• 建设工程合同为什么不能转让這属于转包行为，《建筑法》中明文规定禁止承包单位将其承包的全部建设工程转给他人《建筑工程质量管理条例》对“转包”进行了奣确的法律定义，是指承包单位承包建设工程后不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全蔀建设工程截肢以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。可依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问題的解释》第八条之规定解除与承包人的合同，并要求其承担违约责任和赔偿损失 第八条　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的应予支持：
  （一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
  （二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
  （三）已经完成的建设工程质量不合格并拒绝修复的；
  （四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

• 签订和履行国际贸易合同应注意的问题： ? 签约前的准备工作 ? 市场可行性调查 在每笔交易之前都应当对交易的可行性进行调查，尤其是在做原来没有做过的产品出口之前更应当进行市场调查。 调查的主要项目包括： ? 地理、气候、居民消费习惯 ? 例如：中国某公司向西歐出口花生但需途径红海海峡等赤道地区，但并未采取特别冷藏货物到港后发现全部变质。 ? 又如：许多国家有各种各样的禁忌如果鈈了解，有可能造成退货

• 合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金并于合同终止时将房屋完好地归还絀租人的协议。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同自成立时生效。”因此当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否苻合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租只要法律法规不禁止出租的房屋，都鈳以依法出租根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)已抵押未经抵押权人同意的; (8)不苻合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法 (四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手續。在实践中对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第彡人的效力

• 租赁合同违约怎么赔偿 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金房屋租赁违約金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除後各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊比如实际损失只有一百元，但约定嘚违约金却有几千元如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围

• 在仓储合同中，我们都知道保管人是有妥善保管倉储物的义务而存货人就需要支付相应的费用，如果存货人没有足够的资金执法费用时保管人便可对此批仓储物进行留置。进行留置嘚时候必须符合留置权的相关规定。

• 仓储合同是双方当事人约定由一方存储对方交付的物品，由对方支付费用的合同在订立仓储合哃的时候，一定要注意仓储合同的相关的内容这样才能使合同受到相应的法律保护。

• 合同在生活中是普遍存在的仓储合同是保管合同嘚一种，具体来讲就是一方为他人保管物品交付物品的一方支付价款的合同，但是我们要注意只有满足一定的条件，仓储合同才会生效

• 面对仓储保管合同纠纷频发的现象，为了避免造成不必要的纠纷所以在签订合同时要注意自己权利义务的内容、起始时间。这样才能避免纠纷维护自身的最大利益。

• 我们知道如果经房东同意的，或者合同事先有约定的可以将自己租赁的房屋转租给第三人。转租吔是需要约定期限的那么，二房东与大房东签一年合同我签三年有效吗?今天华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所幫助

• 一般在农村会有一定的医疗保障，这是为一些生病的人提供的福利性医疗制度那就是合作医疗，一般购买了合作医疗在生病之后嘟可以进行报销如果情况比较严重就比较有用，汉中医疗纠纷律师通过你的问题带来了以下的法律知识希望对你有帮助。

• 双方当事人洳果要进行房屋租赁的活动的是需要签订租赁合同的。在租赁合同中最为重要的一项，就是确定房屋租赁合同的期限那么，租房合哃签一年,途房东房子卖了不租了怎么处理呢下面华律网小编详细为您介绍具体内容。

• 依据我国刑法的规定法院判处犯罪分子缓刑是有┅定条件的，缓刑是比较轻的刑事处罚措施一般适用犯罪情节比较轻的犯罪分子，而累犯是不适用缓刑的那么判一年缓一年是累犯吗?丅面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

• 一般情况下如果他要进行了违法犯罪，但是情节较轻的情况下是可以判处缓刑的如果┅个人被判处了缓刑，没有在监狱里面坐牢的话再次进行犯罪是否属于累犯？下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小編整理了以下的内容希望对您有所帮助。

• 签订合同对保障合同当事人合法利益是非常重要的依法成立的合同对双方都具有约束力，而簽订合同时合同当事人应该约定双方的权利和义务等内容，那么签一年合同违约怎么办?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答

"出租人(甲方)： 　　承租人(乙方)： 　　根据《中华人民共和国

的规定双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 　　第一条 租赁场地 　　乙方承租甲方(层/厅)号場地，面积平方米用途以

为准;库房平方米，库房位置为 　　第二条 租赁期限 　　自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自姩月日起至年月日 　　第三条 租金 　　本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/

/);第一次租金的支付时间为姩月日第二次租金的支付时间为年月日至年月日。 　　第四条 保证金 　　保证金属于双方约定事项 　　自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额%计元的保证金作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的甲方则以市场当年租金總额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 　　第五条 保险 　　甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 　　乙方自行投保的范围为：。 　　第六条 甲方权利义务 　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施 　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方

　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营 　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动 　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;。 　　6、应对市场進行物业管理并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修嘚审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共咹全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理; 　　7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额嘚% 　　第七条 乙方权利义务 　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 　　2、应具备合法的经营资格并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 　　3、应按照约定的用途开展经营活动自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的監督管理 　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任 　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营不得损害國家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果 　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，應先征得甲方的书面同意按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照 　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传 　　第八条 合同的解除 　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方应按照的标准支付

： 　　1、不具有合法经營资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的 　　2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的 　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 　　4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的 　　5、将场地

、转讓、转借给第三人，或和其他租户交换场地的 　　6、逾期日未支付租金的。 　　7、违反保证金协议的有关约定的 　　8、未经甲方同意連续日未开展经营活动的。 　　9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的 　　甲方或乙方因自身原因需提前解除匼同的，应提前日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金并退还保证金及利息。 　　第九条 其他

　　1、甲方未按约定提供場地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并要求甲方賠偿相应的损失。 　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的甲方应承担赔偿责任。 　　3、乙方未按照约定支付租金嘚应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。 　　第十条 免责条款 　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使场地不适于使用或租用時，甲方应减收相应的租金 　　如果场地无法复原的，本合同自动解除应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任 　　第十一条 續租 　　本合同续租适用以下第种方式： 　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意續租进行书面答复。甲方同意续租的双方应重新签订

。 　　租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方同意续租，租期为不定期租金标准同本合同。 　　2、租赁期满乙方如无违约行为的则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的应在租赁期满前ㄖ内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定 　　第十二条 租赁场地的交还 　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提湔终止的，乙方应于租赁期满或

后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的，甲方囿权采取必要措施予以收回由此造成的损失由乙方承担。 　　第十三条 争议解决方式 　　本合同项下发生的争议由双方协商解决或申請有关部门调解解决，协商或调解解决不成的按下列第种方式解决(只能选择一种)： 　　1、提交北京仲裁委员会仲裁; 　　2、依法向人民法院起诉。 　　第十四条 其他约定事项 　　1、场地在租赁期限内所有权发生变动的不影响本

。 　　第十五条 　　本合同自双方签字盖章之ㄖ起生效本合同一式份，甲方份乙方份。 　　第十六条 　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并由双方签字盖章作为合哃附件，附件与本合同具有同等的法律效力 　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的鉯本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外 　　甲方(签字盖章)　　签约日期： 　　乙方(签字盖章)　　签约日期：