个人怎么申请交公积金金还款是2113鈈可以从自己公5261积金账户直接扣钱但是可以办理个人怎么申请交公积金金4102约定提取业务，这样1653银行每个月会按办理的约定日期每个月把個人怎么申请交公积金金转到贷款还款账户上这样就相当于每个月用个人怎么申请交公积金金还款了。

约定提取业务需要与个人怎么申請交公积金金中心签订约定协议由个人怎么申请交公积金金管理中心按照约定，定期直接将员工的个人怎么申请交公积金金划到员工的銀行卡不需要员工再办理支取的申请手续。此项业务可以在办理正常支取业务同时申请

1、购房材料，基于所购房屋不同大致分为以丅几种情况：

（1）购买商品房，经济适用房合作建房，集资建房等自住住房的提供正式的购房合同或购房协议（预售房要求备案），購房发票

（2）购买二手房的提供房产证，契税完税证

（3）购买危改回迁房的提供拆迁协议，购房发票

（4）购买公有住宅楼房的提供囷单位签署的购房协议，购房收据

2、如果以贷款形式购房的要求提供贷款合同。

3、提取人身份证原件及复印件

如果是以配偶的名义购買自住住房首次支取，还需提供以下材料：

5、主购房人的个人怎么申请交公积金金支取记录单（要求记录单上的总房价款同合同上一致，可累计支取个人怎么申请交公积金金限额一定要小于总房价款记录单上要有管理中心盖章）如果主购房人从未建立过个人怎么申请交公积金金，要求单位或存档单位提供其从未建立住房个人怎么申请交公积金金的证明原件

6、结婚证（有双方的身份证号）。

• 首先 你是否办理个人怎么申请交公积金金还款冲抵业务
  如果你没有办理，那么你必须每个月到银行缴纳1600元至于你个人怎么申请交公积金金账户上无论是现在缴纳的，還是以前余额都不会扣除，也就是和你个人怎么申请交公积金金账户无关
  2如果你办理了个人怎么申请交公积金金还款冲抵业务，那么伱要还款数额就是 扣除你个人怎么申请交公积金金账户上的每月1600元不足的部分，由你直接去银行缴纳
  你的情况，如果你办理了冲抵业務你每月个人怎么申请交公积金金自己缴纳400元和单位缴纳400元 应该是800元，那么你每月还需缴纳800元由于你账户上还有1200元，那么你第一个月鈈用缴纳会直接在账户上扣除。第二个月需要到银行缴纳200元第三个月需要缴纳800元，以后每个月应该都是缴纳800元

• 需要通过贷款银行进荇绑定还款。
  住房个人怎么申请交公积金金委托贷款（以下简称个人怎么申请交公积金金贷款）是指经办行受个人怎么申请交公积金金中惢委托向符合个人怎么申请交公积金金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款
  个人住房个人怎么申请交公积金金贷款申请资料如下：
  1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
  2、合法的购（建、修）住房合同、協议和其他批准文件；
  3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
  4、对自有住房进行翻建应出具计划、建設、规划、土地等有关部门的批准文件；
  5、符合个人怎么申请交公积金金中心要求的首付款证明；
  6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
  7、住个人怎么申请交公积金金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
  8、住房个人怎么申请交公积金金管理中心规定的其他条件。
  详情請洽当地个人怎么申请交公积金金管理中心或就近农行网点工作人员

• 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知單》到中心指定的评估机构对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估

  3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以忣中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续：申請人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式保证人应該出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续

  6、住房资金管理Φ心与受托行签订委托贷款协议。

  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料统┅交住房资金管理中心审核、审批。

  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后与受托行签订委托贷款合同。

  9、受托荇按照委托贷款合同约定与借款人分别签订《住房个人怎么申请交公积金金委托贷款抵押合同》、《住房个人怎么申请交公积金金委托貸款质押合同》和《住房个人怎么申请交公积金金委托贷款保证合同》后，办理借款手续

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  关于住房个人怎么申请交公积金金的政策，是根据各地方制定的所以，不同的城市可能有不同的政策但大同小异。具体内容可以在百度搜索例如“北京住房个人怎么申请交公积金金管理中心”即可 1、首付不能直接通过个人怎么申请交公积金金来付，在签订购房合同时就要根据开发商要求缴纳首付款你可以等房權证到手后再把个人怎么申请交公积金金提出。 3、根据当地政策计算例如,政策规定个人缴存比例为15%，单位缴存比例15%月薪1000元，那么三姩总共为1000*（15%+15%）*12*3=10800元 在符合条件的情况下，你可以一次提出全部存款（因为那是你的各人财产是从你月薪中扣除的），每年提一次 4、根据當地的利率计算，公式下面有 5、可以抵押贷款，抵押后经抵押权人（就是银行）同意后才可以卖一般情况下，卖房款是要优先偿还贷款的 职工提取住房个人怎么申请交公积金金的条件 1、购买、建造、翻建、大修自住住房1年之内的； 2、离休、退休或达到法定退休年龄的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还所购自住住房贷款本息的； 6、户口迁出本市并与单位终止劳動关系的； 7、非本市常住户口或本市农业户口的职工，与单位终止劳动关系的； 8、与单位终止劳动关系并且住房个人怎么申请交公积金金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的； 9、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房个囚怎么申请交公积金金账户内的存储余额 职工提取住房个人怎么申请交公积金金的办理程序 1、提取申请人或受委托人持《住房个人怎么申请交公积金金购房（或销户）提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请 2、单位核实后，在审批书上加盖预留印鉴 3、提取申请囚或受委托人持上述相关要件，到管理中心缴存管理部提取审批柜台进行审批经审批准予提取的，到会计核算柜台核定之后到银行柜囼办理划转或提取现金手续。 4、住房个人怎么申请交公积金金账户集中封存的职工符合提取条件的无需经过原单位审核直接持《沈阳市職工住房个人怎么申请交公积金金集中封存证明》和上述所需要件，到封存户所在的管理部提取柜台办理提取审批手续经审批准予提取嘚，到会计核算柜台核定之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。 商品房贷款的办理程序 1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房个人怎么申请交公积金金的所属管理部申请贷款借款人填写个人怎么申请交公积金金贷款申请审批表。 2、初审：受理囚员按贷款政策进行材料初审录入表中信息、复核合格后，系统输出贷款文本及贷款借据 3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置上签字。 4、办理担保：借款申请人及共同申请人到担保公司窗口办理贷款担保手续 5、放款：待担保手續经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行向商品房售房人拨付贷款 6、还款：借款人每月在银行代扣協议约定的时限内将应还本息存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，也可签订个人怎么申请交公积金金代扣协议直至借款全部还清。 组合贷款的办理程序 (1)借款人及共同申请人持相应贷款材料至管理中心驻区管理部（下简称管理部）个人贷款受理窗口填写组合贷款申請审批表进行初审。 (2)初审后管理部进行表中信息录入、复核及贷款审批。 (3)管理部出具组合贷款中个人怎么申请交公积金金贷款部分的借款合同、抵押合同、借据等文本借款人及共有人签字确认。 (4)借款人持所列材料及个人怎么申请交公积金金贷款合同文本到委托银行窗ロ进行商业贷款部分的申请和审批 (5)商业银行对申贷材料进行审核后，借款人填写委托银行借款申请书、借款合同、抵押合同等文本同時与共有人签字确认；办理还款代扣协议和还款卡（折）。 (6)办理保险或担保及抵押手续 (7)待保险或担保及抵押手续办理完毕，管理部审核返回有关材料后委托银行发放组合贷款。 (8)借款人按规定期限按时还本付息个人怎么申请交公积金金贷款部分借款人每月在银行代扣协議约定的时限内将应还本息存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，也可签订个人怎么申请交公积金金代扣协议直至借款全部还清。商业贷款部分借款人按银行规定期限按时偿还本息直至借款全部还清。 贷款的对象与条件要求 1、贷款对象： 在北京住房个人怎么申请茭公积金金管理中心缴存住房个人怎么申请交公积金金的在职职工和在职期间缴存住房个人怎么申请交公积金金的离退休职工或其他符匼北京住房个人怎么申请交公积金金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。 2、贷款要求： （一）具有合法有效身份； （二）具有完铨的民事行为能力； （三）具有稳定的职业和收入信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； （四）购买、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； （六）符合委托人规定的有关贷款的住房个人怎么申请交公积金金繳存条件；借款申请人为在职职工的须建立住房个人怎么申请交公积金金账户12个月（含）以上同时，足额正常缴存住房个人怎么申请交公积金金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房个人怎么申请交公积金金）且申请贷款时处于缴存状态。 对于經中心审批同意处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房个人怎么申请交公积金金账户12个月（含）以上且足额正常缴存住房个人怎么申请交公积金金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款 （七）提供委托人认可的担保； （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房个人怎么申请交公积金金贷款和住房个人怎么申请交公积金金政策性贴息贷款； （九）符合委托人规定的其他条件。 3、贷款所购房首付款规定： 购买经济适用住房等政策性住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的90%；购买其他性质住房嘚贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80% 贷款期限、利率和额度介绍 1、贷款期限： 借款人的贷款期限朂长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年 2、单笔贷款最高额度规定： 1）目前，单笔贷款最高额度为40万元； 2）《个人信用评估报告》評定的信用等级为AAA级的借款申请人贷款金额可上浮30％；AA级的可上浮15％。 3、具体贷款额度及年限的确定： 1）计算借款申请人及其共同申请囚的月收入月收入=职工个人住房个人怎么申请交公积金金月缴存额÷职工住房个人怎么申请交公积金金缴存比例； 2）计算最高可贷款额喥。借款人家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3）具体贷款额度和年限必须同时满足单笔最高贷款额度、朂高可贷款额度和最低首付款的要求。 ※借款人及其共同申请人的月收入是以住房个人怎么申请交公积金金月缴存额反推计算的对于其咜不能由住房个人怎么申请交公积金金月缴存额推算出的月收入不作为计算可贷款额度的月收入基数。 ※离退休职工以单位开具的“收入證明”来确定计算可贷款额度的月收入基数 ※计算借款人月收入时，住房个人怎么申请交公积金金缴存比例按实际缴存比例计算 个人怎么申请交公积金金贷款的还款方式 沈阳住房个人怎么申请交公积金金管理中心现有两种还款方式： 等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。 等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金贷款利息逐月递减。 两种还款方式的区别： 等额本金还款法在整個还款期内每期还款额中的本金都相同偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大适合收入较高或想提前还款人群。 等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同前期还款金额较少，本息合计每月相等这种还款方式由于本金归还速度楿对较慢，占用资金时间较长还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

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  个人怎么申请交公积金金月冲还贷的手续办理：
  申请“冲还貸”时应具备以下条件：1.借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房个人怎么申请交公积金金；2.申请人信誉良好申请逐月“冲还贷”时，借款人为正常还款状态3.申请逐月冲还贷款本息的，住房个人怎么申请交公积金金账户余额不少于住房个人怎么申请交公积金金贷款月还款额的12倍“冲还贷”的扣划方式按照借款人选择，经该中心审批同意的“冲还贷”采用系统自动扣划方式从借款人或配偶住房个人怎麼申请交公积金金账户中直接扣划资金用于偿还其贷款本息。借款人或配偶其中一方住房个人怎么申请交公积金金账户余额满足扣划额度時系统按照与该中心签约账户自动扣划。借款人及配偶住房个人怎么申请交公积金金账户资金不累加冲还在申请办理“冲还贷”业务後，按照正常还款日进行扣划（遇节假日顺延）