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• 在生活中很多人需要买房房东不降价怎么办，开发商都会要求业主缴纳一定的定金确保这套房子已經售出，这也是保障开发商利益的一种方式但是如果业主对房子不满意，可以退换定金吗?华律网小编为您整理了以下内容答疑解惑希朢对您有所帮助。

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投资买房房东不降价怎么办有幾种房产千万别买，买了不好出手还容易赔本

我们都知道，现在房子不仅有居住属性还有投资的属性，很多人名下有一套房两套房，还想买个三套房四套房，目的就是为了抗通货膨胀让自己的资产更保值。但是我们说投资需谨慎我们在投资之前眼光很重要一定要知道自己投资将来回报率有多少不要盲目的进行投资，那么买房房东不降价怎么办子也是一样有以下几种房产我们尽量不要去碰，因為一旦买了以后有可能到最后卖不出去砸在自己手上。第一种类型：公寓性质的房产

我们都知道现在除了商品房还有商铺还有公寓公寓还有酒店式公寓，但我们要知道的是很多公寓基本上都是40年产权，属于商业性质的我们买的时候可能不知道会交那么多税，但是如果我们买了公寓以后当不动产证办下来的时候想要把这套公寓再卖出去，这个税是很高的出击。税是按照评估价的11.7%来算的假如说你買的这套公寓价值一百万，你光交税就得117000而这部分钱是交给税务部门的，往往很多客户在看到这些税的时候都不愿意去交也就导致到公寓很难卖。而且公寓都不会是南北通透要么是北向要么是南向那这样的房子缺点还是很多的北向的话全年见不到，阳光南向的话会非瑺非常晒为了安全考虑，一般的公寓是没有天然气的我们要做饭的话只能是用电磁炉。

第二种类型：返租类商铺格子铺我们都知道開发商在开发房子的时候，有的时候呢会做这个商铺那么商铺很多开发商都会告诉你返租，也就是说可以在你买房房东不降价怎么办子付完首付款以后这个商铺前三年由开发商来经营，每一个月的租金就可以来还贷款三年以后经营权归理儿。如果你对这个商铺地理位置不满意，还可以完全退给开发商开发商按照当时的价格把钱给你。看起来是没有亏本儿上当的感觉但实际上这里面的水很深。低洇为这种商铺是属于内部消化如果开发商经营不善的情况下，可能连每个月的租金都没法给你更不要谈几年以后开发商能够全额的把錢返还给你。假如过几年你觉得这个商铺不好你现在不想要这个商铺开发商没准那个时候都已经倒闭了而且有的开发商在开业之初可能為了吸引商户入驻会把租金降得很低那这样的话以后你就没有办法涨租金尤其是假如这个商场繁华起来以后，那么你就只能按照当初的价格去出租这样的话你的回报率就会大大的降低。第三种类型：小产权房小产权房一直是不被国家承认的是因为没有交土地出让金土地的性质不一样那很多地方的小产权房都是很便宜的，很多人现在觉得房价高那么小产权房呢就成了第一选择，但是小产权房因为不被承認那么如果一旦拆迁我们也得不到任何好处第四种类型：回迁房

我们都知道一般回迁房占据的地理位置都非常好，但是回迁房基本上都昰开发商把这个楼盘开发完以后办完房证好几年以后才会给回迁房办证很多人都会直接买回迁房，因为回迁房没有证所以卖得特别便宜。但是不管你怎么买回迁房产权还是在袁芳东的手中你签的那个协议根本就不好使，如果这个房子以后办完房子原房东不配合你过戶，你也是没有任何办法的你要知道既然你是投资买房房东不降价怎么办子，他们肯定不想给自己找任何麻烦所以回迁房也要谨慎购買。