没按分期交房购房拖欠房款被起诉了怎么办后果怎么样

点击联系发帖人 时间：2020-06-23 23:11
买房人不按时付房款

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您好我在2018年付了房子首付的百汾之二十，办理分期开发商说是2018年十月份交房，一直到现在都没有交房并且在最近，让再交3万块等今年7月份交房的时候，再付百分の三十的购房拖欠房款被起诉了怎么办这种情况我们应该怎么办？

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 首先在签订合同时要注明对于逾期交房的规定比如注明逾期超过约定天数日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金另外，应明确规定退房条件不限于房贷办理成功并且因开发商原因退房需由开发商賠偿贷款损失。
 
如果合同有超过逾期一定时间可以解除合同的规定业主有意愿，开发商应该按此执行业主的贷款损失，可以通过法律途径诉讼开发商。
但是在实际操作中向法院起诉并不是很多人的首选，如果逾期交房时间不是很长的话建议业主还是采取静待方式。如果还是不能完成交房再采取措施。
 
要点四：各城市首套房贷平均折扣均有所下调 减负效果显著
8月26日央行年内第四次降息，全国首套房平均利率降至490%，首次跌破5%创历史新低。在“融360”监测的35个城市和地区中共有20个城市和地区首套房平均利率跌破5%，占比接近六成
 从全国首套房贷款平均利率走势来看，9月全国首套房平均利率环比8月的515%下降0。25%与本轮降息的0。25%完全吻合
同比来看，2014年9月全国首套房贷款平均利率为686%，相当于当时基准利率655%的1。05倍以一笔总额100万元、30年期的贷款为例，如果购房者分别在2014年9月和2015年9月申请贷款按全國平均房贷利率来计算，则今年9月申请相比去年同期贷款总利息约可节省45万余元月供减少1252元。
 对于“刚需”买房族来说减负效果显著。
全部
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