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• 1、婚前买房共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外均视为共同财产。共同还贷部分不论是由一方用个人笁资还贷，还是用双方工资还贷均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产 2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割连毛毛都分不到。 3、婚后共同买房还贷型：鈈论房产证上是谁的名字均为共同财产。如果要进行房屋产权分割需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款沒还清还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。 4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同还贷，或一方用个人财产还貸但房屋有收入离婚时，尚未取得房产证的房屋双方首先协商，协商不成法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产證后再由任何一方另行向法院起诉。 5、父母出资买房型：父母在双方结婚前的出资视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方結婚后的出资视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外 6、房产证上多人型：房产证上有子女或父母的名字，法院会根据当事人的申请對房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割 7、婚前共同卖方，登记一方名字型：如果有名字一方不承认另一方购房时出过资未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下，法院也无法判决一方给予适当补偿

• 你好，可作一个婚前协议婚前买房的情况约定清楚，即以谁的名义购买实际上的归哪些人共有，在具备条件时加名等等根据婚姻法规定，这是有效的如需律师帮助，可预约面谈等

• 寫你自己的就是你的财产了，如果写上两个人的那一般推定是共同的