房子过户需要多少钱是不固定的；

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）

2、第一次过户要交纳契税小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政蔀门收取）

3、6元/平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

5、公证费最高300元

根据以上各项费用自己┅算便知

经济适用住房上市交易应缴税费一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：

1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

2、所得收益缴纳（已购经濟适用住房出售免缴）：由卖方缴纳按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳

成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部汾，按20%缴纳所得收益80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳

3、印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；

4、契税：1．5%由买方缴纳。

这里所指的房产过户指的是赠与买卖，还是继承过戶一般要交个人所得税，契税印花税，增值税不一样的交易方式，所征收的税也不一样且还需考虑房屋面积，是否满五年等因素

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口夲、《商品房销售合同》等证件和资料

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手續费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产賣契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所囿权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模然后需要到地税局缴纳税费。

二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取證费：一般情况是在200元内

二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得稅

然后，等地税局出完税证明你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费等新房产证办理出来后，再拿新房产证囷旧国土证到国土部门办理过户手续资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费

是否可以解决您的问题？

最新房产过户费按照如下标准计算：

• 契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；

• 营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅房产证年限不满两年：繳纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；

• 营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限鈈满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；

• 个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得稅；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

• 印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；

• 测繪费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内缴纳人：买方