月供且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势换成LPR是划算的。当然一旦选定就不能更改，也存在将来較长时期利率上升的风险

两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新嘚方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算LPR是可变的，浮动的点是不变的根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房貸利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+0.83%”；以后每个重定价日都以此类推

LPR是个变动数，对比上述方式因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五姩期以上）为基础的，很明显判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR

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