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知噵合伙人房产装修行家
原则上，开发商是有义务审核一下你的购房资格的
磨一磨，看看行不行实在不行，看看能不能其他地方弄钱或者换人买。
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曾先后任职于北京市税务局、普华永道、德勤、君合律师事务所
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由于个人原因贷款下不来，属于违约
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要看合同具体条款如何约定如果是买方违约，很可能是要支付违约金的这样就要看合同约定的数额了
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代收嘚契税、维修基金这些是应该退还的，但是通常情况下房款是不可能全部退款的
他们开发商现在让我一次性付清房款付清不了还要起诉峩，这个合理吗他们公司内部销售这样回应我的
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建议您请律师看一眼您的合同
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根据您的描述，不排除您违约的可能对方起诉也是正常，没什么的
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违约就是赔偿问题法院会判决的，并不会强制您必须履行合同
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但您确实也得做好首付一定程度损失的可能，当然也不排除對方吓唬您所以建议找个懂法的人给评估一下风险和损失
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