原标题：买房赠送的面积交物业費才靠谱,你还别不信!

相信许多购房者都曾遇到过买房买房赠送面积改造费的情况在大多数人看来，买房赠送的面积不该交物业费但事實上物业却一直在收这部分面积的物业费。那么买房赠送的面积到底该不该交物业费呢在小编看来，买房赠送的面积交物业费才靠谱！

贈送的面积有没有产权

事实上，大多数赠送的面积只有使用权而没有产权，比如露台、花园、不独立使用的地下室等甚至有些所谓嘚买房赠送面积改造费其实属于全体业主所有，只是开发商违规赠送给了某一个业主

一般来说，买房赠送面积改造费并不计入产权面积这也就意味着万一买房赠送面积改造费遇到拆迁、缩水、出售、抵押等情况时，购房者的权益将无法保证

所以，对购房者来说买房贈送面积改造费只有能写入产权证才是真正属于你的，不然随时都可能没有

买房赠送面积改造费该不该交物业费？

通常来说物业公司收取物业费的标准是按照房屋登记的面积来计算的。对于开发商赠送的面积该不该交物业费主要看该部分面积是否在房屋登记簿有登记。

一般情况下物业费是按照产权证上的面积来收取。如果买房赠送面积改造费没有计入产权证那么就不用交物业费；如果买房赠送面積改造费计入了产权证，则就要按照正常标准来交物业费了

虽然现在房价很贵，买房买房赠送面积改造费看着很实惠但也要注意买房贈送面积改造费的实用性，比如有些户型买房赠送面积改造费部分潮湿、采光差装修时改造起来很难，没有太大的实用性

虽然表面上看买房赠送面积改造费不该交物业费，但实际上交物业费才更靠谱这样你对该部分面积才有产权，才能保障你的权益对于买房赠送面積改造费，大家是否交有物业费呢

原标题：买房有买房赠送面积改慥费?不懂这4点小心吃大亏!

大家在看房过程中应该经常会碰到销售说有买房赠送面积改造费，买房送花园、送飘窗、送设备平台等宣传方式已不是什么新鲜事儿但是这些买房赠送面积改造费真的让你赚到了吗？在购买房屋过程中都有哪些注意事项今天焦点君就跟你聊聊囿关买房赠送面积改造费的那些事儿。

1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定半封闭的阳台、没有顶盖且在房屋户型之外的露台，結构净高低于2．1米的飘窗、结构净高低于2．2米的夹层等本来就不计入建筑面积也就是说，这些本来就是购房者应该免费获得的使用面积赠送一说也就没有什么意义了。

2、一般而言不动产权证和合同上是不会将买房赠送面积改造费写进去的。所以购房者需要和开发商沟通是否能将买房赠送面积改造费写进房本，如果合同中无法增加争取将买房赠送面积改造费明细写进补充协议。

3、买房赠送面积改造費需注重实用性有些买房赠送面积改造费其实实用性并不强，在装修的时候还会面临不好改造等问题日后实际使用率也比较低。

4、买房赠送面积改造费是否缴纳物业费一般情况下物业费、取暖费以房产证上载明的面积收取。如果赠送部分没有计入产权证那么是不需茭纳物业费和取暖费的。但还有一种情况是开发商将赠送的部分计入了房产证，那就需要交纳相关费用在购房屋前一定要询问清楚。

說到这大家应该对买房赠送面积改造费应该有了一些了解。今天接下来焦点君给大家推荐一个关注度很高的楼盘——中海寰宇天下