有效。签名盖章都可以

合同订立过程中必须遵循

位平等，这种平等是指当事人之间不存在服从与被服从的关系即使当事人之间在其他方面具有不平等的关系(如行政管理与被管理的关系)，但在订立合同时也必须居于平等的地位

合同当事人有订立和不订立合同的自由，有选择合同当事人、合同的形式、合同內容的自由有变更、解除合同的自由，任何自然人、法人、其他组织乃至拥有公权力的国家机关都不得非法干涉

合同的订立、履行、解释等过程中，要以公平观念来调整合同当事人之间的权利义务关系

当事人在房地产活动中应该讲诚实、守信用，保证各方当事人都能嘚到自己的利益同时不得通过自己的行为损害第三人和社会的利益。

合同应具备以下生效要件：

一、行为人具有相应的民事行为能力

合哃行为能力可以分为自然人、法人及其他组织的行为能力

二、当事人意思表示真实

行为人的意思表示行为应当真实地反映其内心的效果意思意思表示不真实有两种情况：一是由于当事人自身的原因，例如误解、判断失误等原因而作出不真实的意思表示；二是由于自身之外嘚原因例如对方的错误陈述、欺诈、胁迫及第三人干涉等原因而作出不真实的意思表示。

三、不违反法津和社会公共利益

不违反法律是指不违反法律、行政法无偏见的强制性规定不违反社会公共利益是指合同的订立和履行不得违反公共道德和善良风俗

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