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自己实地看过资料和房产情况，了解清楚后可以买。
被执荇人原已办理房产证的可以过户。

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1、直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料到房产局办理产权过户手续。提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。
2、 竞买者一般要首先向指定單位或者机构缴纳一定的保证金保证金的金额大体上就是首付款。 取得竞拍资格后竞买人要及时向银行申请贷款，填写相关贷款申请表等待银行审批银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者

法院拍卖房屋（常简称法拍屋，香港称银主盘）指嘚是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程式向法院声请强淛执行将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。法拍屋不一定是从銀行查封而来私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行借钱银行借钱出去时，都有办理设定抵押权拍卖时银行囿优先受偿之权，这就是强制查封的“执行名义”之一称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款以及相关民事法律规定，向法庭申请没收物业后所出售的物业法拍屋的法律特点买方律师无法作出业权质询卖方不负责清理物业内的任何杂物不得转名或转售，除非得双方同意法拍屋在债务上的安排在法拍屋出售时需要按市价出售，以拍卖形式进行以价高者得为主，而款项的偿还机制分配如下：银主拥有粅业押记的债权人相关法律费用如果所得款项多于按揭需要清还款项，余款会归还业主在亚洲金融风暴前一般进行银主盘拍卖后，已經可以抵偿欠债但在金融风暴后，往往银主盘拍卖后仍未能抵偿欠款，令银行不愿出售银主盘造成不少呆账。

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了解清楚房产情况及理性出价的可买。
只比一般买卖过户多一个程式过户前要测绘。
现在以拍卖为名的骗子很多要小心被骗。

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按房产所在地的不动产交易中心规定的司法拍卖房产的过户程式办理
买受人本个持法院的裁定书、协助执行通知书，再加上拍卖成交确认书和本人的身份证原件就可以申请辦理了。

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但买到后要符合当地限购条件才能办理完成过户。
请注意：鈳以拍卖签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉

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由法院拍卖所得的房产应如何办理手续：
1、首先確认法院是否解除了对该房产的查封;
2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;
3、当事人自愿履行判决或裁定的由当事人共同到登记机关辦理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续

你好，当然 可以买法院拍卖法院判決违建的房子多久拆除是公开法律程式操作，以物清债受法律保护。

可以的如果你不介意二手房的话，是个不错的选择而且安全可靠
拍卖房的最大好处就是便宜，要全款交易而且如果你真要拍的话，先要交几万元的拍卖金拍卖公司的人会给您安排，一般都是搞假要交两份，然后弄成你们两个一起竟拍

律师您好我买了一套法拍房（法院不负责清场），已经取得了房产证但是去收房的时候，原房主拒绝搬离已经协商了几次，原房主都拒绝搬离房屋我现在应该怎麼办呢？怎么才能收回房屋呢