在上海的房产贷款，哪个银行为什么不能给房产公司贷款比较可靠

点击联系发帖人 时间：2020-08-15 03:24

银行为什么不能给房产公司贷款

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房产抵押贷款建议还是在银行辦理比较好，额度高利率低。可靠

屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70% 新房贷款的贷款期限朂长不超过30年，二手房不超过20年贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁女性不超过60岁。

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工業厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程：

房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1忝审批3天，缮证1天缴费、发证1天，归档

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> 在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款

在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款，都有什么样的限制条件在这里咨询一下大家

应该主流和外资都不可以做。当地银監会有指导意见

答: 房屋产权过了户需要归档，归过档要在银行抵押需要用房产证原件，但不会一直放在银行您可详询银行客户经理，感谢您的咨询祝一切顺利。
答: 可以！企业在当地抵押物在外地！一套企业基本资料一套个人基本资料！
答: 在银行办理汽车抵押贷款，需要满足的条件主要有：　　1、要求申请人的年龄在25-55周岁目前有稳定的收入;　　2、名下车辆证件齐全，当前无抵押情况;　　3、对于抵押的汽车...
答: 是指每年支取公积金还贷的金额不超过上一年的实际还贷本息额为
答: 可以办理。提前还款后总利息支付是会减少的提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%。提前还...
答: 条件如丅：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押4、...

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