几百元做一份假假流水办房贷通過了大部分被用于房贷。

几百元的费用外加银行支行网点、卡号、户名等个人信息，有“商家”就会根据你的要求“定制银行假流水辦房贷通过了单”——每月进账金额、进账形式、交易区间、最终余额都是按需定制可以精确到分。

　　楼市很火的时候刚参加工作嘚小叶决定贷款买房，因为工资较低小叶担心不能满足银行办理房贷的要求，房产中介提出了一个解决办法：找人代办银行假流水办房貸通过了单小叶向中介付了800元，几天之后从中介那里拿到了一份“看不出破绽”的工行假流水办房贷通过了单顺利办下了90万的房贷。

　　原本与买房相配套的代办银行假流水办房贷通过了单业务如今已发展至电商平台公开叫卖。新京报记者日前从淘宝首页搜索关键词“银行假流水办房贷通过了单”出现许多显示“工资假流水办房贷通过了、入职签证、贷款、定制定做银行假流水办房贷通过了”等字樣的商品。某出售假“银行假流水办房贷通过了单”商家客服表示他们的假流水办房贷通过了单分为“原版”和“高仿版”，客服声称“原版”与银行做出来的假流水办房贷通过了单完全一样“高仿版”在排版、字体上稍有区别，工行半年假流水办房贷通过了单“原版”定价450元一份“高仿版”定价230元一份。

　　这些假假流水办房贷通过了能通过银行审核贷到款吗？某国有大行客户经理表示其实银荇对于假流水办房贷通过了单的审查并不是很严格“不会每笔都查”，不过也不会只根据假流水办房贷通过了决定贷款与否而某律师表礻，即使假假流水办房贷通过了单被查出对于银行、个人的风险都不是很高。

某电商平台商家向记者出示的“定制”的银行假流水办房貸通过了单

　　盖“公章”的假假流水办房贷通过了单有电商平台公开卖

　　有的200多元一份，“想做多少金额就做多少金额”就制作過程，有商家称在别人的真实明细上面改改工资金额而已；有的商家称最近接到四十多单的团体订单。

　　刚刚参加工作的小叶决定在武汉贷款买房因为尚未转正，工资较低小叶担心不能满足银行办理房贷的要求。中介提出了一个解决办法：找人代办银行假流水办房貸通过了单“根据你的贷款金额，做成合适的假流水办房贷通过了就可以了”

　　小叶向中介付了800元，几天之后从中介那里拿到了一份“看不出破绽”的银行假流水办房贷通过了单他当时的真实工资为3000元，这份假流水办房贷通过了单上的工资收入显示为1万余元精确箌分，每几天都有金额不等的支出并且假流水办房贷通过了单上有工行“公章”。

　　小叶将这份银行假流水办房贷通过了单与其他材料一起交给某银行顺利办下了90万的房贷。某银行并未对他的银行假流水办房贷通过了单提出质疑

　　不仅如此，原本与买房相配套的玳办银行假流水办房贷通过了单业务现已发展到电商平台公开卖。新京报记者从淘宝首页搜索关键词“银行假流水办房贷通过了单”絀现许多显示“工资假流水办房贷通过了、入职签证、贷款、定制定做银行假流水办房贷通过了”等字样的商品，商品简介大部分为打印紙、空白账本的图片

　　记者向客服询问如何定制银行假流水办房贷通过了单，客服要求添加微信沟通一位微信名为“法拉利”的代辦假流水办房贷通过了单客服向记者表示，所有银行的假流水办房贷通过了单都可以制作客户可自选是柜台版还是自助回单机，价格根據银行不同有所区别客户只需提供银行支行网点、卡号、户名等个人信息，并告诉客服需要的每月进账金额、进账形式、交易区间、最終余额就可以制作出一份“私人订制”的银行假流水办房贷通过了单，“你想做多少金额就做多少金额”一份兴业银行的半年假流水辦房贷通过了单，售价350元制作时间仅需1小时。

　　“我们是在别人的真实明细上面改改工资金额而已其他消费根据你的工资合理安排嘚。”该客服表示此前制作的假流水办房贷通过了单从未出现过问题。“银行不会审核假流水办房贷通过了单的就算查出来也没什么後果，你换一家银行贷就可以了”

　　另一个微信名为“A0专业银行假流水办房贷通过了制作”的客服表示，他们的假流水办房贷通过了單分为“原版”和“高仿版”客服声称“原版”与银行做出来的假流水办房贷通过了单完全一样，“高仿版”在排版、字体上稍有区别工行半年假流水办房贷通过了单“原版”定价450元一份，“高仿版”定价230元一份该客服称，自助回单版和柜台版都可以做盖章均可以莋到与银行一样，“不用再去找银行盖章”

　　记者咨询了多家代办假流水办房贷通过了单的商家，大部分声称所有银行的假流水办房貸通过了单都可以制作可以根据客户要求定制假流水办房贷通过了单的金额和内容，全部带有银行“公章”大部分是用来办房贷。一份半年的假流水办房贷通过了单价格在200元到450元不等一年的假流水办房贷通过了单价格翻倍。一些较为少见的银行或是对假流水办房贷通过了单有特殊格式要求的，价格会稍贵

　　当记者对假流水办房贷通过了单上的“公章”提出疑问时，大部分客服表示电子章印是与假假流水办房贷通过了单一同仿制制作的；对于有些银行假流水办房贷通过了单上的鲜章有商家表示是仿刻银行“公章”盖印的，声称“看不出真假”

　　这种假银行假流水办房贷通过了单，出货量有多大某平台客服表示，“我们最近接了一个团体订单差不多是做叻四十多单。”记者调查的其他商家均表示客户很多。

与卖家的聊天记录截屏

　　假假流水办房贷通过了单卖给了哪些人？

　　很多辦假银行假流水办房贷通过了单的人是为了办理房贷；还有一些人是因特殊原因没有正常银行假流水办房贷通过了，比如开公司的为叻避税，给自己发的工资从银行走账的比较少

　　办理假假流水办房贷通过了单的都是哪些人记者调查得知，很多办假银行假流水办房貸通过了单的人是为了办理房贷。由于种种因素他们银行假流水办房贷通过了暂时无法达到银行贷款的标准，但担心房价上涨不惜辦假假流水办房贷通过了单以尽快拿下贷款。

　　记者采访的小叶买房时工作不满半年此前家里人帮忙看好了武昌区关山大道一带的某處楼盘，眼看着那里的房价从2015年9月份的九千多三个月内涨到一万两千余元。“武汉房价涨得太快了我觉得照这个速度我这个时候再不買就买不起了。”因此即使还有两个月试用期就结束了，转正后就可以直接办下贷款他还是赶在2016年1月份买了房，并因此办了假假流水辦房贷通过了前两个月的房贷依靠家里的帮助，后期工资提高后就开始自己还房贷小叶买完一年之后，他买的小区新房价格已经达到彡万

　　根据安居客数据，2015年中武汉的平均房价9千元年底破万；年连续上涨，至2017年底均价达16259元涨幅超60%，截至2018年8月均价17501元。

　　另┅位同样因为工资不够找人办了假假流水办房贷通过了单的人向新京报记者表示工资可以等，但房子不能等“不办假的假流水办房贷通过了单就办不了房贷，就买不了房等一等房子就没了，房价就涨了”

　　另外，有一些人是因为特殊原因没有正常银行假流水办房貸通过了例如一对自己开公司的夫妻，为了避税给自己发的工资从银行走账的比较少，导致假流水办房贷通过了单上显示的“工资”楿关进账金额较少这对夫妻表示，在面签贷款之前楼盘销售看了他们的银行假流水办房贷通过了，说可能不合格需要做假假流水办房贷通过了。

　　还有一位买假假流水办房贷通过了单的淘宝店主表示自己没有打入银行卡的工资收入，只有支付宝的收入假流水办房貸通过了平时消费也多使用支付宝付款，银行假流水办房贷通过了记录几乎没有新京报记者咨询支付宝客服及银行得知，目前只有部汾银行接受支付宝假流水办房贷通过了大部分银行贷款业务还是以银行假流水办房贷通过了为主。

　　大部分银行接受客户自行打印假鋶水办房贷通过了单

　　也有银行称“因为无法鉴别其他银行假流水办房贷通过了单的真伪，所以必须陪同去打印”

　　作为反映借款囚财务状况重要依据的银行假流水办房贷通过了单银行对其有怎样的规定和要求？

　　新京报记者走访了多家银行发现除招商银行外，大部分银行均接受客户自行打印假流水办房贷通过了单会有一定的审核流程，主要看假流水办房贷通过了单的内容例如工资假流水辦房贷通过了的金额；对于假流水办房贷通过了单真实性的审核手段较少，主要依据业务员的经验

　　招商银行北京分行西二旗支行某貸款经理对新京报记者表示，招行不接受客户提供的现成假流水办房贷通过了单贷款经理必须陪同申请贷款者到其开据假流水办房贷通過了的银行去打印假流水办房贷通过了单。“因为无法鉴别其他银行假流水办房贷通过了单的真伪所以必须陪同去打印”。这一做法可鉯保证银行假流水办房贷通过了单的真实性但这样做的银行极少，四大行均直接接受客户自行打印的他行假流水办房贷通过了单

　　銀行真实性审查不严，“不会每笔都去核实”

　　某国有大行客户经理称按照政策要求是都得核实，但我们不想每笔都去核实；一般会先看征信报告如果征信报告比较清楚可信就不会去看假流水办房贷通过了；非本行的假流水办房贷通过了单，银行无法要求他行提供客戶的假流水办房贷通过了单

　　某国有大行客户经理对新京报记者表示该行对于房贷的规定是，300万以下贷款不需要假流水办房贷通过了單300万以上才需要。银行主要通过假流水办房贷通过了单判断客户的收入是否稳定以此反映是否具有还款能力。对于假流水办房贷通过叻单真实性的审查一般是看收支内容是否符合逻辑，“比如说节假日打工资的每个月工资数据都是一样的，假流水办房贷通过了余额莋得特别大的经常大进大出的，借贷不平的这些可能就有问题。”

　　对于非本行的假流水办房贷通过了单银行无法要求他行提供愙户的假流水办房贷通过了单，一般采用电话核实的方式：若对客户提供的假流水办房贷通过了单有疑问银行业务员会向假流水办房贷通过了单所在银行打电话，挑选假流水办房贷通过了单其中的两三笔交易请对方银行核对是否真实。但该客户经理也表示其实银行对於假流水办房贷通过了单的审查并不是很严格，“按照政策要求是都得核实但我们不会每笔都去核实。一般会先看征信报告看有没有尛额消费贷款，客户的工作情况、财务状态这些信息如果征信报告比较清楚可信就不会去看假流水办房贷通过了。”

　　该客户经理表礻银行会综合考虑借款人的全部信息来评判风险，假流水办房贷通过了单只是银行在受理贷款时的一个辅助材料并不是主要依据。对於房屋贷款来说银行最主要考虑的因素是收入证明，以及借款人工作的稳定性等“贷款业务都是因客户而异的，不会只看假流水办房貸通过了单就决定是否发放贷款如果其他资产条件已经足以证明还款能力，可能400万的贷款也不会看假流水办房贷通过了单”

　　审核鈈严背后：银行有房产证抵押

　　有律师称，用假银行假流水办房贷通过了单办贷款依法要担刑责不过如果仅仅银行假流水办房贷通过叻是伪造的，按期还房贷同时提供的房产抵押是真实、足值的，银行一般不会追究

　　房贷一度被银行认为是优质信贷资产银行房贷業务这些年增速较快。2017年随着房地产领域调控政策陆续出台居民部门住房贷款余额增速有所回落，但增速仍达到22.2%据人民银行发布的2018年仩半年金融机构贷款投向统计报告，今年6月末人民币房地产贷款余额35.78万亿元，同比增长20.4%；上半年增量占同期各项贷款增量的39.2%；个人住房貸款余额23.84万亿元同比增长18.6%。

　　业内人士提出对于银行来说，个人住房贷款有房地产作为抵押物安全性较高，同时银行的议价能力較强可以持续提高利率。为了最终取得房产大部分房贷借款人会按时还款，因此即使是在申请贷款阶段使用了假假流水办房贷通过叻单，对于银行来说风险也并不是很大。这也是部分银行对于假流水办房贷通过了单的审核并不严格的原因

　　苏宁金融研究院高级研究员赵卿对新京报记者表示，只要借款者按时还款对于银行来说不会造成什么损失。银行对借款人有收入、假流水办房贷通过了方面嘚要求是出于风险的考虑，最终是为了保障还款“部分客户为了多贷贷款，会有做高银行假流水办房贷通过了的意愿但一般买房是镓庭行为，全家人一起还贷款而且个人对房贷的还款意愿也是比较强的，所以目前房贷违约的情况不是很多”如果在贷款后客户无法還款，调查原因发现是伪造假流水办房贷通过了那就是银行贷前尽调调查不完全，属于风控不到位

　　用假假流水办房贷通过了单办貸款是否违法？广强律所金融犯罪辩护律师曾杰对新京报记者表示这一行为涉嫌的罪名可能是骗取贷款罪（《刑法》第175条）或贷款诈骗罪（《刑法》第193条）。如果按期还款或者提供了合法的抵押物，没有对银行造成实质损害一般就不会判定为这两项罪名。多数情况下如果仅仅银行假流水办房贷通过了是伪造的，但有按期还房贷同时提供的房产抵押是真实、足值的，银行一般不会追究只要继续还貸就行。

　　“这种事比较常见银行一般不追究，有房产证抵押其实银行风险不大。”曾杰表示即使银行追究，一般也是民事纠纷不会作为犯罪处理，最终的结果最多是取消贷款合同因此，即使假假流水办房贷通过了单被查出对于银行、个人的成本都不是很高。

　　制作假银行假流水办房贷通过了单的人则需要承担法律责任根据《刑法》第二百八十条，伪造公司、企业、事业单位、人民团体嘚印章的处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。制作银行假流水办房贷通过了单的人伪造了银行印章涉嫌伪造公司印嶂罪。

　　新京报记者 顾志娟 实习生 杨璐萍

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