办理定价基准价格是什么意思转换是什么意思

点击联系发帖人 时间：2020-08-13 08:02

定价基准价格是什么意思

自2020年3月1日起央行发布政策，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就利率定价方式进行协商利率定价方式转换为固定利率或“LPR+加点”利率，相比过去的利率形式更为灵活协商只有一次决定权，转换之后不能再次转换已处于后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

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昨天五大行发布公告8月25日起对個人房贷统一转为LPR定价，一时间大家都开始百度lpr定价的意思那么lpr定价是什么意思？lpr定价基准价格是什么意思转换是什哪些贷款需要调整？是该选LPR浮动还是选固定转换LPR又要注意什么呢？下面就来跟小编来详细了解一下吧！

lpr定价是什么意思

贷款基础利率的英文简称，用來替代原来的基准利率区别是贷款基准利率不怎么调整，2015年以来就没有动过LPR每月20号报价，有可能降低也有可能提高。

什么是LPR加点定價

以前我们常说房贷利率是基准利率打几折或上浮多少，转换后就变成“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”

LPR 是指贷款市场报价利率，LPR加点就是相应期限LPR加上一个固定点差加点计算：个人房贷利率＝LPR+n％（n可能为负），房贷主要参考的是5年期以上LPR如果选了LPR，利率随之漲跌

LPR和基准利率有什么区别？

基准利率是央行决定的政策利率而LPR是商业银行竞价产生的市场利率。

基准利率不定期调整央行上一次調整基准利率还是2015年，5年期以上贷款利率（房贷利率）至今仍为4.9

LPR是由18家商业银行共同报价产生，经过一顿计算得出每月20日重新报价计算，4月20日5年期以上LPR是4.65％（降了?）

贷款利率模式变成什么样了

原来的模式--基准利率上浮或者下浮，现在取消换成新的模式--LPR加减一定点數以及固定利率。只能2选一选定以后到这笔贷款还完之前，都不能变

之前的房贷、商铺贷款（公积金暂时不变，2020年到期的贷款不变）

先在贷款合同里看下原来的贷款利率比如4.41、4.49、5.88等等，然后把这个数字减去4.8

例如：4.41-4.8-0.39，调整后就是LPR-0.39以后每年就跟着LPR变动，比如LPR降到3那LPR-0.392.61，就是贷款利率变成2.61大部分银行都是现在申请以后从明年1月1日开始生效，然后接下来每年的1月1日按照上一年12月20日公布的LPR更新

我该选LPR浮動还是选固定？

这个其实就是一个个人选择你觉得未来利率会下降那就选LPR浮动，你觉得会上涨那就选固定划算

目前普遍认为短期内中國的低利率将是大势所趋，此时选择浮动利率更划算但实际上房贷周期普遍很长！未来二三十年经济形势变化，难保不会进入升息周期

建议大家选择时可以综合考虑剩余还款时间、未来换房意愿、贷款利率折扣来做判断，如果剩余还款时间较短或者近期要换房准备结清原贷款，或者原本贷款利率折扣少（9折以上甚至上浮）可以考虑转换LPR。

也可以依据个人对经济形势和利率政策走向来判断实际上近姩内即使转换后两者利差也不是很大，大多数每月影响金额也就几十上百的不用特别纠结哦

①重定价日一般为1月1日，或贷款发放日在每姩的对应日期重定价周期至少为1年，这个决定转换生效时间

② 本次转换不包括公积金贷款，公积金+商贷组合贷款转换仅针对商贷部汾。

③3 月 1 日-8 月 31 日之间有房贷的人都必须做出选择

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