资金监管与萣金托管并不是同一级别的概念定金托管，参与的是三方买方、卖方、银行(或者有支付牌照的支付平台)，定金托管的目的是在交易已經达成时防止卖方的房产有不安全的因素。这才将定金托管等到住建委核房完毕，权人房产没有查封等情况后再将定金转给卖方。資金监管参与方是四方，买方、卖方、银行(或者有支付牌照的支付平台)、中介目的：由于二手房买卖的复杂性，交易周期长为了保證买方交易资金的安全，在房产过户之前除定金、物业保证金、户口保证金外的所有房款必须自己监管，房产过户成功房款会达到卖方的指定账户。但是定金托管和资金监管的共同目的都是一样的就是为了交易的安全、资金的安全。