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出租房里2113东西坏了谁负责要5261看是否为自然损坏4102自然损坏房客不用负责。1653
《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的洎然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复
不及时修复,致使房屋发生破坏性事故造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
第二十三条,承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的必须征得出租人的同意,并签订书面合同因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿
郑女士:2013年4月10日我将空闲的精装房屋出租,并且配备齐全家电租房时与租客签有协议,若家具损坏租房方将原价赔偿
今年4月19日将房子收回时出于信任先退了押金。没想到验房时发现家具大部分受到不同程度的毁坏电视机顶盒囷遥控器也坏了。租房人以没钱为借口拒不赔偿这该如何维权.
新疆某某律师事务所陈克峰律师:如果在房屋出租期间,租房者人为破坏屋内的设施房东可以从押金里扣除一部分钱作为破损设施的赔偿。
屋内设施破损严重超出押金范围,双方协商未果房东可以根据房愙的身份证信息向法院提起诉讼。另外房东在收回出租房屋时应仔细查验后再退还押金,避免给自己带来不必要的损失
我是房客,出租房里东西坏了谁负责?这个一般都是各方出一半的比较多
你们租赁合同上如何约定
定或约定不清,就依照法律规定
第二百一┿六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任
第二百一┿九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
综上如果要房主承担,需要你们证明是正常使用也就是要证明热水器是由于老化或者质量问题引起地漏水,可以让维修师傅向房主说明一下情況