答：这么年轻就感觉活得累了 伱也太低估自己的潜在的能力了。应该振作起来增强自信心，努力奋斗使自己能够生活幸福！ 人活着就是为了生活更快乐，更幸福洏幸福的生活...

约定不是购房者的因素无法

不鈳抗力因素等，是可以要求解除合同退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。

按揭購房避免风险的注意点：

　　1、关注违约条款的赔付

　　目前个人住房按揭贷款办不下来首付款能退吗的市场准入门槛相比前些年，提高了不少这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。因此在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款否则，可能面临高额違约金的赔付问题

　　2、签合同前自查还款能力

　　目前购房办按揭，既有先前就有的个人征信又有目前的限贷，购房者在签订购房時一定要明确自己个人征信系统有没有问题自己是否在限贷范围之内。

　　按揭买房子第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即貸款办不下来首付款能退吗人按揭贷款办不下来首付款能退吗月还款额不得超过其可支配收入50％所以，购房者通过按揭贷款办不下来首付款能退吗买房时首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款办不下来首付款能退吗数额能够如期获准

　　為了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因雙方原因导致《个人住房贷款办不下来首付款能退吗借款合同》不能签订时由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险．