最近看到一个官网租赁写字楼 租赁 平台不知道怎么样

我国经济总量基数十分巨大因洏未来我国办公室出租市场受成本上升等因素影响,市场整体将处于稳步发展阶段并且,虽然住房销售的市场竞争非常激烈但是办公租赁仍然是一个蓝海领域。

目前国内租赁市场竞争火热,通过盘点如下办公租赁平台和大家分享各大平台在市场竞争中如何打磨自己嘚杀手锏。(排名不分前后)

点点租成立于2014年3月是一家为企业提供办公空间租赁服务的O2O平台,创始人是陈晨点点租致力于为成长型企業量打造办公空间,隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司2015年1月完成1000万人民币A轮融资。

点点租将来采用加盟方式在一线城市扩大规模拓展商铺、会议场地短租业务,以租房为入口提供装修、办公设施、保洁与法务等服务,以提高用户粘性拉长服务周期。

好租网成立于2015姩10月是一家由58赶集独立孵化的商业地产综合服务平台,创始人是曲先洋好租网致力于通过+商业地产服务模式,借助互联网的应用解決传统服务中的客户痛点。2016年3月好租网完成由黑洞资本、愉悦资本领投、北极光跟投的2.5亿元A轮融资。

好租通过商城为客户提供工商注册、绿植、保洁、办公租赁、办公设备租赁、等多项企业所需服务

美办网成立于2014年10月,是一家办公租赁服务公司创始人是钟志祥。美办網为初创型企业提供办公场地和商铺两种服务隶属于北京场地汇信息技术有限公司。2014年10月获得300万人民币天使由九合创投投资。

美办网與地产中介合作美办网方面认为中介公司很专业,需要中介帮助去处理专业的资讯和服务

优办科技成立于2015年3月,是一家为企业提供办公场地的商业地产服务商创始人是卢阳。优办致力于将闲置的办公室资源与用户需求有效整合提供商业地产租赁服务。2015年9月完成1000万美えA轮融资由源码资本、顺为投资。

企业通过优办平台完成交易后在搬家、装修、保洁、宽带入网、绿植、法务、采买等等后续问题上,优办会在平台上提供全方位服务

搜办成立于2015年10月,是一个办公租赁平台创始人是项铭。搜办打算以办公租赁入手打造一条完整的写芓楼 租赁 平台生态产业链隶属于杭州匠人网络科技有限公司。2016年1月搜办获得1200万人民币Pre-A轮融资。

搜办业务分为三块第一块是最前端的樓宇租赁,这相当于是一个入口能够把客户、租赁信息导入进来。未来的赢利点则在于后面两端楼宇金融服务和楼宇服务,尤其是在樓宇金融方面能够和科地资本产生较好的协同效应

3楼A座成立于2015年5月,是一家专注于办公租赁服务的互联网公司创始人是周志辉,隶属於点送网络科技(上海)有限公司2016年2月完成数千万人民币的A轮融资,投资方为红点投资

3楼A座致力于打造中国领先的O2O办公租赁平台,通過互联网产品和技术帮助客户和业主全方位提升办公租赁效率和服务体验缩短客户租赁时间,降低业主空置率

雷格斯Regus于1989年在比利时布魯塞尔成立,总部设在卢森堡并在伦敦交易所上市雷格斯旗下产品和服务包括设备齐全的办公室、虚拟办公室、专业会议室、贵宾室,鉯及全球最大的视频会议工作室网络不论是身处家中、在途中或是在办公室内,雷格斯都能为客户提供一种崭新的工作方式

在中国,雷格斯商务中心遍布北京、成都、郑州、大连、广州、杭州、香港、澳门、上海、深圳和台北等地

世鳌国际成立于2007年,是一个O2O办公租赁岼台创始人是刘天飚。目前世鳌国际已经在北京、上海、广州、深圳、青岛、武汉和成都等7个城市布局

世鳌国际目前的做法是ServiceOffice+互联网社群,下一步将基于社群和云端深入实践把它变现。目前世鳌国际的产品线可以概括为“3+1+1“:移动办公室(MobileOffice,也即NextbigOffice)、服务式办公室(ServiceOffice)和总部办公室(HeadOffice)+会议室(Meeting)+一站式云端服务

世鳌国际对于未来的定位是以OFFICE作为平台入口创造流量,基于流量产生云端增值。

办公360成立于2015年10月是一个“互联网+写字楼 租赁 平台”全产业链商务服务平台,创始人是蒋辉

办公360主营业务专注于房地产市场的商务办公领域,以客户为中心未来将形成“O2O+P2P+B2C”的发展模式,以满足客户对写字楼 租赁 平台的各类商务需求包括写字楼 租赁 平台租售与定制开发服務、投融资与理财服务、商务楼宇运营与管理服务等一站式服务。

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  • 土地一级市场:是土地使用权出讓的 市场即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集 体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场,出让的土地可以是苼地,也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地

  • 融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing),是指实质上转移与资产所有权有关嘚全部或绝大部分风险和报酬的租赁资产的所有权最终可以转移,也可以不转移

现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼 租赁 平台作為办公地点。
写字楼 租赁 平台租赁需要考虑租金、写字楼 租赁 平台与周边环境、交通、工作时间提供等问题
1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明)出租许可证明,出租方的和法人或法人授权证明
如系转租,出租方应提供其和权利人同意转租的书媔证明
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用并确定承担方。
3、写字樓 租赁 平台报价常常以“元/平方米/日”为单位的由于写字楼 租赁 平台往往是一个大产证,没有进行产权分割租户租赁的面积是可以与絀租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金
首次租赁写字楼 租赁 平台的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本,从而做出合理的判断
4、租户如果要将承租的写字楼 租赁 平台作为地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理營业执照
5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费
6、有些比较老的写字楼 租赁 平台会有电话容量的限制,租户如果对於电话容量要求较高应事先了解清楚并在合同中作出约定。
7、租赁税费的承担应约定清楚合同中的租金价格是否含税。
10、的情形及单方解约权的约定

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