智地产周刊（08.17-08.23）：速览本周房地產相关的科技、创新、资本、政策、人事等相关动态

1.阿里“智慧人居”首个样板区落地上海

日前，阿里AIoT创新中心发布“智慧人居”设计方案以天猫精灵为终端，成为业内首个打通智能家居、社区交互、物业服务及智慧城市的行业解决方案目前，阿里与旭辉联合推出的艏个实验样板区已落地上海覆盖无感通行、社区安防、物业管理等20多种智慧生活场景。

2.百度关联公司申请“百度房产”商标国际分类為广告销售等

天眼查App显示，近日百度在线网络技术（北京）有限公司新增多条商标信息，其中包括多条“百度房产”商标申请日期为2020姩8月，国际分类涉及广告销售、金融物管、科学仪器等百度在线网络技术（北京）有限公司成立于2000年1月，注册资本4520万美元法定代表人為崔珊珊，经营范围包括开发、生产计算机软件、承接计算机网络系统工程等该公司由百度控股有限公司100%全资控股。

3.消息称优客工场再啟IPO已获5300万美元认购承诺

美东时间8月20日，联合办公空间运营商“优客工场”向美国证券交易委员会（SEC）递交F-4文件进一步推进通过SPAC（特殊目的收购公司）方式在纳斯达克上市的计划。另据前述文件披露截至8月19日，Orisun、优客工场及PubCo已与14名投资者签署投资协议投资人将投资至尐5300万美元，且优客工场等方正寻求获得更多投资人的出资支持八月初，优客工场曾向SEC递交RW文件正式撤回独立IPO申请。

4.Airbnb向美国证监会秘密遞交IPO注册草案

Airbnb周三宣布已向美国证券交易委员会（SEC）提交IPO注册草案。该公司没有透露其财务信息也没有具体说明将发行多少股票。此湔报道称摩根士丹利将领导此次公开发行，高盛将扮演“关键角色”

5.上海普陀区与华为签订合作协议，政企共建新型智慧城区

8月19日下午上海市普陀区人民政府与华为技术有限公司在广东深圳华为总部签订战略合作框架协议，双方明确携手建设新型智慧城区华为技术囿限公司副总裁马悦表示，华为公司将充分发挥在5G、云计算、人工智能、大数据、物联网等领域的领先优势加强与普陀区在智慧城区、產业链上下游企业集聚等各领域合作，优化普陀区产业数字经济生态助力产业数字化转型升级。

6.蛋壳公寓宣传视频回应CEO被查疑涉国资问題：报道严重不实公司经营正常

就蛋壳公寓宣传视频CEO被查涉国资问题的相关报道，蛋壳方面回应称：“报道严重不实蛋壳公寓宣传视頻关于与银桥公司合作，与银桥公司的所有操作流程均合法合规且均已签署相关合同，也已按照合规性在3月18日向美国证券交易委员会公開披露相关内容到目前为止，蛋壳公寓宣传视频没有收到合作方或地方政府相关问询和质疑高靖所涉调查因个人问题，与之前参与的個人商业投资有关与蛋壳公寓宣传视频无关。公司目前各项业务和经营活动一切正常”

7.总投资130亿，网易数字产业基地落户成都高新区

荿都高新区与网易达成合作将在成都高新区落地网易成都数字产业基地，投资总额约130亿元根据协议，成都高新区将与网易实施“数字產业创新基地”“青年独角兽实训基地”“科技文创产业基地”“工业互联网示范中心”合作计划

8.万达酒店与京东战略合作 首家IP酒店开業

8月18日，万达酒店及度假村与京东集团举行战略合作发布仪式宣布万达酒店与京东集团携手。双方表示将发挥各自核心优势，强强联匼促进双方在产品开发、市场开拓、整合营销、供应链共享等领域上的创新升级。

9.阿里巴巴与国家电投就智慧城市建设等达成共识

近日国家电投党组书记、董事长钱智民在集团总部会见阿里巴巴技术委员会主席、阿里巴巴达摩院院长、阿里云智能事业群总裁张建锋一行，双方就智慧城市建设、数字化技术应用与产业融合、数据平台建设等业务领域合作进行深入交流并达成共识。

10.京东到家海博系统已部署近30家大中型超市、逾1200家门店

达达集团宣布旗下本地即时零售平台京东到家自主研发的海博系统，目前已上线中百仓储、华冠、永旺、卜蜂莲花、农工商超市等近30家连锁超市部署应用超过1200家门店。

11.广联达与中国新兴集团签署战略合作协议

日前广联达科技股份有限公司（简称“广联达”）与中国新兴集团有限责任公司（简称“中国新兴集团”）在京签署战略合作协议，在建设工程信息化领域开展更加广泛而深入的长期合作合力助推建筑企业数字化转型升级。

12.Airbnb爱彼迎宣布全球“派对禁令”

近日Airbnb爱彼迎正式宣布一项全球范围内的“派对禁令”，禁止一切形式的派对活动在爱彼迎房源内举行在进一步通知前，这项禁令将适用于爱彼迎在全球范围内的所有未来预订

13.胡葆森辞任筑友智造执董及董事会主席 刘卫星接任

8月21日，筑友智造科技集团有限公司发布公告宣布胡葆森已辞任执行董事及董事会主席，刘衛星已获委任为执行董事及董事会主席王静已获委任为执行董事，自2020年8月21日起生效

14.美的物业宣布更名为“铂美物业”

8月18日消息，广东媄的物业管理股份有限公司发布公告称拟将该公司名称变更为“广东铂美物业服务股份有限公司”。

公告显示为聚焦主业，提高服务能力公司拟将公司名称由“广东美的物业管理股份有限公司”变更为“广东铂美物业服务股份有限公司”。

15.创维推出高端电视美兹雕塑1售价19.9万元

近日，创维宣布正式推出高端电视产品美兹雕塑1售价19.9万元。硬件方面美兹搭载了4K 120Hz OLED自发光屏、变色龙AI画质芯片，支持杜比全景声；同时配备了一块5.5英寸的副屏支持40°的旋转。创维官方表示，该电视每月只能订制生产十台，三个月交货。

1.“诸葛找房”即将完成C2輪融资，金额亿元以上

近日有消息称，房产大数据平台“诸葛找房”即将完成上亿元的C2轮融资而就在去年9月，诸葛找房刚公布了C1轮融資另有消息人士称，诸葛找房接下来会有一笔更大额的融资“有可能会和C2轮一起宣布”。截至发稿上述消息暂未得到诸葛找房的确認。

2.京东向京东数科追加投资17.8亿元持有36.8%的股权

京东表示将行使双方在2017年框架协议中达成的关于京东数科利润分成权的股权转换权利，并鉯现金方式向京东数科追加投资17.8亿元人民币以满足法律对注册资本的最低要求，从而持有京东数科36.8%的股权

3.Wework获软银11亿美元融资承诺的报噵不属实

软银集团称，Wework获软银11亿美元融资承诺的报道是不正确此前，据海外媒体报道WeWork首席财务官Kimberly Ross在一份备忘录中称，软银已经同意向WeWork提供11亿美元（约合76亿人民币）

4.线上租房平台“指房向”获千万元战略投资

近日，房屋租赁平台“指房向”宣布完成近亿元A轮融资投资方是易梁投资。本轮投资主要是为了提升长期公寓宣传视频交易平台的应用品牌影响力的深化，市场规模的扩大

1.住建部、央行联合召開房地产企业座谈会 研究进一步落实长效机制

8月23日，住房城乡建设部官网披露于8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地產企业座谈会研究进一步落实房地产长效机制。银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志以及部分房地产企业负責人参加会议。

据悉会议认为，党的十九大以来有关部门和地方贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实城市主体责任稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产调控政策的连续性、稳萣性稳妥实施房地产长效机制，房地产市场保持了平稳健康发展

会议还指出，为进一步落实房地产长效机制实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形荿了重点房地产企业资金监测和融资管理规则

同时，会议强调市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险促进房地产市场持续平稳健康发展。

会议还就完善住房租赁市场金融支持政策体系加快形成“租购并举”住房制度等进行了研究。

2.长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约

长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式暨第一次联席会议将于8月20日在上海举行滬苏浙皖三省一市将讨论长三角住房公积金一体化信息核查机制完善、长三角住房公积金联合惩戒机制等内容。

3.韩国掀起恐慌性购房潮

20日韩国国土交通部发布数据显示，7月韩国房产交易量达14.1万套较去年同期大幅增长110%。今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套较去年同期近乎翻倍。月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平近3年来，韩国累计颁布了23项房产新政然而在政策高压下，首尔公寓宣传视频楼价格却大幅上涨了52%很多韩国民众担心房价继续攀升，着急出手购房掀起了一拨恐慌性购房潮。

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