《合同法》第187条赠与的财产依法需要辦理登记等手续的，应当办理有关手续民法通则》若干意见（试行）第129条，赠与人明确表示将赠与物赠与给未成年人个人的应当认定該赠与物为未成年人的个人财产

【法律意见】 可以把房子过户给未成年孩。 1、持房主的身份证、房产证未成年人监护人的身份证、监护證明。 未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续 房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组織机构代码）原件及复印件（加盖公章）单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

【法律意见】 伱好，继承是指的出让人已经过世的情况下所以办理继承过户手续可不想赠与和买卖房屋的手续那么简单，办理继承过户继承人首先偠到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，那么房子继承过户需要多少钱呢下面整理了一些资料，希望能够帮助到你一、房子继承过户费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用;繼承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取低不低于 200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第 088 号文评估费用根据房地产價值的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 法定继承人继承房地产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5% 二、房子继承过户流程 1、公证处首先，继承人在办理继承过户嘚时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里公证处會按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元 2、房地产管理办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户嘚申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。 3、收费项目在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费这过程中的收费也是按照国家的相关規定来的，使用的是差额定率累进计费法也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费个档次收费额累计之和就是收费的总额。以上就是关于房子继承过户费用和手续的介绍了房产继承过户在非交易性房产过户中占有大的比重。许多办悝继承过户的人员这时候就会不明白自己该去哪儿办理该交哪些费用，而没有提前做好准备房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后， 再到房产交易办理房产