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      商品房购房合同需要到房管部门登记备案後才能履行合法效力，但办理备案一般都由开发商去办理并且因为按揭、抵押、分户产权都要用到备案合同，而这些手续也是开发商代為办理所以备案合同一般也不给购房者保管，那么我们如何才能了解自己的购房合同已经备案从而保护自己的合法权益呢？其实可以通过网上查询的方式

• 电脑、互联网、房管部门网站。

1. 一、打开浏览器找到百度搜索栏。

2. 二、在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管悝局”比如，“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索

3. 三、点击进入南宁市住房保障和房产管理局官网。

4. 四、在网站中找到“网仩服务大厅”并点击进入“商品房网上备案查询”。

5. 五、在弹出的网页中要求同时输入房屋代码、购房者、购房者证件号码，其中房屋代码在购房合同中可找到或者可询问开发商。输入完毕后单击查询。