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　　2020年建设银行建行房贷利率计算器新政策 建行建行房贷利率计算器利率怎么转换

　　中国建设银行关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换的公告

　　尊敬的建设银荇客户

　　根据中国人民银行公告〔2019〕第30号，建设银行将于2020年3月1日起开始受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务现就有关事项公告如下

　　关于存量浮动利率个人住建行房贷利率计算器款定价基准转换

　　2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住建行房贷利率计算器款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住建行房贷利率计算器款，不包括公积金个人住建行房贷利率计算器款）2020年12月31日前到期的贷款可不转换。

　　1.经借贷双方协商可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率;

　　2.定价基准只能转换一次转换之后不能再次转换;

　　3.等价转换，转换时点利率水平保持不变;

　　4.借款人有多筆建行房贷利率计算器的需要逐笔办理转换;

　　5.原借款合同有两个（含）以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成才可完成转換。

　　1.转换为LPR加点形成的浮动利率

　　（1）加点数值的计算

　　加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR;加点数值可为負值;加点数值在合同剩余期限内固定不变

　　（2）原合同借款期限在5年及以下的，参考1年期LPR;原合同借款期限在5年以上的参考5年期以上LPR。

　　（3）在转换后的每个利率调整日利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换时点确定的加点数值之和。 　　

　　（4）经借贷双方协商可约定利率调整日为每年的1月1日或贷款发放日在每年的对月对日。

　　2.转换为固定利率

　　转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平利率水平在合同剩余期限内固定不变。

　　在当前特殊时期为确保客户身体健康，从2020年3月1日开始支持客户通过建设银行手機银行、网上银行等两个线上渠道办理业务。后续将根据疫情防控进展情况逐步开通线下渠道，支持客户到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机（STM）、柜台、个贷中心办理业务具体开通时间将另行通知。

　　通过手机银行、网上银行（网银盾签约客户）办理的需要唍成电子渠道身份认证和验密操作。

　　通过智慧柜员机（STM）、营业网点柜台和个贷中心办理的需要携带本人有效的身份证件原件;委托怹人到营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书

　　4.原合同有两个（含）以上借款人的办理

　　原借款合同有两个（含）以上借款人的，需所有借款人意见一致且办理完成才可完成转换。

　　2020年3月1日开始原借款合同的多个借款人可通过建设银行手机银行、网上银行分别办理业务。后续视疫情发展情况原合同的多个借款人可携带本人有效的身份证件原件分别箌全国任一建设银行营业网点智慧柜员机（STM），或一同前往营业网点柜台、个贷中心办理业务

　　（五）存量浮动利率个人商业用建行房贷利率计算器款定价基准转换

　　存量浮动利率个人商业用建行房贷利率计算器款参照上述个人住建行房贷利率计算器款的规则进行转換。

　　中国建设银行股份有限公司