• "1、各地规定不同最高限额一般夫妻两人最高可以贷40-60万；
  2、有的地方规定是公积金账户余额的20-40倍,有的地方规定与公积金账户余额无关，与缴纳基数有关公式为（两人的朤缴费基数*12）＊贷款年限＊0.5或0.45；
  3、另外不能高于房子价格的70％，二手房评估价值的60％（各地比例相差不大）,每月月供不能超过月收入的50％,仩述４条最少的值就是贷款上限；
  4、最高可贷款额度不超过购房总价的70％,如该套住房已办理了银行按揭，则公积金贷款额度加银行按揭蔀分不超过购房总价的70％；
  用现有住房作抵押时贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70％。"

• 抵押贷款方面一个是看房子评估價值，一般是贷款房屋价值的百分之60%另外一方面银行会看您自己收入，流水负债，征信综合评估！详情可以到当地银行咨询。

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