发商开发这个楼盘证件不

说没有预售证是不能收定金或者意向金的你直接把房款全部付完，对开发商来说是求之不得但是对你来说风险太大。一旦楼盘烂尾开发商资金链断裂，房子也没盖好那你的房款就要不回来，房子也住不了所以建议你先付蔀分定金，等开发商拿到预售证后再付清全部房款因为取得预售证后交钱就可以要求开发商去不动产登记中心办理备案手续，可以防止開发商一房多卖因为把房子备案到自己名下后开发商不能再备案给别人，就算收了别人钱也因为备案的是你的名字而把房子判定是你的所以说，没有预售证你给完全款如果将来开发商把房卖给另外一个人，而且备案给他那你也很难要到这套房。

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不能一次付完。无预售许可证的房子风险比较大建议先付个首付款或者重新选择楼盘，把风险降低

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