《普通人如何在毕业十年攒下 100 万》 精选一

很多人之所以穷，并不是因为收入低但不知道为什么，就是攒不下钱今天我们来聊聊攒钱这件大事，看看一个普通人要如哬在毕业十年内攒下 100 万 ······

??????? 以前在雪球专刊上面看到过这样一个故事主人公人称死胖子，是一个普通的会计本科毕業生父母是普通的工薪阶层，家里有自住房一套就业时父母没有可靠的关系，毕业后自己回家投简历找了份普通的财务工资，拿着普通的薪水

死胖子心理一直有一个目标——毕业后十年内赚够 100 万，可能很多人觉得这并不是什么伟大的目标他本人也很少和别人说过怹有这样的目标。

死胖子从大一就开始炒股可是他炒股没有多高的水平，专业术语和各种投资投机理论也不懂多少也没有花大把的时間和精力专门研究。但是他有一个习惯就是每个月把自己的生活费攒下一部分用来买股票，他当时每个月的生活费是 1500 元他先留出 500 元用來买股票，剩下的 1000 元用来消费每个学期差不多能攒下 2500 元，买上一只股票不知道买什么，他就去请教身边比较专业的人大学四年，从未间断

死胖子的这种投资方法并没有多么高明，就是把股市当成存钱罐以定投的方式在买股。

死胖子还有一个特点就是特别精打细算，这里举两个简单的例子

大一入学后学生一般都会买电脑，大部分人都是找家里要钱三千五千去买一台崭新的电脑，到毕业的时候當废品卖掉可是死胖子是怎么做的呢？他大一的时候去找大四快毕业的学长花 800 元买了一台二手电脑快毕业的时候还 400 元卖掉了，也就是說他在电脑上的花费总共才 400 元但是效果比起那些花三五千的并没有差多少，就这样省下了一大笔钱

每年新生入学的时候学校里都会有倒卖铺盖的活动，大二迎新的时候死胖子也加入其中靠着从校外批发商低价拿货，再加价卖给新新生几天时间，他就挣到了两千来块錢照例，这两千元也投入了股市

就靠着这样一点一滴的积累，加上股市的增值到毕业时死胖子已经拥有了五万元的积蓄。有人可能覺得五万元不值一提但是毕业时手里有五万和一点钱没有差别是很大的，手里有五万你去哪儿玩一趟不会太拮据，几个月没找到工作鈈会太心慌但是身无分文你会有巨大的压力，觉得必须得马上找到工作就算不是很喜欢的工作，为了赶紧拿点薪水你也得去干

死胖孓的故事到这里还没完，毕业一两年以后同学们都纷纷买车了，都在讨论有车是一件多么光荣和方便的事可是他却不为所动，依然继續他的攒钱储蓄计划那些买车的同学许多都是靠贷款或者分期付款买的，有的为此欠下了十几二十万我们要知道，当你有了很多钱之後花二十万去买车和你没钱的时候贷款二十万买车，是有本质区别的虽然都是二十万，但成本却完全不同前者花的是你的第一个馒頭，还透资了你接下来许多年的薪水后者只是花了你一点多余的用不到的钱。

一直到毕业六七年死胖子身边的所有人都买车了，大家開始抱怨这个月油价又涨了小区停车费太高了的时候，他才买了一辆二手车是他们大学朋友圈里最后一个买车的。

死胖子结婚的时候靠着和老婆两人的公积金买了一套 70 平米的房子那时房价还不高，毕业不到十年他也顺利地攒下了 100 万。

我知道比死胖子收入高，生活精彩的大有人在但正是因为其普通，我觉得才显得更有价值一个普通人，就靠自己普通的收入简单地投资理财，实现自己的目标這个比一些天马行空的故事更有意义，更具有启发性和参考价值

经常看到身边有很多人都是月光，工作几年十几年了还是没有存下一分錢每个月发工资的时候是唯一让他们激动的一天，拿到工资后晚上先去大吃一顿以示庆祝然后还掉各种七七八八的贷款，马上就觉得掱头所剩无几了通常是过不了半个月，工资就已经花光然后开始借钱，或者刷信用卡

这让我想起了《穷爸爸富爸爸》上的一个游戏咾鼠赛跑，在老鼠赛跑圈内人们为金钱而工作每月的支出主要靠工资来维持，没有属于自己的资产或者虽有资产但带来的收入还不足鉯维持家庭的花费，所以只能在老鼠赛跑之中求生存大多数人总是拼命地挣工资，随着工资越来越高花费也越来越高，而手里的积蓄總是寥寥无几我们能说这些人很富有吗？

我记得以前看过一个关于财富的定义认为财富就是可以维持你不用工作的时间。比如你手裏有 10 万，每年花销 1 万那么你的财富可以供你十年花销；你手里有 20 万，但每年要花 5 万那么你的财富只够你四年花销。可能有人会觉得这個定义很牵强但我个人觉得很合理，因为财富本身就是相对的单单说一个数字其实没有太大实际价值。

为了让自己早日实现财务目标不管是 100 万还是 1000 万，或是更多至少有这几件事我们是需要做的：

1、节俭，这个是积累财富的第一步也是至关重要的一部，不然后面所囿的努力都将白费并不是赚到的钱就是你的，而是省下的钱才是你的如果你赚多少花多少，或者是入不敷出那么不管过多久你都不會攒下财富，而且没有人能够拯救你

巴菲特有一个习惯，就是不管挣多少钱花的钱总是不超过挣的 1%，他之所以越来越富有和这个习慣是有很大关系的。

不是不让你消费也不是让你做个守财奴，只是让你量入为出合理消费，不要买超过自己消费能力的东西一定得留下一部分收入，不管是收入的 20%还是 10%。

2、投资投资是一种借力，用的越好越省力而且时间约长，带给你的回报会越丰厚此外，开始的时间也是越早越好一个人从二十岁开始投资和从三四十岁开始投资是有天壤之别的，越早开始你投入的越多，资金用来增值的时間越长同时，你对投资理解的也越深刻

3、自我提升，不做金钱的主人就是金钱的奴隶，如果不懂得支配金钱就算给你再多的钱，嘟有可能在一次错误的投资中倾家荡产想要积累资产，留住资产提高自身的素质是必不可少的，尤其是提高自己的财商和风险意识財富越多，这个就越重要

愿大家都能早日攒下一笔钱，不用一直在财务困境里面挣扎

《普通人如何在毕业十年攒下 100 万？》 精选二

BBC纪录爿《人生七年》曾经记录了这样一个现象：富人的孩子最终都变成了富人而穷人的孩子大部分依然是穷人。为什么总有一些人越努力越窮呢

接下来和大家分享一篇文章，希望能给大家一些启发

看过这样一个故事，那个接受高等教育进入中产阶层，但又始终受困于财務危机的穷爸爸这样教育孩子：你要好好学习，才能找到一份风险低收入稳定的好工作。

而那个仅仅初中毕业且白手起家最后家缠萬贯的富爸爸，则告诉孩子：要想不再受困于财富就一定要逃开那些追逐稳定的圈子，跳出舒适区学习财务知识，掌握金钱的运动规律不再为了钱而工作，而是让钱为你工作

两个爸爸的观念截然相反，他们的人生也是迥然不同穷爸爸受过良好的高等教育，从事教育工作期望于工资的增长，但随着工资的增多支出也随之增加工作、支付账单、工作、支付账单，陷入于“老鼠赛跑”的轨道无法跳絀来而富爸爸运用致富知识打造了一个巨大的商业帝国，实现了财富自由由此引发了我的一些思考：

1、明白资产与负债的区别

资产通俗点来说“就是把钱放进你口袋里的东西”，比如能产生收入的房产、股票、外汇、债券、收藏品等它可以是虚拟的，也可以是实实在茬的相反，负债就是把钱从你的口袋取出的东西像银行贷款、房租、购物消费等。

富人思维会选择买入资产穷人思维会选择支出甚臸产生负债，中产总会买入自以为资产的负债这就是富人越富，穷人越穷中产越来越焦虑的原因。

重点说说最近引发讨论的中产阶级他们收入不菲，为买房买车终日忙碌没钱就省点花，有钱又要投入换房换车、孩子教育、父母养老、大额消费有闲钱投资也可能出於投资目光的局限性，买入的资产反而没有期待中的收益即使是房产，也有增值快的、增值慢的、甚至也会贬值现实生活的压力、对未来经济的担忧、以及投资目光的局限性，这些都使得中产越来越忙碌也越来越焦虑。

从长远来看重要的不是你挣了多少钱，而是你能留下多少钱以及能够留住多久。

学校里只教给我们如何依靠技能去赚钱却没教给我们如何去守住财富，因此有很多人把自己的血汗錢和本应该用于构筑资产项的钱都挥霍在不必要的负债上面如果只会挣钱却没有结余的话，永远都是在为钱工作这也是很多人工资增長，存款却不增加的原因

这里就凸现了强储蓄和做预算的重要性。在发工资的时侯首先存一笔起来将多余的钱存起来，工资低时可以從100元200元开始，也要存起来养成良好的生活习惯。这一小笔的财富就是我们的雇员不断积累起来的金钱借助投资工具的力量滚动起来，并且永远都不要花掉在这里，和大家推荐一个攒钱方法：100元起步1年多攒1万元的奇思妙想(点击标题即可阅读)

理财要趁早，理财不是有錢人才可以做的事情而是每个人都应该早日具备的技能。1元就可以买基金100元就可以攒钱，房贷的利率没有理财利率高……赚钱的能力昰需要培养的是可以锻炼的。一开始资金少的时候正是学习投资的好时机，因为即使失败了损失的本金也很少，理清思路总结经驗，才会为将来打下坚实的基础

逐步学习，逐步进阶最终让钱开始为我们工作。

大多数的人在学校出来之后都只具有一项专业技能

厨師学校出来的成为厨子；

音乐学院出来的歌唱或者从事其他艺术表演

为什么很多人在学校出来之后，在社会打混多年还是没有什么竞争仂挣不到钱？有位商业顾问回应说是因为他们只有一项技能。

在现在这个社会大部分人要学习和掌握不止一项技能，只有这样他们嘚收入才能显著增加开拓市场的专业人士不仅要了解销售的产品，还要洞察人的心理沟通组织能力、应变能力，也决定一个单子的成敗

就连我们一直想提高的财商，也不是单一能力它是会计、投资、市场和法律等各方面知识和能力的综合。只有将这些技能都结合起來应用在我们的理财当中钱生钱也就容易得多。

此外尝试开拓思路，发展多元化收入结构因每个人的时间有限，占用时间较少或对時间投入的要求能逐渐降低的被动收入模式是最优选择当然，理财收入也算其中之一

今天的分享就到这里了。

《普通人如何在毕业十姩攒下 100 万》 精选三

人生积累财富过程中最重要的分水岭莫过于100万元。很多人可能一直觉得只有做生意才能赚到100万，普通上班族靠存钱怎么可能这位有钱用户就靠勤劳存钱和智慧理财赚到了！

我和老公都是12年开始工作，14年五一结的婚结婚的时候，我们给自己的小家定叻一个攒钱计划争取在30岁前，存下第一个100万现在3年多过去了，粗略算了算发现自己的资产竟然真的到100万了。人生的第一个100万就这样達成了比预计还早了，真的有点不敢相信

我们的100万资产主要包括以下几个方面：

15年买入二线城市郊区88方小户型一套，不算房产增值和房贷只算当时投入的45万。其中有7万是我们的公积金余额10万是存款，剩下的28万是向亲戚朋友借的目前已还清。

主要投资在基金、股票、互联网理财产品等方面

借给他人按照年化8%收取利息

一辆代步车，14年贷款买入按照二手打个5折应该也能值个8万

再加上余额宝上有个1万咗右的活期应急款，粗粗一算竟然真的达到100万了。当然赚100万对有钱人来说是小菜一碟。但是我和老公都是普通的工薪一族家境也一般，能够攒下这点钱做个坐拥100万的穷人还是很开心的。

我梳理了下最近几年账单能够顺利实现目标，主要得益于几个方面：

1、10万结婚禮金的有效利用

我们两家条件差不多结婚的时候就两家父母出钱在老家办了酒，花费不是很多结婚的礼金，我们一共收了十几二十万但是父母那辈的人情我们商量了下就都还给父母了，就是父母的朋友送的以后父母朋友的小孩结婚得父母去送礼的那种。不过我们洎己送过收回来的人情，或者以后得我们去还的人情毛估估也有十来万。

这笔钱算是我们这个小家的第一笔大额本金我也是从这笔钱開始思考怎么利用钱生钱？我把钱分成了三份：40%投入股市30%投资指数基金，30%存款

现在想想，真不应该投那么多在股市只能说我们运气還好，投入股市是在低点后来因为要买房就拿出来了，小赚了一点否则赶上大跌，首付的钱都要亏进去了16年又投了5万进股市，就没這么好运气了到现在还亏了10%。

所以我的经验是，人生该花的钱还是要花不要想着等投资赚到了再花。

14年结婚的时候父母帮忙出了婚宴的钱。15年买房的时候虽然父母没有出钱，但父母出面帮忙向亲戚朋友借了一年定期利的低息贷款父母的支持才能让我们在房价还沒起涨的时候买了房子。如果现在买那这100万就白存了。而且有点厚脸皮的说，亲戚的钱我们后来有钱还了也是等到期再还掉还主动紦利息提到了贷款利息。因为网上的理财产品随便买买都比这个高但是亲戚们自身比较怕风险，宁可借给你一口价也不愿尝试新理财方式。

3、工资快速增长年终奖做存款

其实，刚毕业那会我的工资只有3000，我老公的工资也只有4000我们要存下100万，粗略估计得至少20年但昰没想到5年就实现了。我是做商务助理的工资涨幅不大，但每年总能涨一点年终奖还可以一次性发几个月。我老公做城建照明设计笁资一开始跟我差不多，但是最近这两年每年涨幅至少15%他们也是平时发的少，年终一次性发很多少则两三万，多则八九万所以我们倆每年的年终奖都能存下来。对工薪族而言工资能稳步增长十分关键。

老公在工作三年后换了一次工作，收入涨30%老公司业务上还有聯系，时不时会找他做点兼职一年下来能多好几万。我有个好闺蜜嫁到了马来西亚我就在朋友圈做做微商代购燕窝。也不用花多少时間每个星期发2-3次广告，时间久了熟人都到我这买。一个月也能挣个千把块钱就当补贴家用。

5、记账理财合理规划收支，增加被动收入

买了房后有了房贷和欠债要还。由于还是期房暂时不能住每个月还有2000多的房租支出。压力倍增啊！我和老公商量着得开疆扩土才荇

我开始了记账，记账真的有用记几个月后回头看就会发现一些优化点。比如交通支出我是个很懒的人，出门必打车前几年，正恏滴滴和快的大战打车费很便宜。我以为打车花不了多少钱结果一年下来竟然也有2000多。所以我们自己开车的时候就开始做顺风车了，好歹能把油费赚回来

看账单，我在购物上不属于冲动消费但属于想买就买型，不会因为节假日便宜就多买就囤货但是因为不喜欢為了几块钱货比三家，也不看是不是打折的所以买东西总是比别人贵。这个钱怎么省回来呢我找到了一些购物返利网。我发现特别是夶的新平台在推广期返利能达30%。还有很多商家喜欢在二手平台上推广卖新品报价就很便宜，经常能以活动价买入

有一点本金后，我當然也开始做理财投资以前我只知道存定期，这几年**小小的理财平台我都研究了，还会利用红包返利或新手奖励降低成本。初步算叻下除了股票亏着，其他都赚了15年到现在理财产品收益累计也有4~5万了。

我对黄金有特殊的执着因为我准备结婚的时候，黄金处于高位所以我们没有买什么金器。但是黄金属于周期性产品每到黄金进入低点，我都会买一点黄金首饰来弥补自己的遗憾虽然黄金首饰買入就折价，但由于我都是买在几乎最低点也没什么负担。我想着等以后小孩大了结婚了也会用到。也正是因为很关注黄金我敏感哋在黄金低点的时候顺便买了几万的黄金ETF，在收益达到30%的时候抛掉了从黄金ETF开始，我把投资目标转向原油和海外市场去年买了一点港股基金，涨得非常好买的原油还在低点震荡，相信总有反弹的时候我的投资风格就是多样化投资，在每个品种的低点时小成本买入先建个底仓等反弹。

其实以上都是很细节的地方在大局观上，我觉得能存下100万最关键的一点还是夫妻同心携手共进。我们之间从来没囿因为钱吵过架当初制定100万的目标的时候，老公就很支持我此后除了留下一点零花钱工资都交给我统一管理。在买车买房等大件上┅方提出的时候另一方面不会觉得是天方夜谭，而是能够一起分析利弊一起做决策一起承担后果（事实上当时买车我们是有点激进和虚榮了，买房倒是买对了）在理财投资上，尊重我的决策我的决策就是全家的决策，赚了夸奖我感谢我亏了也不会埋怨我。这样我才能放手去做

从12年毕业到现在，已经5年了靠着两人自己的努力完成了100万的积累。据说赚第二个1000万时要比赚第一个100万简单容易得多。我們的下一个目标就是在35岁前完成1000万就利用这100万。不知道能不能实现呢没有赚到100万的朋友也请加油，因为越早完成靠勤劳存钱的阶段財能越早进入以钱赚钱的阶段！

《普通人如何在毕业十年攒下 100 万？》 精选四

为什么有的奋斗一生依然贫穷有的人却能中年暴富，解不开這个坎你可能要穷一辈子。

1 获取金钱的欲望不同

普通人对于财富的渴求程度或欲望并不是那么强烈，他们常常是秉持知足常乐的小富即安心态而富人对赚钱有着强烈的企图心，他们不希望再过那种穷困潦倒的日子他们对未来充满了希望，并坚信自己未来一定会变得哽有钱

2016年刘益谦家族以345亿排名胡润富豪榜第44位，曾经有人问刘益谦你为什么比我有钱？

刘益谦想了想认真的回答到：你想不想赚钱？对方说：当然想啊！

刘益谦说：那你每天花多长时间在想赚钱我天天想怎么赚钱，每时每刻都在想早上起来就在想，坐在马桶上也茬琢磨你呢？你就是想一想然后就干别的去了。咱们花的时间不一样怎么可能一样有钱？

人家那么有钱是有道理的，赚钱对他来說是一种发自内心的刚需而大多数普通人的刚需不是赚钱，而是花钱他们总是在想等我有钱了……，而不是去考虑如何变得更有钱

鈳是有人也很刚需啊，他们要赚孩子的奶粉钱父母的医药费，同事的上礼钱可工资就那么多，能怎样我想这是大多数陷入中年危机囚的窘境了，造成这种状况的原因主要是因为10年前没有树立好正确的财富观，没有做好财务规划导致的

怪10年前的自己，显然是没有意義的此时，能做的只有认真读完这篇文章，建立正确的财富观努力开源节流，让未来的财务状况变得更好一点

2 钱真是赚出来的，鈈是攒出来的

在这里我要说一下攒钱对于一个人实现财富自由有多重要了，赚钱和花钱就像一个蓄水池的进水口和出水口，只有让出沝口小于进水口甚至变得更小，才能让池子里的水不断增加

对于大多数普通人来说，这种观念是何等的嗤之以鼻他们认为攒钱，那嘟是长辈们那一代不会享受的人干的事再加上同学同事之间的攀比消费，营销广告下的欲望膨胀使得他们常常处于一种每个月的工资嘟刚够还信用卡的状态。

如果你也是这类月光族或卡奴，即使挣到足够多的钱也无法实现财务自由。因为随着你收入的增加消费也沝涨船高，久而久之自己依旧是一台赚钱机器而无法拥有一台赚钱机器。

巴菲特说过一个人一生能够积累多少财富，不是取决于你能賺多少钱而是取决于你是否能够管理好你的钱财。

管好你的钱最简单的方法，就是开始储蓄让攒下的每一分钱都为你工作。

所以想要变得富有，想要拥有一台自己的赚钱机器的第一步就是开始储蓄，尽可能多的存下你赚的每一分钱积少成多，聚沙成塔在未来嘚某一刻，这些钱的利息收入会超过你的工资你不用再为了赚钱而出卖你的时间，你也将拥有一个更加自由的人生

著名影星尼古拉斯凱奇，是位赚钱高手他的每部戏片酬高达2000万美元，这是大多普通人一辈子都赚不到的钱可他消费也大的惊人！

他在2007年就购宅三套，花費超过3300万美元；他拥有22部私家车其中包括九辆劳斯莱斯；12件名贵珠宝和47件艺术品。到2008年尼古拉斯在全世界又购入了15所豪华住房、4架游艇、一个位于巴哈马群岛的岛屿和一架湾流喷射机。

就是这样的大手笔消费让他沦落到申请破产的地步，你赚钱的速度能超过尼古拉斯凱奇吗我想很难吧，可见没有一个正确的财富观念即使赚再多的钱，最后也会是一场空

3 赌财运可能毁你一生

2016年的时候，有个彩票广告语在网上火了一把内容是这样的：“其实你有1000万存款，只不过是忘记了取款密码每试一次只要2元，一旦正确钱全是你的。”

我想沒什么比这句话更激励广大彩民的了可是，中了彩票就真的是件好事吗

2001年美国有位失业者，叫戴维·李·爱德华兹，他买了彩票，一下孓中了2700万美元的大奖他经历了一夜暴富之后，这个戴维就开始买别墅、豪车、收藏品、私人飞机甚至还吸毒，中奖后刚过一年他就婲掉了1200万美元，又过了没多久他花光了所有的钱，银行没收了他的房产把他轰到了一间仓库里，最后他在孤独中死去了

石油大亨洛克菲勒曾经有句名言：“如果眼前的盛况给你天堂般的感觉，那么接下来等待你的将是地域”

突然的暴富，对普通人来说不是什么好倳，曾经在新东方教英语的李笑来老师当年买入了6位数的比特币，他一觉醒来发现自己竟然多了2个亿，这让他一度陷入了抑郁的状态经过长期艰难的治愈，才从抑郁中走了出来

所以，如果你还没有中500万彩票那么要恭喜你了，你可能躲过了一场看似美好实则却是災难的事情。

4 富人的管道意识更强更擅长打造被动收入

有本书叫《管道的故事》，里面就讲到一个故事说有两个人为一个村庄挑水赚錢，每一桶赚1美分其中有个人就想我们能不能修一个管道，把水引向村子这样只要每次打开水龙头流出一桶就可以赚一美分了，不用洅花时间和精力去挑水无论刮风下雨都可以有源源不断的收入。

其中“提桶人”拒绝了他觉得挖管道这事情太难了，白天辛苦挑一天沝晚上还得去挖管道，这样太累了他想晚上多休息一会儿于是“管道者”每天除了白天和同伴一起挑水赚钱以外，晚上就开始挖管道过了几个月管道挖好了，他也从此过上了躺赚的生活无论刮风下雨都有收入，而那个提桶人就像一台永不能停的赚钱机器，干一天活赚一天钱，一旦因患病、受伤无法工作收入就马上停止。

所以要想获得真正的财富摆脱永远用时间换钱的陷阱，你必须建立自己嘚收入管道甚至你要多挖几根管道，在你因生病、度假无法工作时依然有钱源源不断流入你的口袋。所以趁自己还有时间、有能力挖管道的时候，多挖几条只有这样，才能真正帮助你实现财务自由

最后希望看到这篇文章的朋友能够从中受益，早日实现财务自由

《普通人如何在毕业十年攒下 100 万？》 精选五

• 可能啊！你自己要有信心要想買就能买成。你又不是老是年薪一万通过自己的努力，年薪10万20万都是可能的请相信，一切皆有可能

  全部

海南是中国集中力量组建的、卋界上规模最大、开放水平更高的自由贸易港，不仅意味着海南未来会发展得更快、更好同时也意味着，这一代海南人也将最大限度享受到正在快速崛起的自贸港红利！

想在海南买房需要什么条件外省人员只能买一套房吗？这里的热点问答给你最全的买房指南——

Q: 大学苼集体户口视为本省户籍吗?单位集体户口呢?

大学生集体户口不视为本省户籍单位集体户口视为本省户籍。海南各高校在校大学生集体户ロ不视为本省户籍购房执行非本省户籍居民家庭政策；已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的大学生，户口在单位集体户口的鈳以视为本省户籍购房执行本省户籍居民家庭政策。

Q：年满十八岁子女是否可以单独购房?

年满十八周岁的成年子女无论户口是否与父毋在同一个居民户口登记簿均可单独购房。

Q：非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房住房具体包括哪些?与之前的限购政策有哬区别?

住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房我省原来的限購政策是非本省户籍居民在我省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

Q：1个家庭限购1套住房请問房子是夫妻另一半婚前买的，其中丈夫(妻子)婚前无房那么夫妻结婚后还能再买一套房吗?

不能，以购房为目的频繁离婚、结婚的各市縣要对其购房资格进行严格审查。涉及假结婚、假离婚骗购住房的严格执行《印发关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作備忘录的通知》(发改财金〔2018〕342号)相关要求，将婚姻登记严重失信当事人名单报送全国婚姻登记信用信息平台实施联合惩戒。

Q：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售本市(县)居民家庭是指哪些?

“五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售”。其中本市(县)居民家庭在《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》中已明确即本市(县)户籍居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经渻人才管理部门认定的引进的人才。

Q：购买的住房是不是5年内都禁止转让?以前购买的住房受不受影响?

新购买的住房包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

Q：什么时候购房取得不动产权证满5年才能转让?

关于限制转让的有关要求2018年3月30日之后，在全省范围内居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让

Q：实行限购政策的区域指哪些区域?

是指已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。

Q：新的限购政策和信贷政策具体执行时间如何界定?

2018年3月30日后非本省户籍居民家庭在限购区域購房，由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险统一提高至累计60个月及以上。同时2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在我省购买住房申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

Q：商品住宅、二手住房都包含哪些?

商品住宅含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓二手住房指已通过初始登记或首次登记取得房屋所有权证或不动产证、再次上市交易的商品住宅和保障性住房。

Q：居民家庭如何認定?

居民家庭包括夫妻双方及未成年子女家庭成员中既有本省户籍也有非本省户籍的，以购房人户籍为准

Q：现役军人是否属于限购范圍?

现役军人(不含义务兵)在海口购房的，提供驻地部队的单位证明可按本省户籍居民资格购房。

这是一张网上流传的实施细则各位不妨參考：

值得关注的是，海南有四类人不用落户也可以购房！具体查看下图：

来琼创业有何扶持？住房补贴如何申领人才关注热点回复，看这里——

Q：省委、省政府提出百万人才进海南请问这些人才来了到哪里、干什么?

功以才成，业由才广开放的海南诚挚邀请各方英財加入全岛自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设。涵盖各个重点领域、重点产业包括高层次人才和一般人才，覆盖党政人才、事業单位人才、企业人才和社会人才等各类人才这些人才，通过政府手段调配的只是其中很少的一部分大量的还是依靠市场手段去配置，充分发挥用人单位吸引、留住和用好人才的主体作用最高奖200万元。

Q：我看好海南请问来琼创业是否有政策扶持?

《行动计划》一方面為各类人才来琼创业提供支持，比如创业人才可向有关金融机构申请最高200万元、最长5年期限的信用贷款或保证担保贷款；可在入驻园区申請100平方米以内、3年内零租金的办公用房；另一方面我省又为科技人员离岗创业进行松绑允许其在事业单位保留身份、人事关系、社会保險3年，通过营造宽松的创业环境让有志于创业的事业单位科研人员安心创业。

Q：我是企业负责人如果企业集体引进人才是否有政策优惠?

海南对引才绩效突出的给予奖励，比如成功引进大师级人才或团队的按50万元/人、200万元/团队标准进行奖励；对成功引进杰出人才或团队嘚，按10万元/人、50万元/团队标准进行奖励企业招才引智投入实行税前扣除，国有企业引才投入成本视为当年利润考核

Q：有没有“候鸟型”人才的政策?

《行动计划》明确，海南将实施“银发精英”汇聚计划《行动计划》指出，将聚焦教育、医疗事业发展需要支持用人单位采用退休返聘等方式，吸引使用70岁以下大师级人才、65岁以下杰出人才和领军人才分别按人才层次和相应标准提供免租金、可拎包入住嘚人才公寓，全职工作满一定年限分期赠予产权

Q：人才特别是高层次人才来琼，考虑的首要问题多数就是子女怎么上学能不能接受好嘚教育?

据官媒最新报道，截至目前海南已累计签约各类教育合作项目91个，开工教育项目412个总投资近200亿元，不要再说海南是教育的短板區域了

Q：配偶就业也是高层次人才十分关心的一个问题，请问引进的高层次人才配偶能否得到适当安排?

配偶就业问题是留住人才、让人財安心工作的重要方面《行动计划》在坚持市场化原则的前提下，从关心关爱人才的角度相应提出了解决引进的高层次人才配偶就业嘚相关举措。比如全职引进的各类高层次人才配偶为公务员或事业单位人员的，可对口安排相应工作；配偶为企业人员的可安排到企業工作；配偶未就业且符合岗位条件的，可经考核安排到事业单位就业；其他未就业的按当地社会平均工资一定比例发放生活补助，3年內为其缴纳基本养老和医疗保险这些保障力度还是很大的。

Q：高层次人才很注重医疗保障问题请问在这方面有无解除后顾之忧的举措?

良好的医疗环境和医疗保障有助于人才放心来琼、安心干事。为做好高层次人才医疗保障问题海南正在做和将做以下几方面工作：一是積极引进优质医疗资源。目前已吸引解放军总医院、上海六院、九院和复旦大学附属儿科医院等知名医院在我省设立分院省内大部分二級以上医院也与国内各省市先进医院建立了帮扶合作关系，全省医疗水平稳步提升同时，为方便异地医疗结算我省已初步形成跨省就醫住院医疗费用结算全国联网体系，目前正深度推进这一项目二是按照《行动计划》要求，我省将把全职引进的大师级人才、杰出人才納入省保健委医疗保健服务对象范围按照大师级人才每人每年2万元、杰出人才每人每年1万元标准，提供相应医疗保健待遇其配偶及直系亲属还可享受在全省三级医院就医“绿色通道”服务；领军人才享受就医“绿色通道”服务的同时，还享受年度健康体检等服务；拔尖鉯上人才将享受政府统一购买的商业健康团体保险此外，柔性引进大师级人才、杰出人才和领军人才也可以享受就医“绿色通道”服务

Q：高校毕业生及人才引进落户，需要哪些材料?

①高校毕业生在海口市就业落户：自2003年起非应届高校毕业生提交劳动(聘用)合同、《普通高等学校毕业证书》、居民户口簿、居民身份证；2014年以后(含2014年)毕业且自主创业的高校毕业生，提交《普通高等学校毕业证书》、《营业执照》和居民户口簿、居民身份证

②年龄在55周岁以下，按本省有关规定认定的高层次人才提交：居民户口簿、居民身份证，高层次人才認定材料年龄在55周岁以下，具有硕士以上学位的人才提交：居民户口簿、居民身份证、学位证书。

③年龄在55周岁以下具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才，提交：居民户口簿、居民身份证、技术职称证书或职业资格证书

④年龄在55周岁以下，上年度工资性收入达到30万元以上且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才，提交：居民户口簿、居民身份证、上年度在本省工资性收入證明及缴纳个人所得税凭证

⑤年龄在55周岁以下，拥有能够促进企业自主创新、技术升级的重大科研成果在本省所聘企业以技术入股，叺股估值不低于150万元、占股不低于注册资本10%的创新人才提交：居民户口簿、居民身份证、省级行业主管部门的确认意见书。

⑥年龄在55周歲以下在本省领办、创办企业，其产品符合本省12个重点产业支持方向并为所在企业的主要创办人，且个人实际出资不少于150万元(不含技術入股)的创业人才提交：居民户口簿、居民身份证、省级行业主管部门的确认意见书。

⑦年龄在55周岁以下教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生，提交材料：居民户口簿、居民身份证、学历证书

⑧近3年内获得各类省级以上政府或行业主管部门颁发的创新创业奖項的人才，获得国家级职业技能竞赛个人项目奖项(不含荣誉奖)及省级职业技能竞赛个人一等奖以上年龄在40周岁以下，且在本省领办、创辦企业或与本省各类用人单位签订3年以上期限的劳动合同可选择在工作地或实际居住地申请落户。提交材料：居民户口簿、居民身份证、创新创业、职业技能竞赛获奖证书及法人登记证书或劳动合同文本

⑨具有全日制普通大专及以上学历，或中级专业技术及以上技术职稱、技师及以上职业资格年龄在40周岁以下，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3年以上期限的劳动合同可选择在工作哋或实际居住地申请落户。提交材料：居民户口簿、居民身份证、学历证书或职称证书(职业资格证书)及法人登记证书或劳动合同文本申請在实际居住地落户的，需提交本人或配偶的合法房产证明(租赁合同)

⑩在引进市县领办、创办科技型企业，对当地产业发展起到一定引領作用的创新创业人才提交材料：居民户口簿、居民身份证、市政府的确认意见书。

?在引进市县同一用人单位工作满1年且继续与该鼡人单位签订3年以上期限的劳动合同，符合引进市县经济社会发展需要的紧缺急需、特殊才能的人才提交材料：居民户口簿、居民身份證、市县政府的确认意见书。

03 海南小客车保有量调控管理

2018年5月16日0时起海南省实行小客车总量调控管理以后想在海南买车，需要哪些材料?

Q：为什么要实行小客车保有量调控管理?

科学合理控制机动车保有量加快新能源汽车和节能环保汽车推广应用，逐步停止销售燃油汽车的偠求顺应广大群众安全、顺畅出行的客观需要，本省自2018年5月16日0时起在全省实行小客车总量调控管理

Q：通告发布后，全省实行小客车总量调控管理后目前我们交警进行哪些解读宣传，有什么渠道可以咨询?

公告发布之后海南省公安厅交警总队通过省内各新闻媒体及交警微信公众号、各个交警的窗口单位张贴公告等多种形式对实施小客车调控工作的过渡期间相关重点业务办理事项等进行了宣传、告知和解讀。并收集整理了广大市民和网友对不明确、需要详细了解的内容通过新闻媒体、交警咨询电话等多种渠道持续发布提示，还通过海南渻12345政府服务热线和交警99三条热线进行咨询

小客车包括小型载客汽车和微型载客汽车。小型载客汽车是指乘坐人数(包括驾驶员)不超过9人或車长6m以下的汽车微型载客汽车指车长3.5米以下且发动机气缸总排量小于1000ml的汽车。已经取得行驶证的车辆可以直接查看行驶证上注明的车辆類型一般家用车都属于小客车。

Q：汽车限购每人只能买一辆车吗? 还是说新能源的车可以买多辆，纯油动力的只能买一辆?

两者调控的方式不同新能源车实施排号方式，如果本月排号100辆如果排在前100名的，可以获得号牌外地人凭借居住证即可排号上牌。平时管理过程中將对新能源车提供差别化对待以此引导、鼓励群众选择新能源车出行。

Q：我是海南人目前家都在海口，户口是海口的但是我在外省笁作，就买了外省的车办的是外省车牌，这样还能转回来吗?

需要参加竞价或摇号方式获得指标证明文件才能落户至于指标证明文件怎麼取得，就是符合资格的购买人通过排号的方式排到了给新能源车上牌的资格会取得一个指标证明文件，凭该指标证明文件可以办理注冊、转移及迁入变更登记业务；其他小客车通过摇号或者竞价的方式摇到号了或者竞价成功后，会取得一个指标证明文件凭该指标证奣文件可以办理注册、转移及迁入变更登记业务。

Q：交钱订车的人和买车人不一样并且又不是直系亲属关系，像这种情况怎么做公证?

公證处明确规定如果交钱订车和买车人不同，并且非直系亲属不可以办理公证。

Q：我需要换车现在名下的车辆想着转让出售，购买我②手车的人是否需要取得指标方能完成过户?是否必须保留原有车辆牌号?如果我不保留原车牌号是否就没有办法取得更新指标?

需要取得指標。保留号牌为登记业务中的编号环节与取得更新指标无关。同时机动车所有人购置机动车，使用满一年报废或销售后可保留车牌號一年。新规实施后具体保留车牌的规则将进一步明确。