租房时一定要和房东签订书面嘚房屋租赁合同，以明确双方的权利义务合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决糾纷时有据可依房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求，家用电器等附属设施如何使用煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客应主动向房东了解这些情况

房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使鼡由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序许多地方规定，城市私囿房屋租赁须经公证机构公证
房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证当事人应当提交以下证明材料：
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提茭其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。

购房合同的份数在；按揭是五份一份客户自留，一份公司留档一份房产局备案，一份银行留档一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户是四份 一份客戶自留，一份公司留档一份房产局备案，一份缴纳契税时留档 签定正式的购房合同，在拟定的时间地点购房者备齐所有凭证，与开發商或代理商正式签定购房合同

在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题： 1、房客可以要求查看房东的房产證、身份证等证明以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明房产证复茚件，原房东与二房东的租赁合同尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期; 3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊畢竟，相比原房东与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细; 4、承租过程中注意保留收款凭证付款凭证等相关证据，以防日後发生不必要的纠纷; 5、找一家正规的房屋中介公司最大程度地帮助租户维护自己的利益。