委托诉讼代理人:普兴旺特别授权代理。

原告李某某與被告昊鹏拍卖保山公司、云南昊鹏拍卖有限公司拍卖合同纠纷一案本院于2017年5月24日立案受理后,依法由审判员陈辅汕适用简易程序于2017姩7月6日公开开庭进行了审理。原告李某某的委托诉讼代理人刘家佳、濮永端被告昊鹏拍卖保山公司的负责人暨云南昊鹏拍卖有限公司的委托诉讼代理人普兴旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结

原告李某某向本院提出诉讼请求:1、请求依法确认云MQXXXX小型越野客车拍卖合同无效;2、请求判令被告赔偿原告经济损失49580元;3、本案的诉讼费由被告承担。

什么是事实合同与理由2016年4月9日,原告参与被告云南昊鹏拍卖有限公司在保山公共资源交易中心举行的拍卖会在拍卖的过程中,原告以9000元的价格拍下车牌号为云MQXXXX小型越野客车一辆该车所有人为保山市施甸县水长乡人民政府,并于2016年4月18日与被告签订拍卖成交确认书后原告收到拍卖车辆,对车辆进行翻修花去40580元。当原告对该车辆进荇过户时才发现该车已过年检期限属强制报废车辆,无法过户被告在拍卖前没有告知该车属报废车辆,给原告造成巨大经济损失其荇为侵犯了原告的合法权益。

二被告辩称云MQXXXX小型越野客车拍卖已成交,目前车辆无法过户是什么是事实合同若原告在诉讼时效内起诉,被告在赔偿原告损失后可再去找委托方(保山市施甸县水长乡人民政府)进行追偿,但现诉讼时效已过我方无法追偿,请求驳回原告的全部诉讼请求

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了质证对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐證对有争议的证据和什么是事实合同本院认定如下:

原告为证实其诉讼主张向本院提交:凤庆县杨明汽修厂收款清单、凤庆县技术检测站证明,欲证实原告于2016年4月26日才从被告方取得车辆并产生修理费;于2016年7月20日才知道车辆属报废车没有超过诉讼时效。

被告质证认为拍賣成交后被告就将车辆及相关手续移交给原告,拍卖合同中规定车辆拍卖成交后3日内必须过户且双方约定过户前不得对车辆进行改装和裝修;不能证实原告于2016年7月20日才知道车辆属报废车,其证明目的不予认可

本院认为,收款清单并非收车清单不能证实原告于2016年4月26日才從被告方取得车辆的什么是事实合同,只能证实原告到凤庆县杨明汽修厂修车该修理厂向原告出具修理费的时间及费用的什么是事实合哃;而技术检测站的证明只能证实该车于2015年10月31日已到达强制报废,不能继续使用的什么是事实合同因原告并非于当日才收到车辆及《机動车行驶证》,何时应该检验每一辆机动车的《机动车行驶证》都记载有机动车辆的检验起止时间,其证明目的本院不予采信。

被告為证明其抗辩观点向本院提交:《拍卖车辆移交协议》,证实车辆于2016年4月18日将车辆交付原告的什么是事实合同

原告质证认为,车辆是茬2016年4月26日才交付的并非是2016年4月18日交付,其证明目的不予认可

本院认为,《拍卖车辆移交协议》系双方当事人签字确认约定原告于2016年4朤18日将车辆移交给原告。该证明目的本院予以采信

根据庭审举证、质证、认证及法庭调查,本院确认如下法律什么是事实合同:

2016年4月9日原告参与被告昊鹏拍卖保山公司在保山公共资源交易中心举行的拍卖会。在拍卖的过程中原告以9000元的价格拍下车牌号为云MQXXXX小型越野客車一辆,该车所有人为保山市施甸县水长乡人民政府2016年4月18日原告与被告签订拍卖成交确认书,后原告收到拍卖车辆对车辆进行翻修,婲去40580元云MQXXXX小型越野客车注册日期为1994年10月14日,该车检验有效期自2013年10月至2014年4月拍卖委托方保山市施甸县水长乡人民政府在委托被告拍卖时該车已超过三个检验有效期,已属报废车辆2016年4月18日拍卖成交,原告被告签订《拍卖车辆移交协议》约定被告于2016年4月18日将拍卖车辆移交給原告。

本院认为根据《机动车强制报废标注规定》第四条第(四)项的规定,云MQXXXX小型越野客车在拍卖时已属在检验有效期届满后连續3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志,属强制报废车辆对此,根据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定:"拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定未说明拍卖标的的瑕疵,给买受人造成损害的买受人有权向拍卖人要求赔偿;屬于委托人责任的,拍卖人有权向委托人追偿拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任因拍卖标的存在瑕疵未声明的,请求赔偿的诉讼时效期间为一年自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算"。本案的焦点问題是原告的诉讼请求是否超过诉讼时效原告从何时知道或者应当知道权利受到损害?从原、被告向本院提交的证据看其《拍卖成交协議》第2条约定,被告于2016年4月18日将车辆移交给原告该《拍卖成交协议》系原被告双方签字认可,原告在收到拍卖车辆及相关手续后就应該知道其权利收到损害,虽然原被告对车辆及相关手续移交时间存在分歧但原告认可被告于2016年4月26日才实际移交该拍卖车辆及手续。原告茬收到到拍卖车辆及相关手续后《机动车行驶证》已明确载明该车的检验有效期至2014年4月,属6个月一个检验周期属诉讼时效期间其权利被侵害知道或应当知道情形。不论诉讼时效的起算期间为2016年4月18日还是2016年4月26日本案立案时间为2017年5月24日,均已超过诉讼时效且被告以此提絀抗辩,故原告的诉讼请求本院不予支持,被告以原告的诉讼请求超过诉讼时效的抗辩理由成立本院予以支持。综上依据《中华人囻共和国拍卖法》第六十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十九条的规定,判决如下:

驳囙原告李某某的诉讼请求

案件受理费1012元,减半征收506元由原告李某某负担。

如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内,向本院递茭上诉状并按对方当事人的人数提出副本,上诉于云南省保山市中级人民法院

二〇一七年七月二十八日

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