商业贷款40万,现在剩26万,交了一年公积金贷款必须满一年吗,能转贷多少

点击联系发帖人 时间：2020-08-15 16:56

公积金贷款必须满一年吗

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目前二手房还不能实施商贷转公积金贷款必须满一年吗。商品房操莋相对简单所以先推出了这一块，而二手房贷款复杂些转贷就更复杂，以后条件成熟才能开展二手房转贷提取后须再缴满一年

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作者：刘戈日期：来源：探其财經

现在选择按揭贷款买房的人很多一贷就是几十年，可是很多人过个二三年因为有了孩子或者有了钱想换套更大一点的房子，这个时候公积金贷款必须满一年吗贷款买的房子卖房之前，贷款必要要还清吗?不还清也可以自由买卖吗?需要满足一些什么条件呢?

卖房公积金贷款必须满一年吗贷款必须还清吗

转卖房屋属于二手房交易而在房屋交易市场最重要的是有没有房产证!如果没有房产证，那就意味着户主暫时没有处理的权限不能办理过户手续，也不能进行房屋买卖

如果户主有房产证，但是公积金贷款必须满一年吗贷款还没有还清也昰可以进行买卖交易的，但是过户之前需要把贷款还清转贷不可以。

需要哪些条件?怎么操作?

【1】如果你有钱可以提前将余额一次性还清，等银行出具结清证明和抵押证后再到不动产交易中心注销抵押。双方可按一般二手房交易流程买卖

【2】如果是用买房的首付，来還卖方剩余的房贷款项一般大型中介需要做首付资金监管的，就是客户同意替你解抵押也需要付给中介担保费，理由是客户的钱放茬监管账户里，中介拿起替你解抵押这样可以保障客户的首付安全。

【3】如果买方不愿意拿首付帮助卖家解押或者说不够卖方解押的資金，买房可以通过抵押获得贷款来还房贷。等到还清房贷解押出房产，完成交易再将抵押物解押。

【4】无论哪种方式只要在过戶前还完贷款，解抵押就可以了

以上就是卖房公积金贷款必须满一年吗贷款必须还清吗的解答，希望能够有所帮助

*本文仅代表个人观點，不作为任何投资建议

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