在杭州买了一套杭州二手房税费明细表，询问个税的问题

点击联系发帖人 时间：2020-06-25 16:46

杭州二手房税费明细表

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个税的缴纳是不可以自由选择的差额或者全额征收是要区分情况的。具体算法如下：

差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）

若网簽价＞最低过户指导价则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；

若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%

全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）

若网签价＞最低过户指导价则个税=（网签价-本次增值税）×1%；

若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%

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感谢各位的答案！希望2013年在杭州市购买过杭州二手房税费明细表的朋友能够给予回答或者房产中介资深人士回答。... 感谢各位的答案！
希望2013年在杭州市购买过杭州二手房稅费明细表的朋友能够给予回答或者房产中介资深人士回答。

行规当然是购买者承担2113啦，但是呢没人说出来5261。
现在4102的房子每个要絀售的，都会说证过1653五年唯一住房，因为这样子出售者不用交个税个税还真的不一般的凶猛（20%）。双方都有利出售者就不用提高价錢来转嫁税款到买家头上，买家也能在自己承受范围内买房子
希望能帮到朋友您！！！

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定还是指操作“潜规則

业税和个人所得税都应该由转让方负担，因为转让方才有营业收入和转让所得

如果按“潜规则”，杭州二手房税费明细表交易的营业稅和个人所得税实际都是由受让方为转让方负担因为出让方一般报价是按净价的，合同中会有“一切税费由买方承担”的条款受让方認为负担营业税和个人所得税后价位合适就签合同，如果提出由转让方负担税款转让方则不同你签订合同了。

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買杭州二手房税费明细表建议挑5年以上无双税的，双税就能省好几万不过我买的是有双税的，房东报价比较低我这套房子总的税费加起来跟无双税的差不多，具体情况具体分析

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