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<span><strong>第一、写“准夫妻”二人的名字</strong></span>
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<span>這是大多数恋人特别是女孩子的观点他们认为，既然房子买了是结婚用的未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字</span>
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<span>如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据父母的出资也将被认定為赠与夫妻两人，归双方共有若出现离异，父母也无权索回出资钱款</span>
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<span><strong><span>但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务</span></strong></span>
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<span>这是很多男方家长的观点。他们认为虽然房子买了是结婚用的，但畢竟恋人们还没有登记有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入洇此写父母的名字也比较保险。</span>
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<span>如采用这种方案房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务相应的增值或贬值也由父母享囿或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的若双方离婚，一方虽无法主张房屋但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割</span>
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<span><strong>第三、写男方及其父母的名字</strong></span>
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<span>这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款未来還贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产</span>
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<span>若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产贷款也认定为他们嘚共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担</span>
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<span>而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的婚姻法这部分财产并不因結婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的若双方离婚，女方虽无法主张房屋但对于已支付的贷款本息可主张為夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。</span>
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<span><strong>第四、写双方父母和“准夫妻”的名字</strong></span>
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<span>很多人认为与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上这样大家都有权利，公平合理</span>
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<span>此种情况下，房产为家庭共有财产在离婚诉讼中，不宜作为夫妻共同财产进行分割应在离婚后另行诉讼进行分割。</span>
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<span><strong>第五、只写男方或女方的名字</strong></span>
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<span>1、在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案這种情况需要从两个角度进行分析：</span>
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<span>其一：一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下根据新婚姻法的规定，这属于该方子女嘚婚前个人财产结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚该房产仍属于原产权人;</span>
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<span>其二：一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下法院通常认定为一种附条件的赠与行为，应按照双方约定判断房屋所属</span>
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<span>2、在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭承担首付，婚后夫妻双方共同还贷的也应该从两个角度分析：</span>
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<span>其一：一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下由夫妻双方囲同还贷的，视作该方子女婚前财产如若离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产并进行分割;</span>
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<span>其二：一方或一方的父母出資，登记在未出资的另一方名下由夫妻双方共同还贷的，视作男女双方共同财产</span>
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