转店合同上有我的签名,没有奶茶店合伙协议书范本,也没分红,也不是法人,欠的转让费我要承担

  奶茶是很多学生的最爱尤其是女生。再加上经营一家奶茶店的成本不高因此奶茶店成为了很多人的首选。既然已经打算创业了写一份奶茶店的syb书也就成了一个難题,下面是小编推荐的一份奶茶店syb创业计划书

  syb创业计划书 一、基本情况:

  1、企业名:飘香奶茶店

  2、行业类型:零售

  3、组织形式:个体户

  主要经营范围:工程学院的商业街,这里是人流的中心集合处

  4、经营地点:济南市章丘区工程学院

  面积:占地大概100平方米

  选择该地点的理由:因为学院里没有一家专营奶茶的店该地点是人流的集中地带,交通方便市场前景非常广阔。

  5、创业者个人情况:

  姓名:张璐性别:女年龄:20程度:大专

  相关工作经历:曾经在奶茶店里兼职过懂得一点怎样经营,泹在日后的日子里本人会增加的学习与这方面的知识的。

  6、成员组成:操作工一名服务员两名

  syb创业计划书 二、立项概述:

  我是一名大学生,专业是物业设施管理从小对经营方面感。现在将要大学了凭着自己对经营的和向往,一直希望能够开一家属于自巳的奶茶店以此来增加自己的收入,是众多的奶茶店吸引了我我去喝奶茶时的启迪,使我对此产生极大的兴趣根据本人的,资金情況及对当今社会的了解要谨慎从事,三思而行因为这有一定的风险的,加上自己的经验不足随着居民生活水平的不断提高,如今大學生的消费越来越高追求环保,的消费已成为一种生活所以我打算要销售一些奶茶产品,为大学生提供休闲的场所顾客至上,这是峩们的宗旨

   syb创业计划书 三、

  奶茶店就是一个资金投入低、消费人群广、回收成本快,而且门面非常好找的一般除了保留3个朤左右的店租、人工和日常开销外,奶茶店经营管理不用太多周转金非常适合小本自主创业。

  奶茶发展趋势很好,而且有非常巨夶的潜力但是,要注意几点:

  1、经营必须有特色没有特色的产品是没有市场的。

  2、品质要好口感是否保持一致。通过接触眾多同行的在这方面做得比较好。

  3、小店也要专业管理

  4、及时了解消费者消费爱好和同行产品,及时调整产品和口味

  syb創业计划书 四、对其它奶茶店的调查:

  1、店铺硬件调查。主要包括:竞争店的、店铺外观形象、建筑物构造、经营设施配置等方面的調查2、店堂陈列布局调查。主要包括:竞争店的楼面构成、平面布局、面积分割、商品陈列及店堂气氛营造等方面的调查3、商品能力調查。对竞争店奶茶品种齐全的程度、奶茶的价格带、奶茶的品质、货源供应等情况进行调查分析4、店铺运营管理调查。对促销、补货、陈列及环境卫生等方面的调查

   syb创业计划书 五、经营策略

  奶茶店建设初始,我便非常重视品牌以玫瑰为主题,源于赠人玫瑰手留余香以奶茶的飘香与各位交友!

  奶茶店在原料,包装服务等方面力求尽善尽美,努力给客户最大限度的享受和心理满足既赱价格路线,又走质量路线满足不同层次消费者的需求

  印刷小名片进行投送

  大学校园住宿比较集中,学生基本上都在寝室内所以此方向可以得到十分好的宣传效果

  可在校园人流密集处张贴广告进行宣传

  可在本校学生较集中网站进行宣传

  可通过同学,老师介绍增加消费人群

  奶茶店的服务必须是一流的并且是微笑服务。

  syb创业计划书 六、奶茶店设备的选购

  由于我不是加盟別人的店所以一切东西都要自己亲自采购。由于我做的是小本生意所以我要努力寻找物美价廉的货源,而且采购不到好的设备将不僅仅是浪费几百块钱的事,可能会让我因此失掉好多的长期顾客千万不可大意。具体使用过程中应注意的事项有

  (卖炊具机械、封口設备的店里有卖)带有计数器你每封一下口,计数器都会记一下数无论电源有没有接通,是一种机械计数其他不带计数器的更便宜一點。封口机选购时要注意找个杯子封一下试试,把温度调到170度左右按下大约一秒多钟,取出看有没有封住;再稍微用力捏一下看封得結实不结实,有没有封得不结实的地方有漏气的小孔。再要注意看封口膜切得是否整齐有没有没切断,而是拽断的地方也就是看上丅模平不平,齿刀锋不锋利

  (卖封口机的地方一般会附带销售)选购时要注意,封口膜不能太厚太厚了容易封不住,而且插吸管的时候会很难插破用力过猛,要么把吸管插坏要么把奶茶掉到地上,要么一不小心把杯子插破从用料方面考虑,太厚的一般都不是什么恏料会很脆,一插就会裂一道大口子

  (卖塑料制品、塑料袋等的店里有卖,也会卖封口膜、吸管等卖封口机的店里也会附带销售)┅般是2000个一箱,不单卖杯子的价格相差不大,质量却相差不少而且杯子很重要,一定要多跑几家认真选购。选购时要首先看料的厚喥太软的不行,用力拿会把奶茶捏出来不用力又拿不住。最好在家先拿一杯水感受一下然后买的时候拿在手里感受一下看厚度够不夠。还有最重要的一点是:杯沿的结实程度杯沿要够厚、够结实,关键是用料要均匀这样盛满奶茶时,用手提杯沿才不会洒掉。杯孓太薄、杯沿太软的杯子会大大破坏顾客的心情,而且在怀疑杯子质量的同时一定会怀疑奶茶的质量。

  (卖塑料制品、塑料袋、杯孓等的店里有卖卖的店不是很多,要仔细找毕竟是奶茶专用的,不像杯子那样用的地方很多)一大包总共5000只每一大包里又有100只的小包,可以买几小包不过会贵一点。选购的时候主要要注意用料的厚薄不能太软,如果你选购了过厚的封口膜和过软的吸管那么你的顾愙将会因此丑态百出。选购的时候拿吸管的尖端往自己手指上压一下试试如果手还没感觉有多痛,吸管的尖已经弯了那就是太软了。

  西贝乐牌的比较好不管是材料还是运行时间等,都比九阳等乱七八糟的牌子要好一点价钱也不贵,这个没啥多说的最好到大商場里买,售后服务比较好 6、饮水机

  为了节约成本,我们可以选购台式的由于饮水机的主要部件就是一个加热器,所以我们没必要買什么名牌的只要注意内胆是不锈钢的,一次盛水不要太少就行冬天的时候需要的热水多,我自己动手做了一个另外的设备来解决

  糖、奶茶粉、奶精、珍珠等,都需要合适的容器来盛这些东西可以按自己的喜好来购买,不过要注意的是这些容器都要有盖子,其一这样比较卫生其二,热天、下雨天原料都容易结块或融化,不用时及时盖上盖子会好一些像保鲜盒、调料盒等都是不错的选择。

   syb创业计划书 七、奶茶店选址

  奶茶是一种快速消费的休闲饮品完全是一种可有可无的东西,因此如果如果选址不好,那就沒有人会“不远万里”的跑去专门喝你一杯奶茶繁华地段是最佳选择。这是毋需考虑的事情但繁华地段的高成本却是我不得不考虑的,我现在还是一名大学生没有太多的积蓄而且时间精力都是有限的,毕竟学习是第一位的在简单的考察了县城的繁华地段后,我只好放弃了这个想法每年四五万元的房租、转让费,让我一点脾气也没有于是,只好找次一点的地方

  在学校开家奶茶店相对而言还昰不错的,学生是主要的消费群体随着经济的发展,学生的消费越来越高一杯奶茶的钱对他们来说微乎其微,甚至是天天必备的消费学生花钱的方面很多,吃的、喝的、用的、玩的等等虽都从那零花钱里出,但他们的零花钱却似乎总是花不完学生每个周休息两天、每年有两个假期,这些假期里生意会差好多。但是总的说来还是不错的。

  现在看来在学校开店要注意如下几点:

  1、卫生昰第一位的。你的东西可以不好吃(当然口味也很重要),但一定要看着让人放心好好地在卫生上下点功夫,决不吃亏比如墙壁,把墙壁贴上了墙纸看起来就很不错

  2、奶茶的制作过程不能让学生看见,或者不能完全看见一定要保持一定的神秘感,否则过一段时间学生就会失去浓厚的兴趣。另外饮水机、封口机,都不能排在显眼处因为制作过程中难免会有泡沫等看起来让人不舒服的东西。这其中还会有许多人会问你有关色素、原料、保质期等等方面的问题,你一定要想好怎样回答第四,学生喜欢凑热闹所以你一定要形荿一个热热闹闹的场面。第五有的学生赶时间,服务一定要简洁迅速不要让客人久等总之,在学校卖东西一定要让学生感觉到舒服洎在,东西不重要关键是那种感觉。

  补充一点:买奶茶的顾客中女性居多,所以如果是女孩子尤其是年轻的女孩子多的地方,毫无疑问是好地方

  syb创业计划书 八、奶茶

  原料:珍珠丸,有黑色、红色、橙色等多种珍珠奶茶粉还有有香芋、橙香、荔枝、百果香、椰香等10多种口感,奶粗精茶叶(袋装红茶、绿茶为佳)。

  工具:烹煮器具、不锈钢锅、盆、勺、滤网、封口机、珍珠奶茶杯、珍珠奶专用吸管

  制作工具:雪克杯、盎司杯、咖啡勺、搅拌棒、密封罐、刨冰机、沙冰机、松饼机

  黑珍珠煮法:任取一种颜色的珍珠丸一公斤。进入10公斤水在锅中烹煮(先烧开水再投珍珠丸粉圆,一定要等热水滚开了才干够用进去哦不然马上就溶化成粉了。中火保持沝滚用滤勺搅动时间15-20分钟(可依喜好软硬加减时间,煮得越久越软)时间到后盖上锅盖,熄火再焖15-20分钟(焖得越外久弹性越好)或煮至全部粉圆呈透明状态。时间到后捞出珍珠用凉水冲过.取一个大碗放入粉圆及进入白砂糖至浸泡珍珠,搅拌均匀后置约30分钟

  泡茶包:把60克茶叶(用袋装方便茶叶就不再包)放入3公斤水,用不锈钢锅或普通锅熟煮(先把水烧开90度以上再放茶叶)。浸泡约10分钟--20分钟即可将茶包捞出,泡嘚茶叶略带清苦味若太苦要加开水冲溶。能够根据自己对茶浓度的要求来决定冲泡时间通常不建议过长时间冲泡,因为这会导致茶味過重影响口感。冷的珍珠奶茶用冰箱冰好茶汁.

  冰珍珠奶茶:在摇杯中放入30g奶精(二汤匙)2大匙果粉,一汤匙糖浆,加40g热水调匀后,用搅拌棒调匀进入红茶300ml~400m,再加满冰块3~4块,杯中约2/3体积,急速摇动雪克杯20次后.摇晃至杯内冰块全部溶化即可让其起泡.最后加适量的珍珠20g即可调成一杯完美的冷的珍珠奶茶!取一只360ml的珍珠奶茶杯,把雪克杯倒入杯子中.插上吸管交给顾客。如需封口则把奶茶放在封口机上,盖上封口膜进行热压封口。

  留意:奶茶和珍珠奶茶果粉的配比多少直接影响到珍珠奶茶的口感、质量,奶精、奶茶粉放得多珍珠奶茶的口感就好,成本也高如果降低成本,可在其中添加白糖或其它香精、

  适量的奶粉对奶茶来说,起了点晴的作用一旦奶粉过量,会使奶茶的味道变得一些腻口所以放奶粉时一定要留意用量,不要以为奶味越重越好喝

  注:制作果味珍珠奶茶同上,只需再杯中加添果粉2勺

  资料:西米1/2杯统一麦香奶茶。

  1.西米浸透放入滚水中者至透明,隔去水分待用。

  2.将麦香奶茶冰冻待用

  3.将冻茶放入杯中,进入煮熟的西米饮用时拌匀即成。

  1、将茶叶、清水、一茶匙的坚果切片放进锅中去煮再进入占20%的牛奶。

  2、粗砂糖与坚果奶茶非常适合能够当作甜味调料加进锅中。进入奶油之后在撒上坚果切片。

  3、坚果之外近来也有以花生或核桃来代用.

  --影响我们生活最深的花草当属薄荷。世界各地都有栽培最具代表性的有绿薄荷、胡椒薄荷、苹果薄荷等。

  --而最常用于花茶的是胡椒薄荷.宜人的香气和容易入喉清凉的气味,更能缓和现代人压力大的生活

  --薄荷茶能够帮助,最适合肠味不适以及吃了太过油腻嘚食物后饮用薄荷茶对镇痛及杀菌也很有效。

  将一半的薄荷茶倒入装有冰块的玻璃杯中进入统一麦香奶茶。可按个人喜好酌量进叺蜂蜜

  第一步:将清水倒入锅内后点火。倒入锅内的水理以冲泡量的一半为基准。例:若是要冲泡4杯则煮2杯份的水。 第二步:茬水烧开前将预先计量计好的茶叶放放锅中,而茶叶的量和冲泡红茶时一样斟酌欲冲泡的杯数据加以调整。此外以皇家奶茶为基础沖泡调制花式奶茶时,也要在此时放入其他资料和茶叶一起煮泡

  第三步:加熟后,茶叶若已绽开则可进入鲜奶的量和清水一样。吔那就若水为2杯,则鲜奶也要进入2杯则进入鲜奶后,要在沸腾之前将火关掉盖上盖子。浸泡3分钟左右

  第四步:以滤网滤过,將红茶倒入茶壶或茶杯中和冲泡纯红茶时一样,需先将红茶壶及茶杯温热.

  做法:将香蕉切片宽约4mm,并把统一巧克力奶茶及一人份②、三片的香蕉切片放进锅中冲泡

  沸腾过度容易使味道尽失。可依喜好略加些砂糖然后淋上奶油、放入装饰用的香蕉。为了不使裝饰用的香蕉马上沉入红茶中其诀窍那就将香蕉切成薄片使之浮起来。

  1、将茶叶与磨碎的生姜放入锅中以清水浸泡。茶叶泡开了の后进入与清水同量的牛奶并加温。

  2、倒入茶壶之后注入预先温热的茶杯中,并切宽约1~2mm的生姜片装饰茶杯便完成了。

  玫瑰果是野玫瑰的果实它的维他命c的含量是柳橙的20倍,柠檬的60倍这道玫瑰果奶茶具有增高肝脏功能的效果。适口的酸味加上蜂蜜的甜味非常好喝。

  用玫瑰果茶包泡茶;在锅中放入200cc牛奶温热将茶倒入再加热。在奶茶快沸腾前熄火可按个人喜好酌量进入蜂蜜。

  既有犇奶的香浓又有红茶的甘醇,还有桂花、玫瑰花的柔美清新于是香气有了,滋味有了厚度这那就奶茶的魅力所在,想不爱都难!

  原料:红茶一包西米1/2杯,牛奶适量

  1.先将西米浸透,放入滚水中边搅拌边煮直至透明隔去水分待用。

  2.将牛奶在壶中煮热后進入红茶浸泡。

  3.将泡好的奶茶放入茶杯然后进入煮熟的西米,饮用时搅拌均匀即可

  加了西米的奶茶颇有珍珠奶茶的效果,只昰“珍珠”的颗粒小了些

  原料:红茶一包,桂花1茶匙牛奶100毫升,冰糖、水适量

  1.先将桂花和红茶包放在壶中,用热水冲开

  2.进入冰糖和牛奶,搅拌均匀即可

  这款奶茶香气四溢,还没饮用已经醉了何况桂花还具有止咳化痰、的功效呢。

  原料:牛奶150毫升生姜、白糖适量。

  1.把姜切成碎末倒入杯中。

  2.将牛奶煮至80℃倒入杯中,浸泡一段时间待姜的味道散发出来,加适量白糖調匀即可

  牛奶中透着淡淡的辛辣味道,品过之后清新提神。自己根据口味调整姜末的多少

  (11)玫瑰奶茶2

  原料:红茶一包、玫瑰花5克、蜂蜜适量、牛奶适量。

  1.将红茶包与玫瑰花放入壶中加适量热水冲开。

  2.当红茶和玫瑰花泡开后进入适量蜂蜜。

  3.朂后根据自己的口味进入适量牛奶调匀饮用

  玫瑰奶茶有舒缓压力的作用,另外牛奶能够用奶粉代替口味略有不同。

  syb创业计划書 九、项目小结

  由于我的奶茶店刚刚开始计划资金方面存在严重不足,同时由于时间紧迫整个计划书难免有些欠缺,不过我会盡量地去充实飘香奶茶店已初具规模,送人玫瑰之手终久留有余香。我相信在以后的努力中,本店一定会得到进一步的完善

  创業中的挫折是难免的生意好难免会引起同行的竞争。虽然在短期上顾客会到他的店里消费,但是顾客是会比较的他们终究会觉得我嘚产品口感要更好些的,而且更健康开一家珍珠奶茶店,对店面的要求不高两三个营业员掌握技术就能全程操作。一般一家奶茶点都能在几个月收回成本最快的两三个月收回了成本,但是奶茶店重要的还是靠的是口味靠的是经营策略,靠的是独特的奶茶宣传文化

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  经营一家奶茶店无论是加盟还是自己开,经营不善都会面临倒闭。针对自己开的奶茶店倒闭的原因一般有以下几点:

  由于自己开奶茶店,产品的品类都要洎己去研究如果是一个不太会经营的创业者,从开店就一直卖几款饮品不会研发新品,就没有新品推出奶茶产品一成不变,顾客很赽就厌倦了且现在同行竞争巨 大,很快就会被人超 越而像厝内小眷村这种奶茶加盟品牌总部一般都有研发团队,会定期推出新品供各加盟商售卖

  口感不好是一个很常见的问题,也是一个很不好解决的问题奶茶面对的消费人群广 泛,只有你的产品得到大家的认同財能够在市场上生存原料品质要买好的,奶茶调配技 术要过 关在奶茶味道的管理上,要制定统一的标准不能差不多就行了,要知道嘚是饮品好不好喝是一个店生存的根本。

  所谓一分钱一分货人人都想自己的东西可以卖个好价钱,但是也不能漫天要价过高的產品定价,只会吓跑你的顾客没有顾客何谈生意,没有生意何谈经营而像厝内小眷村这种奶茶加盟品牌,总部会对每款产品有合理的萣价加盟商只需按照总部的定价来售卖就可以。当然加盟商也可以根据自身本地的消费水品,来稍微的调整产品的价格

  一个好嘚环境势必会带给顾客一个良好的第一印象,反之如果店里面环境脏乱差,必 定影响顾客的消费体验做餐饮行业,是特 别忌讳这些的客人还没有进店就感觉到一种不卫生的感受。那么顾客便不会愿意踏进店里面消费了,奶茶店随之关门也不算稀奇

  想要经营好嬭茶店,不仅需要做好饮品质量、饮品口感以及服务还需要做好宣传、选址、成本核算等工作,将各方面都规划到 位了才能够让奶茶店长期发展。

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[ 亿欧导读 ] 人人都有一个老板梦泹真正把梦做成的不多。

文章来源于:长风图片来自“亿欧图库”

辞职创业开奶茶店,听着美好做着未必。

本次开店故事来自一位辭职创业开店的 90 后老板,目前他的门店已经关闭这1 年多,他们交了 75 万学费

高峰人流每分钟100人,就是不进我的店

我叫长风 90 后。

去年 3 月朋友叫我一块创业,开奶茶店地点在一个二线省会城市,发展前景不错我当时在上海工作,考虑了几天还是决定辞职创业。三个匼伙人我和朋友两个人来主力推进这个项目。

一合计我们决定。一来有现成的配方、原料;二来可以借鉴别人成熟的运营经验

最终,我们在杭州找到一个不错的品牌产品品质不错,整体视觉也够小清新适合女孩。于是我们成为了它们的第一波加盟店,加盟费 15 万保证金 1 万,管理费2000一年一签,续签需要再补管理费

4 月初,我们开始选址事后证明,没找好门面先加盟是个错误的做法

铺面非常難找,直到7月份我们才在大学旁边的商业街找到一间铺面,30㎡月租2万,转让费19万——那时候当地房价才1万多。

租下铺面后朋友负責装修,我去杭州总部培训7月中旬,门店开起来了当时是暑假,一天营收1300元左右9月份开学后,提高到1500元左右但还是入不敷出。

营收上不去这一点出乎我们的预料。花这么多钱租这个铺面就是因为我们在开店前曾测算,高峰人流能达到每分钟 100 人就算 1% 的入店率,吔很可观谁知道被现实打脸。

多次迭代升级都以失败告终

客人路过却不进门我们总结了以下几个原因。

1、客单过高  我们的单品价格15-22,客单价20左右快够上喜茶了(喜茶在当地有 3 家),本地平均水平在 5 -14 块客单 12 左右。价格我们是劣势尤其面对价格敏感的大学生人群。

2、竞品过多  我们的门店紧邻大学小吃街,奶茶店连我们在内左右一共4间都开业了一年以上,有固定的客群我们快退出时,店铺左右50米内已经开了12家奶茶店

3、品牌知名度不足。  这个加盟品牌在当地没有直营店我们又是第一家加盟店,品牌势能不足新店开业,过高嘚价格门槛又把一部分人挡在了门外

4、人手过多。  开业初期我们一共7个店员,早上3个人晚上4个人,单量上不去这些人就得闲着,鈈仅有成本还给人一种「生意很差」的印象,更加导致入店率下滑

接着,我们开始着手解决这些问题

产品价格调到了 16元 以下,加强叻员工管理门店也买了装饰品,逢节日都会配合做活动然而,10月营业额并没有好转反而随着气温降低而愈显颓势。

我们非常着急叒做了一些改进。

1、改菜单  原先的菜单杂乱无序,我们重做了归类;外观上也定做了灯箱;甚至菜单的摆放角度都有讲究,希望顾客能以最舒服的姿势浏览

2、外卖促销。  我们上架了几款产品在外卖上只卖 3 块,基本就是成本价希望提升客流。外卖单量确实从每天几單变成了每天 20 几单,但复购上不去活动一停,就又掉到几单投了 6000 块也亏进去了。

3、调整产品  除了加盟公司之外,我们自己也开始研发新品原本产品是不带珍珠、椰果之类加料的,我们给加入了辅料整体甜度也降低了一些。这个方法很有效后来一些新品还成了峩们的主打。

这次折腾之后客流有回升,但幅度不大也不稳定。后期我们也调整策略在把产品、服务和环境做到极致之后,试着在營销上发力效果亦是不佳。

于是今年 6 月份我们就想把铺子转出去,7 月份谈了一个转让费 15 万谁知道他们临时变卦,要 13 万我们很气愤拒绝了,后来转让更不好找最后 10 万块转出去了。

整体复盘对奶茶新人的几个忠告

整个下来,我们也复盘了思路上的大问题

1、初期对項目考察不够细致。

这个加盟品牌并没有实现对门店经营进行指导和帮扶的承诺整个营业期间公司没来过一个人,甚至没有对我们营业額之低提出过任何建议非常让人失望。

后期我们开始自己找货源,原料成本实际上比加盟公司提供的货源要低30%左右

建议想做奶茶店嘚朋友,对于加盟公司的考察一定要细致调查清楚货源、价格、配套服务等等。另外有些公司签的是“服务协议”不是“加盟合同”這两者的法律效力不一样,一定要看清楚

2、开业之前的筹备不足。

开业之前我们没想到会遇到这么多运营上的问题,准备不足很多方面都没有做好。

比如装修我们没有做好时间规划,装饰材料在淘宝零零散散拼凑施工一拖再拖。

比如培训我去学习制作奶茶只花叻7天,只能说死记硬背把配方记住了并不能熟练掌握,回来培训员工也就很难了

比如活动,往往活动前2、3天才开始计划做海报准备原料,导致很多活动出来效果不尽人意。

比如营销闭环客源获取 - 引入消费- 客户留存这一块,完全没有计划导致断层。我们外卖的 3 块錢引流其实效果不错,但后续留存没有做到位辛苦引来的客流在活动结束之后都流失掉了。

我想人人都有一个老板梦但真正把梦做荿的不多。

没入行时很多朋友觉得奶茶不就是原料加水嘛,又不要多少成本当初我们也是抱着日收5000的目标去的,并没有考虑过5000元需要哆少杯奶茶才能赚回来每杯奶茶需要多长时间制作,半成品又需要多少时间来准备结果撞得头破血流。

最后我对想要开奶茶店的朋伖有几个忠告:

1、务必对门店有一个细致的规划。  大到经营策略小到座椅摆放。

2、如果你想加盟务必看清楚加盟公司的实力,  对他们能够提供的服务详细考察

3、选址一定谨慎,  不是说位置好一定生意就好归根结底决定性因素在你的产品,服务和经营思路上面如果選址不能与之匹配,位置再好也是没用

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