银行房贷是按月复利计算的,月利滾利.
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方媔评价良好不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
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n——计算利息的期数
利率(i)通常给出的是年利率、月利率,而日利率应予换算;
月利率 = 年利率 / 12(月)
利息 = 本金 * 利率 * 计息期数
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