未婚与男朋友合资买房，写的侽朋友一个人的名字我要怎么做才能确保自己的权益要如何分割房子的财产？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

未婚与男朋友合资买房，写的男朋友一个人的名字我要怎么做才能确保自己的权益？ 首付我出了18万男朋友30万。目前我们中男萠友的个人工资完全不够还房贷，所以也相当于我们是共同还贷的近一两年还没有领证的打算，所以要如何确保自己的权益 主要诉求： 1，要如何证明房贷是双方两人承担的（他工资7000，房贷7100他的每月生活费全部都是我在出，每月转账记录备注生活费是否有用） 2，首付我转了18万给他有银行流水。法律上能证明房子是由我出资了一部分吗 3，如果分手要如何分割房子的财产？