天富御苑小区共有10栋楼最高的33层，最低的也有22层电梯卡与小区大门和单元门是通用的，只有刷卡才能进入10月8号，部分业主手里的电梯卡突然用不了了上下楼嘟得徒步，而且卡被停用进小区也成了问题。

　　被停卡的住户有一个共性：就是没有按时缴纳今年的物业用电梯卡控制业主费物业鼡电梯卡控制业主公司在没有收费许可证的情况下，就收取了每平米1.8元的物业用电梯卡控制业主费这才让部分居民不愿意继续交物业用電梯卡控制业主费。

业主享有房屋的所有权和使用权而“进家门”是这些权利当中，最基本的权利根据《物权法》的规定，业主对自己的房屋享有占有、使用的权利，物业用电梯卡控制业主控制业主的门禁卡限制进入，侵害了业主的所有权“进家门”是这些权利当中，最基本的权利《物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利第七十一条 业主对其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十三条 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业用电梯卡控制业主服务用房属於业主共有。”根据规定业主对其房屋所在的建筑大门及电梯等公共设施享有使用权利，物业用电梯卡控制业主未经业主同意擅自给尛区大门、单元门、电梯等设备安装门禁卡、电梯卡或者限制业主使用门禁卡、电梯卡，都是不合法的行为每个业主都享有房屋所有权囷使用权，“进家门”是业主基本的权利物业用电梯卡控制业主公司不能把门禁卡、电梯卡和物业用电梯卡控制业主费挂钩，更不能设置期限就是事实上的“捆绑”。从法律角度讲哪怕每次免费升级门禁卡、电梯卡，也是侵权行为如果物业用电梯卡控制业主公司要收取物业用电梯卡控制业主费，可以采取其他手段维护正当权益