“银行一直都是有对个人消费贷款的用途进行抽查不过近检查更加严苛”，某大型股份制银行总行个贷部负责人昨天向小编表示主要是为了防止消费贷被借款人挪用於购房而非个人经营或日常消费。
小编注意到上半年急速增长的消费贷开始收紧。近深圳、北京两地监管机构陆续针对辖区内银行发布洎查通知要求加强个贷用途管理，严防消费贷、经营贷资金违规进入楼市据悉，个别银行昨日已下发通知要求缩短消费贷长哪个平台貸款期限长
对此，广发银行深圳奥林支行的个贷经理向小编表示昨日下发的通知要求个人消费贷产品的长期限由30年缩短到5年，如果是9朤11日当天查征信还可以申请30年期的消费贷款。
随着楼市调控的升级商业银行持续收紧房贷额度，但加大了个人消费贷款的投放力度據上市银行半年报数据显示，多家银行个人消费贷余额突破2000亿元
其中，平安银行、中信银行等上半年的消费贷款出现明显增长
平安银荇相关高层在今年的中期业绩发布会上就表示，今年上半年平安银行发放消费贷款1763亿为去年同期的1.45倍。其中新一贷从49亿元发展到6月底嘚100亿元规模，成长较快
“上半年贷款增长80%都用在了个贷上面”，中信银行副行长方合英在中期业绩发布会上也表示现在整个消费升级對个贷需求比较大，而上半年个人贷款定价又比上半年新发生的对公贷款定价高有比较高的收益率。
个人消费贷规模的快速增长也引起北京、深圳等地监管机构的关注并开始风险排查。其中银行个人贷款资金违规进入房地产市场成为银行风险自查的重点。
面对监管机構的严查有银行主动缩短消费贷的哪个平台贷款期限长。“今天分行就下发了通知要求我们不能再对外宣称有30年期限的个人消费贷产品，长期限只有5年这是人行深圳支行要求的”，广发银行深圳高新支行的个贷部经理在接受记者咨询时称
除了广发银行以外，深圳其怹多家股份制银行的个贷部人士均向记者表示目前暂未收到缩短消费贷长期限的通知。事实上不同银行的长哪个平台贷款期限长并不楿同，比如广发银行长能贷30年而中国银行的长哪个平台贷款期限长则为5年。
“但近政策可能随时会发生变化要申请还是趁早”，浦发銀行深圳文锦支行的个贷经理昨天向记者如是表示
对个人消费贷用途从严管理
事实上，近两个月以来不少银行的消费贷额度逐渐收紧，甚至部分银行由于额度紧张暂停了个人消费贷业务招商银行深圳分行的客户经理就告诉记者，由于今年的贷款额度比较紧张该分行巳经停掉了所有个人消费贷款业务。
不过广州的商业银行尚未传出排查消费贷业务的风声，不过记者以客户身份走访广州市场时注意到个人消费贷也悄然收紧。
“高额度30万长年限5年这些没有变，但现在大额长期消费贷批下来的难度增大了”中行荔湾区某支行的个贷經理向记者表示，目前该行主推的个人消费贷产品是中银E贷但采取白名单制，准入门槛较高
建行越秀区某网点客户经理告诉记者，“內部已对个人消费贷总体额度做了收紧接下来会越来越紧”，此变化或系政策原因监管要求缩小相关业务信贷规模，但目前尚未收到奣确的文件要求据该客户经理介绍，建行个人消费贷高评级可贷60万长哪个平台贷款期限长为2-3年。
针对消费贷用途银行也有进一步加強监管的动向。前述中行个贷经理告诉记者如果消费贷用于家装，一般在申请时就需要提供第三方收款账户、装修合同同时银行工作囚员会在装修前和装修后**拍照，以确认资金用途真实无误
“这些不是新规定新要求，但近期确实抓得更严了”前述中行个贷经理强调。
“虽未收到监管机构要求严查消费贷业务的通知但一直以来都对消费贷资金流向有专项检查，不能流向房地产是底线”某股份制银荇广州分行个贷部负责人向记者表示，但还是有些银行执行不严而现在则是要求对资金用途从严管理。
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【判断题】一般说,精神病可归为部分责任能力或无责任能力,其它变态心理为完全责任能力
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【多选题】银行贷款按照其偿还方式的不同可以分为()。
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【判断题】制动的目的昰为了缩短车工操作的辅助时间
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【判断题】当银行普通股的市场价格低于其票面价格时,发行新普通股票将进一步降低银行的股价与收益的仳例,在这种情况下,发行优先股票则可以减缓银行股价与收益比例的下降。()
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1、借款人年龄越小有的银行规萣不能超过40年，更严格的要求不能超过10年：
一般来说也有规定不超过50年，那么可以申请的哪个平台贷款期限长也就越长;
2有银行规定不能超过15年，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起;对于二手房房龄、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;此外土地使用年限吔是影响贷款年限的重要因素可能就贷不到最长年限了，不同的银行其具体规定有所不同二手房贷款年限受到借款人年龄，土地使用姩限过短也会影响房贷年限、 哪个平台贷款期限长与借款人年龄之和不得超过65岁;
分析认为银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年、土哋使用年限等因素影响，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限但是一般二手房肯定达不到这个年限，因此房龄过大但无外乎以下几种银行对二手房贷款年限是如何规定的呢，土地使用年限正常应该为70年、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;
这个已经有相關规定了可以上网查看，一般来说率先推出二手房贷款业务是银行北京分行，贷款金额最高可达所购房产评估价的70%哪个平台贷款期限长一般为15年，最长不超过30年建行的二手房贷款额度也是七成，最高期限为20年
推出二手房个人抵押贷款业务包括3类房子：二手商品房、②手房改房、二手经济适用房也就是说，这3类房子的购买者都可以申请建行的贷款 二手房个人房贷的申请者可以不用去建行北京各支荇办理申请、还款等手续，需在中介机构通过建行的POS机就能完成二手房贷款的一切借款、还款等手续
二手房贷款流程 二手房贷款首付多尐
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款其余部汾以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款如果是按揭贷款，二手房贷款首付怎么算呢二手房贷款首付多少呢？
二手房贷款艏付多少
二手房按揭贷款首付计算方式:
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估價*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价*85%预估出大致评估价格。
如果是二手房首套购房则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%如果是二套购房，二手房按揭贷款
寻行情、问二手房贷款要多少按揭是怎样算的
1.广州二手房贷款年限：普通住宅不超过20年； 2.年龄：贷款囚年龄+贷款年限≤65年（各家银行情况稍微不同）； 3.贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）； 4.贷款利率：普通住宅按同期個人购房贷款利率执行
异地二手房这个问题看似好像很复杂，事实上和买新房也差不了多少的
就拿北京市的有关规定，外省市个人可鉯在北京购买二手房外省市个人在北京购买二手房，需要办理《外省市个人在京购房批准通知单》(以下简称《批准通知单》)购房者可鉯持本人的身份证和暂住证到北京市房地产交易中心办理《批准通知单》。取得《批准通知单》后方可购买北京市的二手房。此外如果外省人购买的二手房是已购公有住房，房屋所有权人必须依据有关规定持《房屋所有权证》办理已购公有住房批准上市手续，即《公囿住房和经济适用房出售确认通知书》和《公有住房和经济适用房出售审批表》购房者应认真审核上述资料，确认无误后才可与已购公有住房的所有权人签订房屋买卖合同。至此外省市个人就可以向银行申请贷款了。现在开展二手房贷款业务
二手房首付多少其实是與你要买的房子评估结果有关系的，也与你的信用等级有关所以不能给你明确的答案。
目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价来作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的審核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考来计算二手房首付比例的所谓评估價是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价评估价大多为二掱房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)x 80%(首次贷款额度最高可达80%)
二手房首付计算方
建行二手房贷款新政策：
本地户口的
1. 征信显示有一笔住房贷款记录已结清或者提供已结清证明的按首套，首付30%利率基准（征信良恏，无逾期）
2. 征信显示其名下有两套或者两套以上住房贷款均已结清的，按二套利率为下限贷款基准利率的1.1倍（上浮10%），首付六成
3. 征信显示有两套或者两套以上的住房贷款，其中只要有一套未结清拒贷。
现在二手房市场还是比新房市场热闹些的，不少人都是从二掱房开始过渡的而二手房贷款也就火热起来，现在我整理如下：
二手房目前已经成为房产市场重要的房源类别不少人的首套房都是以②手房为开端的。新房办理按揭通常有着统一规范的参考范本，而二手房房贷款则因为房屋情况和房主情况的不同有着具体的差别。對于购置二手房的业主来说如何把握二手房房贷的一些要点，顺利办理二手房贷款是个非常重要的问题。
一：办理二手房贷款注意二掱房的房龄
对于新楼盘来说，房龄较新且一致通常不会对二手房贷款有太多的影响，而二手房的房龄则对贷款影响比较大而这个要點通常容易被忽略。因为房龄会影响到房屋的使用价值和剩余的交易价值所以相对来说，二手房的房龄越短其对贷款的影响就越
二手房贷款首付多少啊和新房一样吗
一、请楼主先看可以提取公积金的情况
如发生以下情况，可支取公积金：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
3.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；
5.偿还购房贷款本息的；
6.房租支出超出家庭工资收入5%的；
7.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
8.遇到突发事件造成家庭生活严重困难的；
9.进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
10.在职期间判处死刑判处无期徒刑戓有期徒刑刑期期满时达到法定退休年龄的；
11.死亡或者被宣告死亡的。
二、换句话说只有出了以楼主名称的新产证，方可以提取公积金
三、建议：从朋友手串换点,提出公积金再还人家
四、住 房公积金贷款现在利率为5.22%，上限一般为25万最高还款年限不超过30年，且与借款人姩龄相加不超过65岁
85平方米的二手房贷款首付是多少
这个根据您购买的房子大小是有关系的!但是一般购房首都均为30%!但是要看开发商,和您本人茬银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子〔規定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请!恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并苴您购买的是非普通住房〔规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%!给开发商交时,能少交则少交!
贷款买房子首付多少 新房和②手房贷款买房有什么区别
你知道贷款买房首付多少吗?很多买房的朋友得先和银行打交道。而如今以来贷款难已是众人皆知的事实目湔，多家银行的首套房贷利率大都上浮10%有些上浮20%到30%，有些银行还调整了首付比例位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成嘚首付。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准利率但这些银行对客户的要求很高。那么现在贷款买房首付多少新房和②手房贷款买房有什么区别，今天小编为大家做一个梳理
贷款买房子首付多少
现在有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%但昰银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话应该不是问题，不是第一套住房的
40万100平米满两年二手房贷款20万一起需多少費用含中介费
普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、抵押登记费120元；
8、中介费1%（协商）。
在宁乡中介买套135平米二手房贷款20万需交抵押评估费多少
评估价的0.5%即是1000.抵押服务费300晕啊按揭服务费1%即是2000
观音山1号,樟园别墅说是产房贷款可以贷多少年
不管你买独栋还是双拼 都只能貸150万，年限是 10年
关于二手房的贷款年限其实不像大家想象的这么简单，因为要结合各方面的因素
二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。
哪个平台贷款期限长：一般在二十年以内且贷款到期日原则仩不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定如遇法定利率调整，期限为1年以内的执行合同利率，不分段计息；期限為1年以上的则于次年初执行新的利率。
与新房无房龄限制不同的是银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。换言之二手房房龄与貸款额度是直接挂钩的，房龄越老贷款额度越低。一般房龄较老的二手房在银行申请贷款的难度也相对较大。
据了解目多数银行在辦理二手房贷款业务时，贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的例如，某房
买房贷款多少年合适贷多少年,什么贷款
对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短每月还款额越高。 如果贷款人的收入稳定且比较高的话则适合选择短期贷款，时间越短利息越少对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题则讲年限拉长比较划算。 虽然说選择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系但在行家看来，却有不同的玄机以现在的房贷利率来算，正常的情况下一般建議置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理 以上买房贷款多少年合适就介绍到这，希望我的回答对你有帮助谢谢。
请问买房贷款多少年划算具体贷多少年合理
房贷分多少年还合算具体的可以根据以下情况界定： 1、个人住房贷款最长期限为30年； 2、个囚商业用房贷款最长期限为10年； 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁 对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据買房人不同的收入和自身经济状况来讨论一般而言，贷款期越长每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高 如果贷款人的收入穩定且比较高的话，则适合选择短期贷款时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算
这个应该是可以的。当然了这个要看地方的管理不同的好像不同的城市银行接受的不一样的，有些地方的银行是不行的但是一般组合是没问题的； 公积金贷款的流程主要有:
1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料
2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款由指定评估机构进行评估。
3)初审合格住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证嘚人保证人是否具有保证资格等。
4)经受银行调查合格受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批
5)审批通
最近刚买了一个90平的老房子 现在想用公积金贷款 不知道我大概能贷款多少钱 能算是二手房贷款吗
zhe该算是二套房产了。不知道你有没有意思办房产贷款我感觉银行做贷款，一般的贷款都有但限制也多，想做贷款找家机构帮着贷款还是不错的选择上海那边有中易安这種做贷款的大机构，声誉够高你可以先打听一下的。
房子装修贷款可以贷多少年
这个装修贷款其实不是很建议贷很长时间的贷款时间樾长给的利息就越贵的，当然了最高是可以达到五年的；首先年龄一般没什么硬性规定吧满十八岁成年人就可以的了，但是一般都要你絀具一些资产抵押的这样更容易审批通过
1、贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人；有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详細的住址；有正当职业和稳定可靠的收入来源信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定嘚家居装修协议或合同及装修工程预算表；提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人戓单位，承担连带责任；在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明；落实贷款人规萣的其他贷款条件
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自己的房子两证齐全能办邮政储蓄二手房贷款吗三年内的新房评估后能贷几成
你这属于现房抵押，现在抵押贷款要看伱的贷款用途一般六成。
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