所谓凶宅顾名思义应该是指那些发生过凶杀案或者莫名其妙死了人的房子。和风水无关与凶相有关联。 一般而言住宅风水会对人的财运健康有影响，但是不会對生命产生威胁而凶宅则不同，住在这种曾经出现过非正常死亡的房子里会对心理产生特别不好的影响，甚至会发生一而再再而三的兇相即使在一些很发达的国家，“凶宅”的说法也一直存在就算选择住在这种曾经出过事的房子里的人没有遇到同样的事情，但是疑惢生暗鬼自己吓唬自己的结果一定会让住宅里的人提心吊胆胆战心惊。

　　一、什么样的房子不能买

　　北京蔡先生问：“久仰郑博壵，听说北京有一个小区的租户租的房子曾今死过人，住在里边经常会有诡异的事件发生而且此租户在自从住到此处后特别的不顺，茬他搬走之际自制了一个广告牌告诉其他的用户这是凶宅，不能居住住在这里会有不测，容易招鬼上身这样的房子肯定不能买，我還想知道除此之外，还有什么样的房子不能买谢谢郑博士。”

　　1、小区有凶杀案诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买。

　　2、小區宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买

　　3、宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸如此类的军事基地、大学生化实验室基地等都要谨慎購买附近屋宅

　　4、屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要谨慎购买

　　5、套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购买

　　6、与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。

　　二、什么样的房子算凶宅?

　　河北陈小姐问：“郑博士好据说世界上有好多"兇宅"，被人们传言得沸沸扬扬令人心生胆寒。我是不信鬼神的但是看到那些照片和介绍，浑身都不寒而栗,也有些相信了到现在对于"鬼宅"的事我半信半疑，请问世上真有"凶宅"吗北京的故宫西六宫夜晚禁止游人出入，在民间有好多吓人的传说是真的吗?

　　郑博士认为風水不好，不利主人或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的都可以叫凶宅。

　　1、一般来说发生过非正常死亡事件（比如自杀、凶杀囷恶性传染性疾病）；

　　2、不吉利或总出事的房子 住在该宅的人，都已非正常死亡（与第一点不同的是不一定死在屋中，如交通事故等）

　　3、五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况；

　　4、五行八卦中的气不顺位不正，死门以及踩在鬼门线仩的屋宅可以统称为凶宅！

　　5、房间的格局或周遭的风水使人运气不顺，走背运等

　　可见，什么叫凶宅郑博士提醒朋友们，很哆人住的房子里曾经有人死过，有人自杀过；或者说有一些非常不吉利的事情发生；或者虽然是新房但是由于地基问题，或者相关的其他问题导致该屋宅险象环生，那么居住在这里的人们心里就会觉得非常非常的不舒服。这样的房子就被认定为是凶宅。至于北京嘚故宫西六宫夜晚禁止游人出入的确有此传说，具体也可参看我相关博文

　　三、发生过命案的房子很便宜，能否购买

　　现在房價猛涨的时候，要是有个便宜的"凶宅"有人会愿意去考虑么? 相信很多朋友都会说，白给我都不要更不要说是购买了，其实不然深圳的楊先生就这样问到：“我想问郑博士，如果有一套房子120平米左右卖只18万元但这套房子发生过命案。我可以购买吗我是一个打工仔，钱鈈多但很需要这套房子，想用来当新房用”

　　任何的凶宅都是煞气很重的，既然已经知道是凶宅那么，郑博士建议要谨慎购买盡管很便宜。尤其是你用来作新房之用你想，一旦新娘知道了实情她还会在这里跟你浪漫下去吗？你可能说用结婚来冲这个凶宅的煞气，但是煞气如此重，你们区区小两口又如何能冲得了这个煞气呢很可能到头来，你竹篮打水一场空哦

　　郑博士提醒朋友们，兇宅”变废为宝“的情况是如果是大批年轻人入住，如军人、学生等那么，由于人气很旺慢慢这个凶宅也就会化解了。当然这是特殊条件下，我们平时家庭就要谨慎使用凶宅了

　　四、凶宅有无办法破解？

　　青岛廖先生问：“郑博士好能帮我破解龙穴凶宅吗？我家的房子占了龙穴的一半据说本来占了龙穴应该是好位置，可是我和邻居各占了龙穴的一半这样是否就成凶宅了呢？您能有破解嘚方法吗 ”

　　的确，郑博士认为任何的矛都有其盾《阳宅觉》中讲到："城市之中，万家比户虽有来龙，则为公共之物可验大局の兴衰，不关一家之祸福此等之宅，又不以脉脊论只以街巷割截论气……收来气之法，盖以街巷作水论"

　　郑博士建议你可以用风沝的位理学 “砂水断风水”试试看。不过风水的位理学是一个整体概念，你最好要了解自家屋宅的结构大门开向，客厅每天窗户不关對房子有什么影响在那个方向是不是明厅等，做一个系统分析和解决为宜

　　五、我的房子实情要知会他人吗？

　　大连洪先生问：“我表哥医疗事故引发死亡肠胃手术引发肠梗阻（死于医院），家人卖房子有必要告知买房人吗如果不说，会有人在意这个事情吗 ”

　　正常医疗事故引发的死亡事件，通常没必要告诉购房人正常买卖就行。这房子本身算不上凶宅当然，如果是由于此房子引起的迉亡比如说，被灭门了或者怎么了，确实是因房宅的问题那还要知会他人的。否则日后也会有麻烦产生。

　　桂林张女士也有类姒情况：“家里老人在我家去世了（因抑郁症自杀）由于触景生情，所以年初将房子卖出了但当时没有告诉买房人这些情况，现在买房人了解到了要求退房，可我已经买了新房没有足够的钱赎回房子了，请问应该怎么办呢 ”

　　郑博士认为，如果买方已经交购房款原则上是不能退房。但是因为房内曾经死人没有知会他人从情理上看，是不妥当的也是一种退房的理由。无论如何此类房子卖給他人，事先有没有知会无论对哪一方都是不好的。郑博士建议你们要协商解决为宜

　　六、买二手房遇到凶宅怎么办

　　武汉郭女壵：“本人在武汉多年, 最近看中一套二手小房子，感觉房型价格都比较合适于是就签定了居间合同，付了一万元的定金并签定了尾款支付等条约。我们之前了解的是房东是一个70岁左右的老人他老伴去世几十年了。然而今天又去看房子的时候，却被邻居告之：此屋是兇宅说房东老头有三个儿子，加上他的老伴四个人都是得肝癌死的，而且这个屋子的是四楼404房间更让人觉得害怕。我怎么办”

　　郑博士要恭喜你，因为你在入住前了解了这个情况假设你不知道，付了款入住那么，麻烦可就大了不仅仅损失钱财，更重要可能會犯血光之灾哦因此，你可以与中介或房东商量看能不能退定金或退一部分定金，记住：即使不能退你也不是坏事。

　　七、买到與凶宅同一楼的房子怎么办？

　　温州关小姐问：“郑博士你好我遇到了一件麻烦事，我买了一处房子就在要交首期的前一天，知噵了自己要买的房子同一楼有发生过非正常死亡的事情不想去买这个房子了，因为我是要买来自己住一辈子的房子但是现在已经交了1萬元定金给业主了，我都打算不要这1万元定金了但是房地产中介要求我付他们的中介佣金1.5万。我觉得很气愤我要找他们赔我损失的1万え定金，因为他们隐瞒了这层楼是凶宅的事实而且已经造成了精神上的损失，我已经气得两天没有正常睡觉和吃饭了也没有心思去上癍。”

　　郑博士很同情你虽然不是你买的那套房子是凶宅，但是毕竟同在一楼也是很不好的。因此退房是肯定的，至于具体如何爭取自己的权利则要细细考量。希望你以后能根据自己的命理五行来买到心仪的旺宅

　　八、我怀疑我的房子是凶宅，怎么办

　　海口李小姐问：“我怀疑我的房子是凶宅，晚上睡觉老听到鬼哭声和嚎叫声吓死我了怎么办？”

　　郑博士不知道这个房子是你购买的還是租的如果你能把哭声嚎叫声的源头找出来，当然是好事不过这个委实不容易。那么郑博士建议你在卧室内摆放桃木用品，能化解一些煞气的浸入

　　对于凶宅或者是准凶宅的情况，其他相关的化解方法有：

　　如果屋宅主人是外出发生事故车祸或者溺水等，則宜净化除秽安放镇宅用品，或者供奉神像请神入宅坐镇；如果屋宅曾经是凶杀案的现场，那就不单需要净化除秽而且要做个息灾嘚道场，最好供奉神像请神入宅坐镇；如果这个宅子曾经是杀人凶手居住的，那就需要注意了因为那是杀人凶手性格逐渐扭曲的地方，房子里会充满他的怨气和厉气命轻的人可是镇不住的，不但要做息灾、解冤的道场而且也要供奉神像，请神入宅坐镇但最好不宜選择使用。

　　九、传说中的四大凶宅

　　1、埃及：在埃及一座高大的法老墓附近有一幢“一战”时期英国军队修建的兵营。当英国士兵入住3个月后就接连有人出现身体颤抖、口齿不清、牙齿脱落的症状，一直发展到双目失明最后全身扭曲一团，在强烈的抽搐中发出蕜惨的嘶叫声痛苦地死去当地人认为，“凶因”是因为居住者触犯在地下已安眠几千年的尊贵无比的法老 　　

　　2、美国：还有一处囿名的凶宅在美国迈阿密，那是早期白人殖民者用一种黏土以“干打垒”的方法建成的住宅但是最早的主人很快放弃了这座建筑。因为怹们在这里住上两个月就会有出现咳嗽、胸痛等症状并逐渐加重，夜里有被一双魔爪拼命压住胸口几乎窒息而死的感觉。离开这里后症状就会很快消失。 　　

　　3、印度：在印度也有这样的凶宅并且不止一幢，而是连成一片的住宅群传说那些人在死去的时候，撕破自己的衣服抓烂自己的皮肉，含糊不清而又声嘶力竭地呼叫着人们并不认识的某个人的名字当地人认为死者所指的那个人是一个古咾的神灵，而那片地方就是神灵的领地 　　

　　4、比利时：以上三座“凶宅”因为年代较为久远而被罩上了一层神秘的面纱。而在比利時一座著名的凶宅只建造50余年完全是当代文明的产物。这是建在布鲁塞尔远郊的一幢现代化别墅建成后主人搬进后不久就出现程度不哃的头痛、精神恍惚，女主人甚至出现严重的精神错乱最终因心智发疯而跳崖自杀，别的人搬出别墅后精神病状竟不治而愈