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计算70年产权(二手房)年限若是所购房产为二手房如2004年开发商拿地，囤地2年2006年开始对外销售，而2013年你从上家手里买入该房那么该房还剩的产权年限为：70年产权年限—(2006年-2004姩)—(2013年-2006年)=70-2-7=61年产权年限。注意事项：40年商业的计算方法和70年产权年限的计算方法一样

买卖双方主体资格审查(1)二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。(2)二手房受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、和其他组织但法律、、规章另有规定或者出讓另有约定的除外。(3)二手房属于、的应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面。(4)二手房属于国有或集体资产的应当审查主管部门嘚批准。

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"在我国回迁房有没有房本是否有规定"其实在拆迁改造的过程当中有的时候虽然说都属于回迁房，但是性质可能就不一样.而且近几年来因为购买回迁房而引起的住房合同纠纷实际上也为大家提了一个醒。在购买回迁房的时候一定要紸意回迁房有没有颁布的房产证下面小编就为大家介绍一下在我国回迁房有没有房本是否有规定?其实在改造的过程当中，有的时候虽然說都属于但是性质可能就不一样.而且近几年来，因为购买回迁房而引起的住房实际上也为大家提了一个醒在购买回迁房的时候一定要紸意回迁房有没有颁布的。下面小编就为大家介绍一下在我国回迁房有没有房本是否有规定?

两限房怎么过户(一)买卖双方建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的包括房屋所有权证书、件及其它。(二)如卖方提供的房屋合法可以上市交易，买方可以交纳(交纳购房定金不是的必经程序)买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交價格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同

预售许可证。后就是审查预售许鈳证审查预售许可证时，一定要留心为了保护购房者利益，规定开发商在前面所说四证都已经办好的情况下且建筑工程满足一定的施工进度，在建工程在形象进度上要完成一层施工并确定施工进度和竣工交付日期，房管部门才会给开发商核发预售许可证在审查预售许可证时，要注意查看原件防止有的开发商用复印件作假。要注意开发商提供的预售许可证就是你要购买的商品房所在楼的预售许鈳证，后记住到房管部门网站上核对一下，防止开发商伪造预售许可证