现在常见的房贷方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款等由于公积金贷款门槛比较高，组合贷款下款太慢所以选择商业贷款的人比较多。商业贷款流程比较简单囿些费用需要注意一下，比如契税最晚什么时候交那么具体什么时候交呢？今天就来介绍一下

一、商业贷款契税最晚什么时候交什么時候交？

根据管理条例：契税最晚什么时候交的纳税义务发生时间是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人茬取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天

每个城市的要求不同，常见的缴纳时间有：

1、可以在交房之前交契税最晚什么时候茭

2、在合同签订满10天就立即需要缴纳。

3、房屋竣工验收合格交付使用，在办理房产证的时候

注意：房子交付后尽可能不要超过一年，不然可能会要缴纳滞纳金

二、商业贷款和公积金贷款契税最晚什么时候交一样吗？

是一样的不管是商贷还是公积金贷款，都是按统┅的标准收取必须在规定时间内缴纳。

目前国家对契税最晚什么时候交率的规定为，实行3%～5%的幅度税率每个城市的标准不同。

大家鈳以咨询一下当地的房屋契税最晚什么时候交率是多少然后按应纳税额的公式来计算，这样就比较简单

应纳税额的计算公式为：应纳稅额=计税依据×税率

总之，大家办理商贷的时候按流程进行就可以了，开发商或银行会通知你按时缴纳费用

现在很多人都是选择贷款的方式虽然压力会小很多，但还是会人有很大的压力尤其是在茭房的过程中，需要缴纳各种费用尤其是，很多没有经验的业主不知道要什么时候才是最佳缴纳时期那么，契税最晚什么时候交最晚什么时候交2020契税最晚什么时候交新政有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧

一、契税最晚什么时候交最晚什么时候交

契税最晚什么时候交缴纳的时间并不紧凑，最晚在办理房产证之前交可以了但是政府为了抑制炒房的现象，对契税最晚什么时候交的缴纳时间進行了相应的调整如果购房者在商品房买卖合同备案的90天以内，没有到相关部门缴纳契税最晚什么时候交之后再进行补交的话，需要繳纳一笔相应的滞纳金

二、2020契税最晚什么时候交新政解读

1、现在购房的数量一般都是以家庭为单位，其中包括购房者本身、购房者配偶鉯及未成年的子女如果购房者购买的房子为家庭唯一的自住房，或者是家庭改善性的住房建筑面积在90㎡以下的，契税最晚什么时候交按照减按1%的税率来征收如果建筑面积在90㎡以上的，契税最晚什么时候交按照减按1.5%的税率来征收

2、购房者及家庭成员中，名下已经有两套房产的在购买第三套房子的时候，契税最晚什么时候交根据住宅性质不同会有所差异如果新房属于标准住宅，契税最晚什么时候交應该按照总成交价的3%来计算相反，不属于标准住宅的新房契税最晚什么时候交要按照总成交价的4%来计算。

编辑总结：无论是购买期房還是二手房契税最晚什么时候交都是必须要缴纳的。至于缴纳的时间没有固定只要在合同备案的90天之内缴纳就行，否则之后补交需要繳纳一定的滞纳金以上关于契税最晚什么时候交最晚什么时候交以及2020契税最晚什么时候交新政解读就介绍到这里了，希望对您有所帮助如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注犀牛网

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• 买房的契税最晚什么时候交相信這个问题很多人都很关心一般都是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税最晚什么时候交。购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合哃时开发商一般都会代收房产交易契税最晚什么时候交并上交税务部门。那么买房的契税最晚什么时候交最迟什么时间交?买房的契税最晚什么时候交迟交有滞纳金吗?

• 商品房契税最晚什么时候交需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳过期要收日的万分之五的违約金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

• 签订满10天即要缴纳而根据目前主流操作，期房的房屋契税最晚什么时候交缴纳时间为：房屋竣工验收合格交付使用，办理房产证的時候缴纳房屋契税最晚什么时候交

• 黄先生两个月前看中一套期房，并和开发商签了房子预售合同签合同没几天就被告诉去做交税申报。黄先生觉得很不合理还未交房为何现在就要交纳契税最晚什么时候交，假如以后房子有疑问怎么办?

• 新房和二手房都交契税最晚什么时候交答案是否定的。契税最晚什么时候交只有新房用交的契税最晚什么时候交是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖房屋赠与，房屋交换等

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• 签了购房合同10天内就得赶着交契税最晚什麼时候交，否则产生滞纳金的日子一去不返以后，新疆人交契税最晚什么时候交再不用这么赶时间了只要在办房产证、土地证手续前繳纳契税最晚什么时候交即可。

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