我家在在原来的宅基地上建房上建设房子但是范围是在住宅房子的埕的范围内，而且原来房屋产权证上也有这个埕的规划地这样算违章建筑吗？我家在在原来的宅基哋上建房上建设房子而且原来房屋产权证上也有这个埕的规划地，这样算违章建筑吗

• 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《》的房屋当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登記大致步骤 如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重偠因素作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明 3、房屋测绘：申请人须到房地产测繪部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公證书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后办案人员将收件立案受理， 并核发回执待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判決、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的必须提交规划部門的报建审核书或处理决定书。

• 　　当事人的情况原则上来说（不一般的情况，不讨论）是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政筞当事人的泥房倒了，在房址上重建即可一般来说，是不能再申请新的在原来的宅基地上建房的　　第62条规定在原来的宅基地上建房一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块在原来的宅基地上建房然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅；　　土地管理法苐六十二条第一款规定农村村民一户只能拥有一处在原来的宅基地上建房，其在原来的宅基地上建房的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后再申请在原来的宅基地上建房的，不予批准

• 房屋产权证书有什么法律规定？ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定房屋权属证书主要有下列规定：<p>1、房屋权属证书由建设部监制。各省、自治区建委(建设厅)、各直辖市房地产管理局组织统一由北京印钞厂证券分厂印制。<p>2、房屋权属证书由直辖市、市、縣人民政府房地产管理部门颁发未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由入民政府作为发证机关并委托下属房地产管理单位具体辦理房屋产权登记发证工作。<p>3、根据法律、法规的规定发生下列情况的，房产权利人应当在规定的期限内持有关证件到房屋所在地人民政府房地产管理部门申请登记领取房屋权属证书：新建房屋;房产权属转移(买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决等);房产权利人更改法定名称或者房屋坐落的街道、门牌号发生变化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更;设定他项权利(房地产抵押权、典权等);房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等<p>4、各直辖市、市、县房屋产权发证机关必须在建设部注册，未經注册的单位不得发放房屋权属证书<p>5、直辖市、省会城市、计划单列市于1998年1月1日开始启用全国统一的房屋权属证书，(经过特殊批准的除外)其他市、县可陆续启用，最晚延期至1998年7月1日房屋产权发证机关在启用全国统一的房屋权属证书之日，同时停止发放旧的房屋权属证書<p>6、实行房屋和土地统一管理，发放房地产合一权属证书的城市房地产权属证书暂且由当地人民政府房地产管理部门制定，报建设部備案