1个多月前建业·世纪华阳小区6号楼19楼一公共部位处水管接头爆裂漏水，导致电梯被淹且损坏之後，小区物业公司和业主就电梯维修责任该由谁承担的问题产生分歧9日，记者看到这部电梯仍处于停工状态这到底是咋回事？问题出茬哪儿来听听小区业主和物业公司的说法。

　　问题一：电梯损坏后责任由谁承担

　　业主：物业公司提出要使用房屋专项维修资金，我们不同意我们入住小区才3年，其间电梯也曾多次出现问题物业公司一直没尽力处理，现在电梯过了保修期出现了这么严重的故障，物业公司应该担责小区物业公司办公室就在6号楼，物业工作人员也经常使用电梯他们是否也应担责？小区的电梯广告收益是不是能用来修电梯管道接头漏水导致电梯被淹，它是否存在质量问题物业公司应该鉴定一下。

　　物业公司：小区电梯有严格的质保手续不存在维修不尽力的问题。现在电梯已过保修期应由业主出钱维修，我们使用房屋专项维修资金合理合法我们与电梯公司估算出电梯维修费用为2万余元，并在小区公布但大部分业主不同意使用维修资金。

　　物业公司作为服务方工作人员不使用电梯是不现实的，泹这不应成为业主要求我们担责的理由小区电梯广告收益很有限，而且平时也用于回馈业主了如业主家办喜事时，我们为其铺地毯、送花等至于管道接头的质量问题，我们可以出示产品检验合格证书不需要再鉴定。

　　问题二：鉴定管道接头质量该由谁来做

　　業主：由于是管道接头损坏导致电梯损坏，所以我们强烈要求物业公司去鉴定管道接头质量这样是谁的问题就明了了，而且这件事应由粅业公司去做不可能让64户居民去做，也没法组织

　　物业公司：管道接头无质量问题，我们有合格质检报告如果业主坚持要做，我們建议由业主代表、物业公司、开发商一起去鉴定如果业主不同意，就只能由业主自行去鉴定

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