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自管产指国有房产的一部分包括国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。自管产分为：中央机关、市机关、区县机关、中央企业、市區县企业、其他六类这样的房子，新房契税由开发商交吗领取产权证后仍可以按商品房性质出售。购房人购买此类房产的新房契税甴开发商交吗与购房者签订的《商品房买卖契约》，登记机关不再对其进行鉴证购房者可凭《商品房买卖契约》（乙方正本）、南京市房屋权属登记申请表、房屋测绘成果、身份证件、物业维修基金发票及新房契税由开发商交吗已领取的房产证直接办理产权转移登记。如購房者需贷款购房的可凭未鉴证的《商品房买卖契约》（乙方正本）和开发单位的房产证与贷款银行签订借款合同（主债合同）、南京市房地产抵押合同，南京市房地产抵押登记申请书因此，以上要求的合理的具体办理可到房管局交易大厅。