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• 你好并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效必须同时具备以下条件：　　(一)遗嘱人立遗囑时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形　　(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额　　(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系　　如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说一个人生前立了多份遗囑，而每份遗嘱的内容都不太一样其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行而鈈是以最后立的那份遗嘱为准。因为在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高

• 财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产 现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时双方有合法婚姻财產约定的，依约定一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割必要时亦可不均等，有争议的人民法院应依法判决。

• 房屋的产权归属问题在时是一个很常见的问题首先应该确定该房屋是属于夫妻双方的共同财产还是一方的个人婚前财产。因此如果是夫妻共同财产则应当进行分割，通常由一方获得产权另一方得到相应的经济补偿或者变价拍卖后双方对价款分割如果为个人婚前财产，则由该方单独享有