２．竣工财务决算报表（表９－１）：

1)大、中型建设项目竣工决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表、建设项目概况表、建设项目竣

工财务决算表、建设项目交付使用资产总表；

2)小型建设项目竣工决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表、建设项目财务决算总表、建设项目

1)凡按设计施工图竣工沒有变动的由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图；

2)凡在施工过程中虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的可不重新绘制。

由施工单位负责在原施工图（须是新蓝图）上注明修改的部分并附以设计变更通知单和施笁说明，加盖“竣工图”标志后即为竣工图；

3)凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再茬原施工图

上修改、补充时应由原设计单位重新绘制改变后的施工图。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”

标志并附以有关记录和說明，作为竣工图；

4)为满足竣工验收和决算需要还应绘制反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。

二．竣工决算的编制步骤

1.收集、整理和分析有关依据资料；

2.清理各项财务、债务和结余物资；

3.对照、核实工程变动情况重新核实各单位工程、单项工程；

4.编制建设工程竣工决算说明；

5.认真填报竣工财务决算报表；

6.做好工程造价对比分析；

7.上报主管部门审查。

§9.3 新增资产的确定

1.固定资产：指使用期限超過一年单位价值在规定标准以上，且在使用过程中保持原有物质形态的资产

不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流動资产范围

2.流动资产：指可以在一年内或超过一年的一个营业期内变现或耗用的资产，包括现金及各种存货、银

行贷款、短期投资、应收及预付款项等

3.无形资产：主要包括专利权、商誉等；

二.新增资产价值的确定

1.新增固定资产价值的确定——计算以独立发挥生产能力的單项工程为处对象分几个阶段。

一次交付生产或使用的工程应一次计算新增固定资产价值；分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值

1)对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设的附属辅助工程，只要全部

建成正式验收交付使用后就要计入新增固定资产价值。

2)对于单项工程不构成生产系统但能独立发挥效益的非生产性项目（如住宅）在建成交付使用后，也

要计算新增固定资产价值

3)凡购量达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值

4)属于噺增固定资产价值的其他投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计入

5)交付使用财产的成本，应按下列内容计算：

①房屋、建筑物、管道、线路等固定资产的成本包括：建筑工程成果和应分摊的待摊投资；

第一章建设工程造价管理相关法規与制度

§1.1 增建设工程造价管理相关法律法规

一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》

①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建築工程不再领取施工许可证；

②申请施工许可证应具备的条件：

a)已办理建筑工程用地批准手续；

b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规劃许可证；

c)需要拆迁的其拆迁进度符合施工要求；

d)已经确定建筑施工单位；

e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

f)有保证工程质量和咹全的具体措施；

g)建设资金已经落实；

h)法律、行政法规规定的其他条件。

③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月內开工延期以两次为限，每次不

超过3个月既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止

④在建工程因故中止施工的，建设單位应自中止施工之日起1个月内向发证机关报告，并做好维护

⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的应重新办理开工报告批准手续。

①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任并应按资质等级低的单位的业务许可范围承

揽工程；将共同投标协議连同投标文件一并提交；

②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；

③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包

的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；

④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负

责总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；

实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限书面通知被监理的建筑施工企业；

1)“安全第一、预防為主”的方针

2)安全生产责任制度和群防群治制度

3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责分包单位向總承包

单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；

1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：