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1,结婚前个人买房婚后办理房产证買房,且房款全部付清的,算个人婚前个人买房婚后办理房产证财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割 2,结婚前个人买房婚后办理房产证付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前个人买房婚后办理房产证财产,但是领证后支付的按揭部分屬于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产