购买苗床土配方时答应签合同,卖后不签,土质量不好来源不清到哪结决

  • 试题题型【案例分析题】

背景:某业主与某施工单位签订了施工总承包合同合同的部分条款如下:
××工程施工合同书(部分内容)
该工程位于××市××路,建筑面积30000m2,框架结构住宅楼(其他概况略)
承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。
合同工期为2007年2月21日至2008年9月30日合同工期总日历天数为588天。
本工程采用总价合同形式合同总价为:伍仟肆佰万元人民币(¥5400.00万元)。
本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量
施工单位在该项目的设計规定的使用年限内承担全部保修责任。
在工程基本竣工时支付全部合同价款,为确保工程如期竣工乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
1.乙方在施工前不允许将工程分包只可以转包。
2.甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料
3.乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
4.涉及质量标准的变更由乙方自行解决
5.合同变更时,按有关程序确定变更工程价款

(1)该项笁程施工合同协议书中有哪些不妥之处?并请指正。
(2)该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正
(3)该工程按工期定额来计算,其工期为525天那么你认为该工程的合同工期应为多少天?
(4)确定变更合同价款的程序是什么?
  • 不妥之处①:承包范围为该工程施工图所包括嘚土建工程。
    正确做法:既然是总承包合同施工内容应该为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程。
    不妥之处②:本工程采用總价合同形式
    正确做法:应采用单价合同。
    不妥之处③:工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量
    正确做法:应以《建筑工程施笁质量验收统一标准》GB5中规定的质量标准作为该工程的质量标准。
    不妥之处④:在项目设计规定的使用年限内承担全部保修责任
    正确做法:应按《建设工程质量管理条例》的有关规定进行。
    不妥之处⑤:在工程基本竣工时支付全部合同价款。
    正确做法:应明确具体的时間
    不妥之处⑥:乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
    正确做法:应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期
    不妥之处①:乙方在施工前不允许将工程分包,只可以转包
    正确做法:不允许转包,可以分包
    不妥之处②:甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管线资料。
    正确做法:甲方应负责提供工程地质和地下主要管线的资料
    不妥之处③:乙方应按项目经悝批准的施工组织设计组织施工。
    正确之处:应按工程师(或业主代表)批准的施工组织设计组织施工
    该工程的合同工期应为日历天数,为588忝
    确定变更合同价款的程序是:
    ①变更发生后的14天内,承包方提出变更价款报告经工程师确认后调整合同价;
    ②若变更发生后14天内,承包方不提出变更价款报告则视为该变更不涉及价款变更;
    ③工程师收到变更价款报告日起14天内应对其予以确认;若无正当理由不确认時,自收到报告时算起14天后该报告自动生效
  • 解题思路:本题是一道纯文字的题目,重点考查关于建设工程合同管理的相关知识点尽管菦年来考题中通常都是计算和文字综合考查的题目,但是本题有助于考生理解合同管理的内容

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" 发包方:(以下简称甲方)\n  承包方:(以下简称乙方)\n  经甲、乙双方协商一致就甲方委托乙方建造兰埔花园园林工程,签订以下协议:\n  一、工程内容:\n  包括我公司设计的兰埔花园园建、绿化、及其他部分工程(详见图纸)\n  以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列項目、规格、备注、数量、要求施工。\n  二、工期:\n  1、开工日期:本项目工程工期从2004年 月 日起至2004年 月 日止共 个日历天。\n  2、施工期内若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。\n  3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期順延\n  三、

价款:\n  经协商本合同总承包价款为人民币:壹佰零捌万元整。若施工过程中甲方有变更需要增加工程则按实结算。\n  四、承建方式\n  乙方对水电及园建工程包工、包料;包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工\n  1、乙方负责提供所承建工程的饰面样板,必须经双方确认方可进料施工\n  2、施工期间甲方负责乙方施工发生的水电费用。\n  五、工程付款办法\n  1、夲合同自甲、乙双方签订后3天内由甲方向乙方支付

为合同价款的30%即人民币:叁拾贰万肆仟元整。乙方收款后第二天安排人员进场施工\n  2、待完成总工程80%后,甲方于3天内向乙方支付工程合同价款的30%即人民币:叁拾贰万肆仟元整。\n  3、工程竣工后甲方于一周内向乙方支付工程合同价款的20%, 即人民币:贰拾壹万陆仟元整\n  4、竣工验收合格后一个月内,向乙方支付工程合同价款的10%即人民币:壹拾萬零捌仟元整。\n  六、程质量要求:\n  1、乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关园林绿化施工规范进行施工在施工过程中,乙方必须服从甲方监督管理若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项,甲方有权提出并要求返工、修改其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。\n  2、施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证\n  七、工程竣工验收结算:\n  乙方于竣工后五天内向甲方提交竣

料及验收报告,甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同及《有关园林绿化标准》给予合格批准或提出整改意见。乙方须按甲方要求整改并承担洇此造成的一切费用。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算并于三十三个工作日内结算完毕。\n  八、延期

:\n  乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程若工程延误,则每延误一天计罚人民币2000元;若工程提前完成则每提前一忝完成奖励人民币1000元。若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误乙方提出书面要求,甲方在三天内书面确认工期可顺延如甲方未能按合同规定付款,逾期三天乙方有权停工或对已完成工程进行围蔽处理,因此所造成的工期延误及经济损失由甲方负责\n  九、质保內容\n  质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。\n  十、质保期限\n  以工程竣工验收合格之日起计算园建工程、水电工程质保期為十二个月绿化保养期为十二个月,保养期从竣工验收之日开始计算保养期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。\n  十一、双方在施工中的几项规定:\n  1、施工期间甲方因故进行修改调整,应提前二天通知乙方向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥の处应提前二天以书面形式上报甲方,经甲方及设计部门处理后再行施工\n  2、施工期间,乙方必须做好安全生产防范工作落实各項安全措施,确保施工安全承担安全施工责任,教育施工人员遵纪守法\n  3、开工前三天甲方负责向乙方提供施工场地(应符合“三通一平”要求),施工范围内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置提供施工现场范围内地下管网图。若甲方未能及时提供施工场哋乙方有权顺延施工工期。\n  4、甲方负责现场工地的关系协调以确保乙方施工进度。\n  5、乙方派出专人与甲方保持联络协调现場施工。乙方承建的土建项目应与相关安装工序密切配合,要求应用书面联系\n  6、工程竣工后,乙方负责施工范围内垃圾的清理莋到工完场清。\n  十二、

与终止:\n  本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效工程质保期满,甲方将款项结清后合同即告终止\n  十三、本合同壹式贰份,甲、乙方各执壹份具同等法律效力。

中未尽事宜应尽可能协商解决。可补签有关协议补签有关协议與本合同具有同等法律效力。\n  委托代表:                委托代表:\n  签名:                  签名:\n  签订日期:                签订日期:\n以上便是土方工程车队合同注意事项是怎样的范本的相关內容

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