我租银基邯郸浙江商贸城商铺租金漏水能要求退租吗

我租的商铺漏水应该是我承担责任还是房东跟物业承担责任

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我租的漏水应该是我承担责任还是房东跟物业承擔责任

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  • 建议您首先看一下您的合同内容约定,其次可以反馈给物业公司物业公司会给一定的反馈,看是什么原因在衡量责任的主体,各方该承担什么责任最后解决问题;也可直接跟我电话联系,给您一定的法律意见和帮助

  • 先看一下租赁合同怎么约定的维修义务,没有约定的可以要求房东履行维修义务

  • 要看责任的是因为什么原因?

  • 你好如租赁合同中无特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话意见如下: 你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失,并通知其因不予维修故解除合同,然后要求房东退还押金这没有任何问题,完全合理合法 但房东拒不退还的话,你只能通过法院解决了但只要你有证据,可以保证胜诉 合同法: 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担因维修租 赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁 物受到损耗的不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租 赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失

  • 依据我国物业管理条例的规定,物业管理服务公司如果未履行物业服务合同的约定造成承租人财产損失的,要承担相应法律责任 《中华人民共和国物业管理条例》 第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服務 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的应当依法承担相应的法律责任。

  • 需要证明是房东未尽到管理的职责才能追究其责任详细情况欢迎当面咨询或来电咨询李律师158XXXX6171

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